Дело № 2-1256/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Станица Полтавская 05 июля 2018 года 

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судья Городецкая Н.И.

секретарь судебного заседания Меньщикова С.В.,

представителя третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю заместителя начальника Территориального отдела № 13 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № Колот С.Ю., 

представителя третьего лица директора ООО МП «Полтавский земельный центр» по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Новомышастовкого сельского поселения Красноармейского района об установлении местоположения границы земельного участка и утверждения схемы расположения границ земельного участка,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Новомышастовкого сельского поселения Красноармейского района об установлении местоположения границы земельного участка и утверждения схемы расположения границ земельного участка. В обосновании уточнённых требований ссылается на то, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, она является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок получен и используется в фактически сложившихся границах с закреплением природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в государственный кадастр недвижимости, однако граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. С целью уточнения границ земельного участка она обратилась в ООО МП «Полтавский земельный центр» для выполнения кадастровых работ для дальнейшего внесения сведений о местоположении границ земельного участка в государственный кадастр недвижимости. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 для внесения сведений о местоположении границ земельного участка в государственный кадастр недвижимости требуется предоставить документ, подтверждающий существование границ земельного участка на местности 15 и более лет. Такой документ существует - технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, но границы указанные в нём не соответствуют фактическим границам земельного участка на местности. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № площадь земельного участка установлена 1500 кв.м., тогда как фактически площадь земельного участка составляет 1393 кв.м., т.е. площадь земельного участка уменьшилась на 107 кв.м.. Произвести весь комплекс кадастровых работ для осуществления государственного кадастрового учёта сведений о границах земельного участка не представляется возможным, так как требуется утверждение границ земельного участка согласно фактическому местоположению. Кадастровым инженером подготовлен акт согласования местоположения границы земельного участка в соответствии с правоустанавливающими документами по фактически сложившимся на протяжении пятнадцати и более лет границам, которые закреплены объектами искусственного происхождения - забором. В заявлении об уточнении исковых требований просит утвердить схему расположения границ земельного участка земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1393 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО4, с указанием длин линий и координат земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 и установить, что данное решение является основанием Управлению Росреестра по Краснодарскому краю для осуществления государственного кадастрового учёта изменений сведений о границах (координат, кадастровых точек) земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 на основании утверждённой схемы.

В судебное заседание ФИО4 не явилась, в своём письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, требования с учётом заявления об уточнении поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Новомышастовкого сельского поселения Красноармейского района ФИО1 в судебное заседание не явилась, в своём письменном заявлении просила рассмотреть заявление в их отсутствие по имеющимся в деле доказательствам на усмотрение суда. 

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Колот С.Ю. в судебном заседании просил принять решение на усмотрение суда с учётом уточнённых заявленных требований. 

Представитель ООО МП «Полтавский земельный центр» ФИО3 не возражал против удовлетворения иска с учётом заявления об уточнении требований. 

Выслушав стороны, исследовав предоставленные материалы, с учётом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применён по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Статья 56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений. 

В силу статьи 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами. 

Как следует из статьи 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определёнными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. 

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. (лист дела 16).

Земельный участок получен и используется в фактически сложившихся границах с закреплением природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

Сведения о земельном участке с кадастровым номером № в государственный кадастр недвижимости, однако граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

В силу п. 2 статьи 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (далее по тексту Закона) единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствие с п. 10 статьи 22 Закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утверждённым в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утверждённом проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

С целью уточнения границ земельного участка истец обратилась в ООО МП «Полтавский земельный центр» для выполнения кадастровых работ и дальнейшего внесения сведений о местоположении границ земельного участка в государственный кадастр недвижимости. 

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО2 для внесения сведений о местоположении границ земельного участка в государственный кадастр недвижимости требуется предоставить документ, подтверждающий существование границ земельного участка на местности 15 и более лет, такой документ существует - технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, однако, границы, указанные в нём, не соответствуют фактическим границам земельного участка на местности. 

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № площадь земельного участка установлена 1500 кв.м., тогда как фактически площадь земельного участка составляет 1393 кв.м., то есть площадь земельного участка уменьшилась на 107 кв.м.. 

Произвести весь комплекс кадастровых работ для осуществления государственного кадастрового учёта сведений о границах земельного участка не представляется возможным, так как требуется утверждение границ земельного участка согласно фактическому местоположению. (листы дела 9, 10-11, 12, 13) 

В соответствии с п. 31 части 1 статьи 26 Закона основанием для приостановления государственного кадастрового учёта является факт того, что в результате государственного кадастрового учёта происходит изменение площади земельного участка.

Кадастровым инженером подготовлен акт согласования местоположения границы земельного участка в соответствии с правоустанавливающими документами по фактически сложившимся на протяжении пятнадцати и более лет границам, которые закреплены объектами искусственного происхождения - забором. 

Согласно п. 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит -собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно пп. 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В случае отсутствия спора относительно принадлежности земельных участков, не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со статьёй 64 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу п. 8 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенные права и интересы, связанные с образованием земельного участка, подлежат восстановлению исключительно в судебном порядке, и именно судебное решение является основанием для совершения действий по исключению из кадастра сведений о земельном участке.

В соответствии с требованиями к межевому плану, установленными Законом и Федеральным законом от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», межевые планы должны содержать графическую часть, то есть утверждённую в установленном порядке схему расположения земельных участков. В связи с указанным, кадастровым инженером был выполнен комплекс геодезических работ по установлению границ земельных участков в соответствии с фактически сложившимися границами земельных участков, существующих на местности более пятнадцати лет.

Ограждение участков и порядок использования сложились у сторон при проживании более 15 лет, что не оспаривается ответчиком, и подтверждается актом согласования местоположения границы от ДД.ММ.ГГГГ. (лист дела 13)

Суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств обоснованности уточнённых исковых заявленных требований и невозможности устранения нарушения права в ином, кроме как в судебном порядке. 

При таких обстоятельствах, уточнённые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 57, 60, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО4 - удовлетворить.

Утвердить схему расположения границ земельного участка земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1393 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО4, с указанием длин линий и координат земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО2. 

Установить, что данное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для осуществления государственного кадастрового учёта изменений сведений о границах (координат, кадастровых точек) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1393 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО4, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путём подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда Городецкая Н.И.