Дело № 2-173/2025

УИД 26RS0028-01-2025-000168-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Светлоград 13 января 2025 года 

Судья Петровского районного суда Ставропольского края Ромась О.В.,

при секретаре Христюченко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО8, действующей в интересах ФИО1, к администрации Петровского муниципального округа Ставропольского края, ФИО9 о включении в состав наследства недвижимого имущества и признании права собственности на него,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10, действующая в интересах ФИО11, обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Петровского муниципального округа Ставропольского края, ФИО9, в котором просит: включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти, ФИО, *** г.р., умершего ***, объект недвижимости - жилой дом площадью 84,1 кв.м., этажность 1, с КН ---, расположенный по адресу: ..., и земельный участок площадью 1710 кв.м., расположенный по адресу: ..., и признать за ней право собственности на жилой дом площадью 84,1 кв.м., этажность 1, с КН ---, расположенный по адресу: ..., и земельный участок площадью 1710 кв.м., расположенный по адресу: ....

Свои требования обосновывает тем, что *** умер ее муж ФИО, *** г.р. После его смерти наследником по закону была она, ФИО1, его жена. Она своевременно подала заявление об открытии наследства, нотариусу ... городского н/о ..., ФИО3. Ее дочь ФИО9, *** г.р., (до брака Кодацкая) от вступления в наследство отказалась.

В наследственное имущество после смерти ФИО, входил земельный участок и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 84,1 кв.м., с КН ---, количество этажей 1, по адресу: .... 

Жилой дом ее муж покупал у к/з ..., 02.01.1991 был составлен типовой договор купли-продажи дома жилого усадебного типа с надворными постройками, заключенный между ФИО и к/з Заветы Ленина. Регистрацию дома он не проводил, лишь велись записи в похозяйственной книге сельского Совета ... о проживающих в данном домовладении. Хотя договор купли продажи домовладения был заключен в 1991 году, проживать в нем с семьей они стали гораздо раньше, с 1985 г., о чем свидетельствует запись из похозяйственной книги. В этом жилом доме ФИО жил до дня смерти, открыто, непрерывно владел данным имуществом как собственным, пользовался указанной недвижимостью, производил ремонты, оплачивал коммунальные услуги, хранил в нем личные вещи, обрабатывал земельный участок.

Имеется постановление --- от 02.01.1992 Николино-Балковского сельского Совета ФИО7 ... о закреплении приусадебных участков в собственность на землю владельцам индивидуальных домов ..., в выписке к которому за --- ФИО был предоставлен земельный участок площадью 1800 кв.м., расположенный по адресу: ... 4. Свидетельство о праве собственности на землю ее муж не получал.

На кадастровом учете по данному адресу стоял земельный участок площадью 1800 кв.м., который был снят с учета в 2024г. Кадастровым инженером ФИО2 подготовлен межевой план земельного участка, расположенного под жилым домом, по адресу: .... Площадь земельного участка составила 1710 кв.м. 

Согласно выписки из похозяйственных книг от 26.11.2024 за ---, предоставленной территориальным отделом в ... Управления по делам Администрации ФИО7 муниципального ..., в домовладении по адресу: ... ..., первым членом хозяйства записан ФИО, *** г.р. В БТИ год завершения строительства жилого дома указан 1990, но фактически данный дом строился еще в 80-х годах, так как они с семьей проживали в нем еще с 1985 года. В этом доме родилась их дочь ФИО5, --- г.р. 

ФИО1, как наследница своевременно приняла наследство, но в настоящий момент свидетельство о праве на наследство по закону у нотариуса на жилой дом и земельный участок, после умершего, выдано ей быть не может, в связи с тем, что ее муж ФИО не зарегистрировал надлежащим образом свои права на жилой дом и земельный участок. Во внесудебном порядке ей не представляется возможным принять наследственное имущество в полном объеме, а потому она вынуждена обращаться в суд с настоящим заявлением.

В судебное заседание ФИО11 и ее представитель ФИО10 не явились, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, просили удовлетворить исковые требования.

В судебное заседание ответчик ФИО9 не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель ответчика - администрации Петровского муниципального округа Ставропольского края ФИО5 в судебное заседание не явилась, возражений против удовлетворения требований истца не предоставила.

Представитель третьего лица Межрайонного отдела по Петровскому, Туркменскому и Благодарненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ФИО3 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, вынести решение в соответствии с действующим законодательством с учетом доводов, изложенных в отзыве.

Учитывая мнение участников судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд находит требования ФИО11 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Из свидетельства о заключении брака --- ---, выданного *** ..., актовая запись --- от ***, следует, что ФИО, *** г.р. заключил брак с ФИО6, *** г.р., после заключения брака супруге присвоена фамилия Кодацкая.

Из свидетельства о смерти --- ---, выданного *** отделом записи актов гражданского состояния ФИО4 записи актов гражданского состояния ..., запись акта о смерти --- от ***, следует, что *** умер ФИО, *** года рождения.

Согласно заявления от ***, выданного ФИО3, нотариусом нотариального округа ..., запись в реестре ---, ФИО1 приняла наследство по закону после смерти ФИО умершего ***, которое состоит из жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: ...

Согласно выписки из реестра наследственных дел в производстве нотариуса ФИО3 имеется наследственное дело --- открытое после смерти ФИО, *** года рождения, умершего ***.

Из письма Администрации ... городского округа ... от *** за ---, следует, что в ходе осуществленных администрацией округа мероприятий установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о жилом доме, инвентарный ---, кадастровый ---, площадью 84,1 кв.м., по адресу: ..., права на который в ЕГРН не зарегистрированы. В целях надлежащего контроля за объектами недвижимости, расположенными на территории ..., права на которые в ЕГРН не зарегистрированы, просят принять меры по государственной регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости. Согласно Выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ***, предоставленной Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии, имеются сведения на жилой дом, площадью 84,1 кв.м. с кадастровым номером ---, по адресу: ..., сведения о собственнике объекта отсутствуют. 

Согласно выписки от *** за --- из похозяйственных книг № 1 за 1986-1990, № 2 за 1991-1996, № 2 за 1997-2001, № 2 за 2002-2006, предоставленной территориальным отделом в с.ФИО4 по делам Администрации ..., в домовладении по адресу: ..., первым членом хозяйства записан ФИО, *** г.р.

Согласно сведений технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: ..., выданного 05.11.1990 Петровским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация», следует, что площадь жилого дома составляет 84,1 кв.м., год постройки 1990, правообладателем объекта является ФИО5 на основании договора купли-продажи домовладения от ***, реестр ---.

Согласно типового договора купли-продажи жилого дома с надворными постройками от ***, ФИО приобрел у к/з Заветы Ленина жилой дом усадебного типа, по адресу: .... 

Согласно Постановлению --- от 02.01.1992 о закреплении приусадебных участков в собственность на землю владельцам индивидуальных домов ..., за собственниками индивидуальных домовладений были закреплены земельные участки. На основании поданных заявлений выданы свидетельства о праве собственности на земельные участки при индивидуальных домовладениях. Согласно приложению к Постановлению главы Николино-Балковского с/Совета от 02.01.1992 «О закреплении приусадебных участков в собственность за владельцами индивидуальных жилых домовладений в с...» ФИО, предоставлен земельный участок площадью 1800 кв.м., по адресу: .... 

*** кадастровым инженером ФИО2 подготовлен межевой план земельного участка, расположенного под жилым домом, по адресу: ... ---. Площадь земельного участка составила 1710 кв.м. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьёй 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со статьёй 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление наследника о принятии наследства, либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 16 Постановления Пленума №10/22 по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности, бесхозяйное имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). 

В соответствии с п. 19 Постановления Пленума №10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за пим права собственности. 

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При таких обстоятельствах, учитывая, что в суд предоставлены документы подтверждающие возникновение права собственности наследодателя ФИО3 на спорные объекты недвижимого имущества: жилой дом и земельный участок по адресу: ..., истица приняла в установленном законом порядке наследство, оставшееся после смерти наследодателя ФИО, но в ином порядке не может реализовать свое право на приобретение в собственность данной недвижимости, суд считает исковые требования ФИО1 о включении в наследственную массу наследодателя и признании права собственности на недвижимое имущество законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации ..., ФИО9, о включении состав наследства недвижимого имущества и признании права собственности - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти, ФИО, *** года рождения, умершего, ***, жилой дом, общей площадью 84,1 кв.м., с КН ---, количество этажей 1, расположенный по адресу: ..., и земельный участок площадью 1 710 кв.м. расположенный по адресу: ....

Признать за ФИО1, *** года рождения, уроженкой ..., паспорт ---, выдан Отделением УФМС России по ... ***, зарегистрированной по адресу: ..., с.ФИО4, пер.Тургеневский, ..., право собственности на жилой дом, общей площадью 84,1 кв.м., с КН ---, количество этажей 1, расположенный по адресу: ..., и земельный участок площадью 1710 кв.м. расположенный по адресу: ..., принадлежащие ФИО, *** года рождения, умершему 28.05.2007.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за ФИО1 права собственности на указанную недвижимость в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья О.В. Ромась