УИД 36 RS 0015-02-2023-000621-48

Дело №2-500/2023 

Стр. 129г. 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Пгт.Грибановский 08 ноября 2023 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Карповой И.С.,

при секретаре Поповой И.А.,

с участием

истца ФИО1,

помощника прокурора Калининой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО 2 обратилась в суд с иском указывая, что ей на основании договора купли-продажи от 18.11.2008 принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано Грибановским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Воронежской области.

В августе 2020 к ней обратился сын и попросил зарегистрировать его сожительницу ФИО2 по месту жительства на время в ее доме, так как иного жилья у нее на тот момент не было. Она согласилась с условием, что ненадолго.

В марте этого года сын и ФИО2 расстались, с того времени она (ФИО 2) ее ни разу не видела, по месту прописки ответчик не появлялась, сын собрался жениться на другой.

Факт регистрации ФИО2 в ее жилом доме ущемляет и ограничивает ее права собственника, препятствует осуществлять их в полном объеме, и она вправе требовать устранения всяких нарушений своего права. В добровольном порядке ответчик отказывается сняться с регистрационного учета, на телефонные звонки отвечать перестала.

Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО 2 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. При этом пояснила, что в спорном жилом доме вещей ФИО2 нет, она выехала добровольно, поскольку отношения с ее сыном Дмитрием у них прекратились, в октябре 2023 года ее сын вступил в брак с 

<

данные изъяты>, в спорном доме сделали ремонт, сын и супруга проживают там. Она намерена оформить дом на сына, чему препятствует факт регистрации в нем ответчика.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. О месте и времени слушания дела извещалась судом по адресу регистрации: 

<

адрес>, указанному в адресной справке ОМВМ ОМВД России по Грибановскому району Воронежской области от 17.10.2023 №10412. Судебное извещение возвратилось за истечением срока хранения.

В силу части 1 статьи 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Представитель третьего лица, ОМВД России по Грибановскому району Воронежской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился. Возражений относительно предмета спора не представлено.

Помощник прокурора Калинина Е.А. считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения участников процесса, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Свидетель ФИО 1 в судебном заседании показал, что приходится сыном истцу ФИО 2 Ответчик ФИО2 была его сожительницей, они проживали совместно с 18 года. В 2020 году по ее просьбе она была зарегистрирована в доме его матери. В начале лета 2023 года ФИО2 добровольно выехала из дома, забрав все свои вещи, т.к. их отношения прекратились, они не сошлись характерами. 20.10.2023 он вступил в брак с ФИО 3 

Свидетель ФИО 3 в судебном заседании показала, что они с ФИО 1 проживают в спорной квартире с 20.06.2023, в октябре между ними зарегистрирован брак. Ответчика ФИО2 в спорной квартире она не видела, ее личные вещи там отсутствуют.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений статьи 31 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу присущего исковому виду судопроизводства начала диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности. Наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (часть 3 статьи 123 Конституции РФ), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (статья 56 ГПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

В судебном заседании установлено, что ФИО 2 на основании договора купли-продажи от 18.11.2008 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>; право собственности на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №; выписками из ЕГРН.

В настоящее время в указанном выше жилом доме, наряду с истцом ФИО 2, зарегистрирована ответчик ФИО2, что подтверждается домовой книгой для прописки граждан, проживающих в доме; сообщением ОМВД России по Грибановскому району Воронежской области.

Как пояснила истец в судебном заседании, 07.08.2020 она зарегистрировала в спорном доме сожительницу своего сына ФИО2, которая проживала с ее сыном до марта 2023 года, после чего они расстались, ФИО2 добровольно выехала из жилого помещения, место ее жительства неизвестно, в доме она не проживает, совместного хозяйства с ее сыном не ведет, сын в октябре 2023 года вступил в брак с ФИО 3, текущие расходы по содержанию дома ответчик не осуществляет. 

Ответчик членом семьи истца по смыслу статьи 31 ЖК РФ не является, в родственных отношениях либо отношениях свойства с ним не состоит, совместного хозяйства с истцом не ведет. Личных вещей ответчика в домовладении истца нет. Эти обстоятельства подтверждается, в том числе, показаниями свидетелей ФИО 1, ФИО 3, не доверять которым оснований не имеется. Доказательств того, что ФИО2 вынужденно покинула домовладение ФИО 2, суду не представлено.

Какого-либо соглашения ФИО 2 о пользовании жилым помещением ФИО2 не заключала, сведений о достижении между ними соглашения о сохранении за ней права пользования спорным домом или об обременении дома правами проживающих в нем лиц, материалы дела не содержат. 

Регистрация ответчика в указанном выше жилом доме препятствует истцу осуществлять в полном объеме принадлежащие ей права собственника жилого помещения, ФИО 2 вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку регистрация граждан происходит по их месту жительства, признание ответчика утратившей право пользования жилым домом, является основанием для ОМВД России по Грибановскому району Воронежской области для снятия ее с регистрационного учета по данному адресу. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для ОМВД России по Грибановскому району Воронежской области снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному выше адресу. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Воронежский областной суд, через Грибановский районный суд Воронежской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 13.11.2023.

Председательствующий: п/п И.С. Карпова

Копия верна: Судья: И.С. Карпова

Секретарь: