Дело № 2-626/18 г. КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 июля 2018г. г. Н. Новгород 

Канавинский районный суд г. Н. Новгорода в составе:

председательствующего судьи Шохиревой Т.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Комфорт» о признании недействительными решений общих собраний членов ТСЖ «Комфорт», 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ТСЖ «Комфорт» о признании общих собраний членов ТСЖ недействительными, указав, что он является членом ТСЖ «Комфорт».

Решением Канавинского районного суда г.Н.Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.), вступившим в законную силу, подтверждена правомерность решения общего собрания членов ТСЖ «Комфорт» от (ДД.ММ.ГГГГ.).

Иных общих собраний ТСЖ после (ДД.ММ.ГГГГ.). в установленном законом порядке не проводилось, решений не принималось.

Между тем, правление ТСЖ «Комфорт» распространило информацию о проведенных по его инициативе трех общих собраниях членов ТСЖ.

Так, согласно протоколу от (ДД.ММ.ГГГГ.)., распространенному ТСЖ, имело место общее собрание в очно-заочной форме с повесткой дня: Избрание председателя и секретаря собрания, избрание счетной комиссии, Утверждение состава ревизионной комиссии ТСЖ «Комфорт», Утверждение отчета о деятельности ТСЖ «Комфорт» за (ДД.ММ.ГГГГ.)., Утверждение тарифа на содержание и ремонт на (ДД.ММ.ГГГГ.), Утверждение штатного расписания ТСЖ «Комфорт», Утвердить оплату сверхнормативных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, Прекращение полномочий правления ТСЖ «Комфорт», избрание в состав Правления ТСЖ «Комфорт», Отмена (признание недействующими с момента принятия) в полном объеме решений общего собрания членов ТСЖ «Комфорт», принятых в очно-заочной форме, оформленных протоколом б/н от (ДД.ММ.ГГГГ.)., Подтвердить полномочия правления, избранного протоколом общего собрания членов ТСЖ «Комфорт» № б/н от (ДД.ММ.ГГГГ.). Утвердить план работы Правления ТСЖ «Комфорт» на (ДД.ММ.ГГГГ.)

Одновременно ответчиком распространяется протокол по итогам общего собрания членов ТСЖ в заочной форме от (ДД.ММ.ГГГГ.).

С повесткой дня: Избрание председателя и секретаря собрания, избрание счетной комиссии, Прекращение полномочий правления ТСЖ «Комфорт», избрание в состав Правления ТСЖ «Комфорт», Отмена (признание недействующими с момента принятия) в полном объеме решений общего собрания членов ТСЖ «Комфорт», принятых в очно-заочной форме, оформленных протоколом б/н от (ДД.ММ.ГГГГ.)., Отмена (признание недействующими с момента принятия) в полном объеме решений общего собрания членов ТСЖ «Комфорт», принятых в заочной форме в период с (ДД.ММ.ГГГГ.).

Кроме того, в местах общего пользования на информационных стендах размещен протокол от (ДД.ММ.ГГГГ.). по итогам общего собрания членов ТСЖ в заочной форме с повесткой дня: Избрание председателя и секретаря собрания, избрание счетной комиссии, Прекращение полномочий правления ТСЖ «Комфорт», избрание в состав Правления ТСЖ «Комфорт», Подтверждение в полном объеме решений общего собрания членов ТСЖ «Комфорт», принятых в очно-заочной форме, оформленных протоколом от (ДД.ММ.ГГГГ.).

Истец считает все спорные общие собрания недействительными в связи с тем, что при их организации и проведении существенным образом нарушены требования закона, отсутствовал кворум, нарушен порядок проведения собраний, а именно 2 собрания проведены исключительно заочно, а собрание, оформленное протоколом (ДД.ММ.ГГГГ.), проведено заочно-очно. 

Истец просит суд:

1) признать недействительным (ничтожным) решение общего собрания членов ТСЖ «Комфорт» (ОГРН (данные обезличены) оформленное протоколом от (ДД.ММ.ГГГГ.);

2) признать недействительным (ничтожным) решение общего собрания членов ТСЖ «Комфорт» (ОГРН (данные обезличены)), оформленное протоколом от (ДД.ММ.ГГГГ.);

3) признать недействительным (ничтожным) решение общего собрания членов ТСЖ «Комфорт» (ОГРН (данные обезличены)), оформленное протоколом от (ДД.ММ.ГГГГ.).

В судебном заседании истец просил иск удовлетворить. 

Представитель ТСЖ «Комфорт» по доверенности ФИО2, председатель ТСЖ ФИО3 просили в иске отказать. 

Представитель третьего лица ФИО4 ФИО5 полагал требования необоснованными. 

Третье лицо ФИО7 полагал иск обоснованным. 

Третье лицо ФИО8 оставила решение на усмотрение суда. 

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, с учетом положений ст. 16 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

В силу ч.ч.1.1. и 3 ст. 146 ЖК РФ положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом. Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

В соответствии с ч.3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Согласно п.13.4 Устава ТСЖ «Комфорт» общее собрание членов Товарищества правомочно принимать решения, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем 50 процентами голосов от общего числа голосов членов Товарищества. При отсутствии кворума для проведения общего собрания членов Товарищества, вновь созываемое собрание может быть созвано в срок не ранее 48 часов и не позднее 30 суток с момента несостоявшегося ранее Общего собрания (л.д. 197). 

Как следует из материалов дела, истец является собственником (адрес обезличен) г.Н.Новгорода и членом ТСЖ «Комфорт». 

Решением Канавинского районного суда г.Н.Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.) по гражданскому делу по иску ФИО9 к ФИО10, ФИО11, ФИО12, ТСЖ «Комфорт» о признании недействительными решений внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Комфорт» от (ДД.ММ.ГГГГ.) было отказано. Решение вступило в законную силу (л.д. 112 т.1). 

Согласно исковому заявлению, основанием для обращения истца с настоящим иском в суд, явились внеочередные собрание членов ТСЖ «Комфорт», оформленные протоколом от (ДД.ММ.ГГГГ.); (ДД.ММ.ГГГГ.); (ДД.ММ.ГГГГ.) (л.д. 12-20 т.1).

Как следует из материалов дела, собрание, оформленное протоколом (ДД.ММ.ГГГГ.), проводилось по инициативе ФИО8, привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица. В протоколе собрания указано на период проведения заочной части внеочередного общего собрания с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.), а также указано на то, что в общем собрании приняли участие члены ТСЖ «Комфорт», в собственности у которых находятся помещения общей площадью 11 713, 03. кв.м (л.д. 19).

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч. 3 ст. 45 ЖК РФ кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Руководствуясь положениями ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного ст. 47.1 ЖК РФ.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания 

(ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно п. 1 пп. 1 ст. 181.4 ГК решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме посредством очно-заочного голосования, согласно ч. 3 ст. 47 настоящего Кодекса, предусматривает возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представить доказательства в обоснование своих требований и возражений.

В судебном заседании представитель ответчика утверждал, что указанное собрание проводилось в очно-заочной форме. 

Вместе с тем, анализ представленных документов позволяет сделать вывод о том, что, фактически собрание в такой форме не проводилось.

Протокол от (ДД.ММ.ГГГГ.) не содержит информацию о проведении очной части собрания, как составляющей части собрания, не свидетельствует о проведении собрания посредством очно-заочного голосования.

Следовательно, проведенное собрание документально отражает лишь заочную форму голосования, в связи с чем к нему предъявляется общий порядок созыва собрания, установленный ст. 45 ЖК РФ, при котором проведение такого общего собрания возможно лишь при отсутствии кворума при очном голосовании.

Поскольку к каждому проводимому собранию предъявляется общий порядок созыва собрания, в том числе обязательность сообщения о его проведении, проведение повторного общего собрания в многоквартирном доме в связи с отсутствием кворума на общем собрании, должно также осуществляться без изъятия установленных статьей 45 ЖК РФ требований.

Таким образом, инициатором собрания было допущено несоблюдение порядка созыва, подготовки и проведения собрания.

Принимая во внимание то, что формирование общей воли членов ТСЖ путем проведения собрания, на котором были приняты оспариваемые решения, достигнуто не было, выявленное нарушение влияет на волеизъявление участников собрания, в связи с чем суд признает его существенным, а требования истца в указанной части подлежащими удовлетворению. 

Кроме того, суду не были представлены бюллетени для голосования по проведенному собранию, в связи с чем не представляется возможным проверить наличие кворума, что также влечет признание указанного собрания недействительным по основанию ничтожности. 

Как следует из материалов дела, общее собрание членов ТСЖ «Комфорт», оформленное протоколом (ДД.ММ.ГГГГ.), было проведено в заочной форме. Как указано в протоколе, в общем собрании в период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) приняли участие члены ТСЖ «Комфорт», составляющие 57, 4 % (общей площадью 11717,39 кв.м) от общего числа членов ТСЖ «Комфорт». Собрание проводилось по инициативе правления ТСЖ «Комфорт». 

В судебном заседании представитель ответчика не смог пояснить, когда проводилась очная часть собрания. Ссылаясь на акт проверки ТСЖ «Комфорт» государственной жилищной инспекцией Нижегородской области от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№), представитель ответчика также пояснил, что проведенное собрание соответствует требованиям закона.

Согласно представленному в материалы дела акту проверки ТСЖ «Комфорт» государственной жилищной инспекцией Нижегородской области от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) принятые общим собранием членов ТСЖ «Комфорт» решения, оформленные протоколом общего собрания, являются правомерными, кворум при проведении собрания имелся (л.д. 49, 144 т.1).

В материалы дела представлены бюллетени для голосования по проведенному собранию в заочное форме (л.д. 224-249 т.1, т.2), а также представителем ответчика представлен список членов ТСЖ «Комфорт» по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.), заверенный представителем Жилищной инспекции Нижегородской области, согласно которому общая площадь членов ТСЖ – 17106,92.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд полагает, что необходимый кворум имел место, проведенное собрание нельзя признать ничтожным. 

Однако, суд находит обоснованными доводы истца относительно несоблюдения процедуры проведения собрания в части непринятия мер по проведению собрания путем совместного присутствия, общее собрание в очной форме с аналогичной повесткой до принятия решения о проведении общего собрания в форме заочного голосования не проводилось.

Согласно протоколу по итогам общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от (ДД.ММ.ГГГГ.), утвержден способ сообщения о проведении общего собрания путем размещения сообщения на информационных стендах, размещенных на первом этаже каждого подъезда. 

Стороной ответчика не доказан факт надлежащего уведомления о проведении общего собрания, что также было установлено актом проверки ТСЖ «Комфорт» государственной жилищной инспекцией Нижегородской области от (ДД.ММ.ГГГГ.) (л.д. 49 т.1).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что оспариваемые решения общего собрания членов ТСЖ приняты с существенным нарушением приведенных норм жилищного законодательства, регулирующих порядок проведения общих собраний собственников помещений многоквартирного дома и членов ТСЖ, что влечет удовлетворение требований о признании недействительными решений указанного собрания. 

Как следует из материалов дела, общее собрание членов ТСЖ «Комфорт», оформленное протоколом (ДД.ММ.ГГГГ.), было проведено в форме очно – заочного голосования. Как указано в протоколе, в общем собрании в период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) приняли участие члены ТСЖ «Комфорт», составляющие 60, 5 % (общей площадью 10432,5 кв.м) от общего числа членов ТСЖ «Комфорт». Собрание проводилось по инициативе правления ТСЖ «Комфорт» (л.д. 12).

Повестка дня: Избрание председателя и секретаря собрания, избрание счетной комиссии, Утверждение состава ревизионной комиссии ТСЖ «Комфорт», Утверждение отчета о деятельности ТСЖ «Комфорт» за (ДД.ММ.ГГГГ.) Утверждение тарифа на содержание и ремонт на (ДД.ММ.ГГГГ.), Утверждение штатного расписания ТСЖ «Комфорт», Утвердить оплату сверхнормативных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждение дополнительной статьи «оплата сверхнормативных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; Подтверждение полномочий правления, избранного протоколом общего собрания членов ТСЖ «Комфорт» № б/н от (ДД.ММ.ГГГГ.). Утвердить план работы Правления ТСЖ «Комфорт» на (ДД.ММ.ГГГГ.).

Вместе с тем, в материалы дела представлен протокол по итогам очной части указанного собрания от (ДД.ММ.ГГГГ.) с иной повесткой дня: выборы председателя общего собрания, выбора секретаря общего собрания, о выходе ТСЖ «Комфорт» из Ассоциации ТСЖ, увольнении юриста (л.д. 21 т.1).

Таким образом, формально имело место проведение общего собрания по заочно-очной форме, что не предусмотрено законом, а фактически собрание в очной форме не проводилось, поскольку собрание (ДД.ММ.ГГГГ.) имело иную повестку дня.

В материалы дела стороной ответчика представлены оригиналы бюллетеней по заочному голосованию, которыми подтверждается наличие кворума согласно данным, внесенным в протокол (ДД.ММ.ГГГГ.), в связи с чем признаки ничтожности собрания отсутствуют.

Однако в связи с существенным нарушением процедуры проведения собрания, формирование общей воли путем проведения собрания, на котором были приняты оспариваемые решения, достигнуто не было, выявленное нарушение влияет на волеизъявление участников собрания, в связи с чем суд признает его существенным, а требования истца в указанной части также подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 900 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ТСЖ «Комфорт» о признании недействительными решений общих собраний членов ТСЖ «Комфорт» удовлетворить.

Признать недействительными решения общих собраний членов ТСЖ «Комфорт», оформленных протоколами (ДД.ММ.ГГГГ.), (ДД.ММ.ГГГГ.), (ДД.ММ.ГГГГ.). 

Взыскать с ТСЖ «Комфорт» в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины в размере 900 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) Т.В. Шохирева

Копия верна 

Судья Т.В. Шохирева

Секретарь ФИО6

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела (№).