Дело № 2-2583/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 августа 2017 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: 

судьи Никитушкиной Е.Ю., 

при секретаре Федоровой О.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Новочеркасска, ФИО2, ФИО3 о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к Администрации г. Новочеркасска, ФИО2, ФИО3 о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что ФИО1, ФИО3, ФИО2 принадлежит квартира 

<

адрес>, что подтверждается Договором на передачу квартир в собственность граждан № от 

<

дата>. В жилом помещении литер А по указанному адресу были произведены самовольная перепланировка и переустройство, что зафиксировано в техническом паспорте жилого помещения, изготовленного МУЛ «ЦТИ» г.Новочеркасска по состоянию на 

<

дата>. Согласно техническому заключению "Центра Строительной Экспертизы и оценки" самовольная перепланировка и переустройство квартиры №№ в жилом доме литер «А» расположенной по адресу: 

<

адрес>, проведена технически верно, не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих. На основании вышеизложенного сделан вывод о возможности сохранения самовольной перепланировки и переустройства жилого помещения. Проведенные работы по самовольной перепланировке и переустройству помещений не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, инженерных систем и не представляют угрозы для жизни, здоровья и безопасности людей, связанных с эксплуатацией здания. Истец просил суд сохранить квартиру № по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 31,3 кв. м., в том числе жилой 19,0 кв. м..

Протокольным определением от 

<

дата> к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО2 и ФИО3

Истец ФИО1, ответчики ФИО3, ФИО2, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, предоставили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца ФИО4 действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила иск удовлетворить. 

Представитель Администрации г. Новочеркасска, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. 

Суд в силу ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц по имеющимся в деле материалам.

Исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно справки МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска от 

<

дата> № здания строения, находящиеся в г. Новочеркасске по адресу: 

<

адрес> литер «А» принадлежат на праве частной собственности ФИО2, ФИО1 и ФИО3, на основании регистрационного удостоверению № от 

<

дата> (л.д. 27,48). По сведениям из ЕГРН от 

<

дата> права на кВ. № по 

<

адрес> не зарегистрированы(л.д.35) 

Согласно технической документации, в квартире № по ул. 

<

адрес>, проведена самовольная перепланировка и переустройство, в результате которой общая площадь квартиры составляет 31,3 кв. м. в том числе жилая 19,0 кв. м. (л.д.31). 

Согласно техническому заключению "Центра Строительной Экспертизы и оценки" самовольная перепланировка и переустройство квартиры № в жилом доме литер «А» расположенной по адресу: 

<

адрес>, проведена технически верно: 

- планировочное решение здания соответствует СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», СП 52.13330.2011 «Естественное и искусственное освещение», СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы»;

- бытовое и сантехническое оснащение жилого дома соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645. «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

- проведенные работы по самовольной перепланировке и переустройству помещений не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, инженерных систем и не представляет угрозы для жизни, здоровья и безопасности людей, связанных с эксплуатацией здания.

Истец обратился в Администрацию г.Новочеркасска, Ростовской области с заявлением о возможности сохранения перепланировки и переустройства квартиры по адресу: 

<

адрес>. Администрация города в лице ДСиГР «Департамент строительства и городского развития г. Новочеркасска» в письменном ответе от 

<

дата> рекомендовала для решения указанного вопроса обратиться в суд (л.д.37). 

В соответствии с ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст.29 Жилищного кодекса РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. 

Собственники жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. 

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При установленных обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчиков суд полагает исковые требования ФИО1 о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить. 

Сохранить квартиру № № в жилом доме литер «А» по адресу: 

<

адрес> общей площадью 31,3 кв. м., жилой 19,0 кв. м. в г. Новочеркасске Ростовской области в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 4 августа 2017 года.

Судья: Е.Ю. Никитушкина