Дело № 2-152/17 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 января 2017 года город Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Н.Ю.,

при секретаре Ситуниной К.Г.,

с участием 

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Кохма о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.о. Кохма о признании права собственности на гараж.

Заявленные требования обоснованы тем, что на основании решения Исполкома Кохомского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано разрешение № на производство построек на отведенном участке. Согласно разрешению истцу было строительство гаража в районе 

<

адрес> в кооперативе «Светлячок». В последствии в период с 1989 года по 1990 годы на земельном участке истец на свои средства и своими силами построил кирпичный гараж для хранения транспортного средства. После постройки в течение 25 лет истец пользуется им, однако не зарегистрировал свое право собственности на него в соответствии с действующим законодательством. Поскольку спорный гараж был возведен истцом до введения в действие Гражданского кодекса РФ, то регистрация права собственности на него обязательной не была и отсутствие такой регистрации само по себе не является препятствием не только для признания постройки объектом недвижимости, но и не исключает возможности регистрации ранее возникших на нее прав. В настоящее время истец решил зарегистрировать свое право собственности на гараж. Однако во внесудебном порядке разрешить вопрос о признании за истцом права собственности оказалось невозможным ввиду ликвидации кооператива «Светлячок» и отсутствии документов о выплате паевых взносов. На основании заявки истца были выполнены кадастровые работы, подготовлен технический план помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. После этого гараж был поставлен на кадастровый учет, объект недвижимости присвоен кадастровый номер. В связи с указанными обстоятельствами истец просит признать за собой право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, площадью 25 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации г.о. Кохма в судебное заседание не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение спора оставлено на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, в судебное заседание не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Суду представлены письменные объяснения представителя третьего лица, в соответствии с которыми подтверждено отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о государственной регистрации права собственности на спорный гараж, разрешение спора оставлено третьим лицом на усмотрение суда.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что согласно архивной копии решения Кохомского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № из земель г. Кохмы в районе 

<

адрес> к существующим гаражам отведен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей в кооперативе «Светлячок» (л.д. 12).

На основании указанного решения ФИО1 было выдано разрешение № на строительство на отведенном земельном участке гаража размером 3,6 на 6 м (л.д. 13).

В соответствии с техническим планом помещения и кадастровым паспортом объект недвижимости нежилое помещение – гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет площадь 25 кв.м, объекту недвижимости присвоен кадастровый № (л.д. 14-19).

Согласно уведомлению Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области права на нежилое помещение, кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес> не зарегистрированы (л.д. 20).

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя приобретается этим лицом. 

Оценивая представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 создал на предоставленном ему уполномоченным органом земельном участке гаражный бокс, факт создания объекта подтверждается технической документацией, постановкой объекта недвижимости на кадастровый учет. В связи с этим суд считает возможным признать за истцом право собственности на гараж, являющийся предметом спора.

На основании изложенного и ст.ст. 8, 218 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Кохма о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 25 кв.м, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья Н.Ю. Белоусова

Мотивированное решение суда составлено 16.01.2017 года.