Дело № 2-1913\2018 13 ноября 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Курочкиной В.П.,

при секретаре Орловой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дачного некоммерческого партнерства (ДНП) «Заостровье» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

У с т а н о в и л:

ДНП «Заостровье» обратилось в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, пени, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Ответчик с 2015 года является собственником земельного участка с разрешенным использованием – для дачного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>. 

Земельный участок, принадлежащий ответчику, находится на территории ДНП «Заостровье», которому принадлежат земли общего пользования.

Ответчик ведет садоводство на территории ДНП в индивидуальном порядке, однако данные обстоятельства не освобождают ответчика от обязанности нести расходы по содержанию общего имущества кооператива.

Решением общего собрания членов ДНП «Заостровье» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер оплаты за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в размере 

<

данные изъяты> в месяц или 

<

данные изъяты> за 1 кв.м.

Задолженность ответчика за 2017 год составляет 

<

данные изъяты>, которую истец просит взыскать с ответчика. 

Также истец просит взыскать с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, в соответствии с решением общего собрания членов ДНП от ДД.ММ.ГГГГ, которые составляют 0,3 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения суммы основной задолженности, исходя из расчета 0,3 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки (т.1 л.д.7-9, 243-246).

В судебном заседании представитель истца по доверенности (т.2 л.д.10) ФИО2 исковые требования поддержал, подтвердив изложенные в иске обстоятельства. Уточнил арифметических расчет процентов, размер которых составил 

<

данные изъяты>

ФИО1, а также ее представитель по доверенности (т.2 л.д.89) ФИО3 по иску возражали. Не согласны с требованиями о взыскании штрафных санкций. В материалы дела представили отзыв (т.2 л.д.23-24).

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалов дела, оценив собранные по делу доказательства, полагает требования удовлетворить по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ответчик, являясь собственником земельного участка, расположенного на территории ДНП «Заостровье» по адресу: 

<

адрес>, ведет садоводство в индивидуальном порядке, пользуясь объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого некоммерческого объединения, договор о порядке содержания и пользования объектами инфраструктуры кооператива не заключил. Однако услуги ответчику поставлялись, в связи с чем пользование общим имуществом товарищества гражданином, не являющимся членом товарищества, при отсутствии договора с ним о пользовании общим имуществом, не освобождает такого гражданина от обязанности по оплате такого использования, поскольку в силу положений п.2 ст.8 ФЗ от 15.04.1998 года № 66-ФЗ, пользование общим имуществом товарищества предполагается платным.

Так, право собственности ответчика возникло на основании договора купли-продажи земельного участка, право собственности зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.38).

Земельный участок предназначен для ведения дачного строительства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 1000 кв.м.

Земли общего пользования принадлежат ДНП «Заостровье» (т.1 л.д.14).

Протоколом общего внеочередного собрания членов ДНП «Заостровье» от ДД.ММ.ГГГГ установлены сроки внесения ежемесячный платежей и размеров пеней за несвоевременную уплату платежей за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП «Заостровье» (т.1 л.д.219).

Установлен срок внесения ежемесячных платежей за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП «Заостровье» не позднее 15 числа текущего расчетного месяца. Установлен размер пеней за несвоевременную уплату платежей за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП «Заостровье» в размере 0,3 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Протоколом общего собрания членов ДНП «Заостровье» от ДД.ММ.ГГГГ, постановлено утвердить приходно-расходную смету на период 2017 года (т.1 л.д.249), а также оплату 

<

данные изъяты> в месяц за пользование участком общей площадью 1000 кв.м. по договорам о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП «Заостровье», заключаемыми с гражданами, являющимися членами ДНП, ап также ведущими в границах ДНП дачное хозяйство в индивидуальном порядке (т.1 л.д.247-248).

Кроме того, указанным решением установлены штрафные санкции-пени в размере 0,3 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки (т.2 л.д.248).

При этом из содержания протокола, повестки дня общего собрания усматривается, что на собрании рассматривался вопрос о штрафных санкциях-пени, уплачиваемых в случае просрочки в оплате платежей, установленных договором, заключаемым со всеми гражданами, а также гражданами, не являющимися членами ДНП «Заостровье» и ведущими в границах ДНП дачное хозяйство в индивидуальном порядке (т.1 л.д.247).

Протоколом общего собрания членов ДНП «Заостровье» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден отчет об исполнении приходно-расходной сметы Административно Хозрасчетного отдела 

<

адрес> отвечающего за обслуживание земельных участков, объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования ДНП, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.1-2).

В соответствии со ст.1 ФЗ от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В силу положений абз.1 п.2 ст.8 названного ФЗ, граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке (абз.2 п.2 ст.8 Закона).

Согласно абз.3 п.2 ст.8 Закона граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (абз.4 п.2 ст.8 ФЗ № 66-ФЗ).

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 17.12.2009 года № 1662-О-О, положения абзаца первого п.2 ст.8 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст.21 названного ФЗ входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами ДНП, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов ДНП и собственников. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования ДНП.

Отсутствие договора с ДНП, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственника земельного участка в ДНП и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной ФЗ № 66-ФЗ обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования ДНП путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ДНП.

Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает, что истцом заявлены требования о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП, которые ответчик независимо от того является ли членом ДНП или нет, потребляет, в связи с чем обязан производить оплату за оказанные услуги, при этом доказательств того, что услуги ответчиком не предоставляются, стороной ответчика не представлено, в связи с чем оснований для отказа во взыскании задолженности не усматривается.

Решения собраний об утверждении оплаты 

<

данные изъяты> в месяц за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, а также размера и порядка уплаты штрафных санкций-пеней, являются действующими, сведений об отмене выше названных решений в материалы дела не представлено.

Истцом в материалы дела представлено решение Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ, которым собственнику земельного участка ДНП «Заостровье» - Пучка А.Д. - отказано в удовлетворении требований о признании решения общего собрания членов ДНП от ДД.ММ.ГГГГ недействительным (т.2 л.д.77-82).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения (т.2 л.д.71-76).

Доказательств, опровергающих наличие задолженности, ее размер, ответчиком также не представлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в размере 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты> х 12 мес.).

Суд также полагает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения суммы основной задолженности, исходя из расчета 0,3 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

При этом суд принимает во внимание, что размер и порядок уплаты пеней утвержден решением общих собраний членов ДНП «Заостровье», в пределах полномочий общего собрания.

Уточненный расчет истца ответчиком не оспорен, материалами дела не опровергнут.

Размер пеней в данном случае установлен решением собрания членов ДНП.

Оснований для применения ст.333 ГПК РФ суд не усматривает, поскольку в данном случае сумма пени соразмерна нарушенному обязательству. 

При этом суд учитывает отсутствие сведений о внесении ответчиком платы за пользование объектами инфраструктуры с момента приобретения земельного участка (с 2015 года).

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия о необходимости внесения платежей (т.2 л.д.32).

Ответом от ДД.ММ.ГГГГ претензия оставлена без удовлетворения (т.2 л.д.33). 

В судебном заседании ответчик подтвердил, что стороны вели переговоры по вопросу необходимости оплаты выше названных платежей. По настоящее время оплата либо частичная оплата за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ответчиком не произведена.

Доказательств обращения к истцу за получением информации по заключенным ДНП договорам, в связи с не предоставлением каких-либо услуг или обоснования выставляемых платежей ответчиком в материалы дела не представлено.

Установка ответчиком на принадлежащем ему земельном участке водозаборной скважины (т.2 л.д.53-54) не освобождает ответчика от обязанности оплаты за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования. 

Требования о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения суммы основной задолженности, исходя из расчета 0,3 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки, также подлежат удовлетворению, так как основаны на законе, вышеназванных решениях общих собраний членов ДНП.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Взыскать с ФИО1 в пользу ДНП «Заостровье»:

- задолженность за пользование объектами инфраструктуры и другим общим имуществом за 2017 год в размере 

<

данные изъяты>, 

- пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, 

- пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения суммы основной задолженности, исходя из расчета 0,3 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 16 ноября 2018 года.