УИД 69RS0036-01-2025-008375-03

Дело 2-3009/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2025 г. г. Тверь

Заволжский районный суд г. Твери

в составе председательствующего судьи Почаевой А.Н.

при секретаре судебного заседания Королевой С.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Заволжского районного суда г. Твери гражданское дело по исковому заявлению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области к ФИО1, акционерному обществу «Феникс» о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком,

у с т а н о в и л:

ТУ Росимущества в Тверской области обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать:

- с ФИО1 задолженность за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 69:32:0350206:11 за период с 22 июня 2016 г. по 29 августа 2021 г. в размере 434555 рублей 25 копеек,

- с АО «Феникс» задолженность за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 69:32:0350206:11 за период с 30 августа 2021 г. по 25 апреля 2022 г. в размере 54577 рублей 39 копеек.

Занесенным в протокол судебного заседания определением суда к участию в деле привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца администрация МО Старицкий городской округ Тверской области.

Истец ТУ Росимущества в Тверской области в письменном заявлении просил иск удовлетворить, в иске о вынесении заочного решения не возражал.

Ответчики ФИО1 и АО «Феникс» о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии с положениями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, направлявшиеся по адресу регистрации по месту жительства ФИО1 и по адресу нахождения АО «Феникс» судебные извещения возвращены в суд с отметкой почтового отделения «за истечением срока хранения».

Третье лицо в суд представителя не направило.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, по имеющимся доказательствам в порядке заочного производства в соответствии с положениями статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом мнения истца, не возражавшего в иске о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

В ходе судебного рассмотрения дела установлено, что, по сведениям из ЕГРН, с 18 ноября 2003 г. по 25 апреля 2022 г. за Российской Федерацией было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 69:32:0350206:11, площадью 2554 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Тверская область, 

<

...>.

В пределах данного земельного участка расположен объект недвижимости (административное здание) с кадастровым номером 69:32:0350206:32.

В соответствии со сведениями ЕГРН правообладателями объекта недвижимости с кадастровым номером 69:32:0350206:32 являлись:

- с 22 июня 2016 г. по 29 августа 2021 г. ФИО1,

- с 30 августа 2021 г. по настоящее время - АО «Феникс».

При этом права на земельный участок ФИО1 и АО «Феникс» не были оформлены.

Пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являю земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Согласно статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

Таким образом, в силу установленного законом принципа платности землепользования лицо, фактически пользующееся земельным участком, обязано вносить плату за такое пользование.

В силу пункта 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным и иным законодательством, а также специальными федеральными законами.

Пунктом 1 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер арендной платы за земельный участок, принадлежащий на праве собственности Российской Федерации, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Как следует из подп. «г» пункта 2 Правил определения размера арендной платы, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 г. № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации», размер годовой арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и расположенных на территории Российской Федерации, должен определяться на основании рыночной стоимости права аренды земельного участка, устанавливаемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

По отчету № от ДД.ММ.ГГГГ «Об определении величины платы за фактическое пользование земельным участком», рыночная величина платы за фактическое пользование земельным участком с 22 июня 2016 г. по 25 апреля 2022 г. составила 489132,64 рубля, из них: задолженность ФИО1 составляет 434555,25 рубля за период с 22 июня 2016 г. по 29 августа 2021 г., задолженность АО «Феникс» - 54577,39 рубля за период с 30 августа 2021 г. по 25 апреля 2022 г.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество основательное обогащение).

Пользование земельным участком без оформления прав на него с 22 июня 2016 г. по 25 апреля 2022 г. повлекло за собой неосновательное обогащение ответчиков на сумму неполученной федеральным бюджетом платы за землю в размере 489132,64 рубля.

ТУ Росимущества в Тверской области направлено ответчикам требование от 29 декабря 2022 г. № 69-КН-02/0561-з об оплате фактического пользования земельным учстком с кадастровым номером 69:32:0350206:11 за период с 22 июня 2016 г. по 25 апреля 2022 г. в размере 489132,64 рубля.

Поскольку оплата произведена не была, истец обратился в суд с настоящим иском.

Ответчики доказательств оплаты выставленного счета не представили.

Указанный истцом расчет судом проверен и признан арифметически верным, при таких обстоятельствах исковые требования ТУ Росимущества в Тверской области подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец как орган государственной власти, освобожден от уплаты государственной пошлины, на основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, абзаца 8 части 2 статьи 61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации, суд взыскивает с ответчика ФИО1 государственную пошлину в размере 13364 рубля, с ответчика АО «Феникс» государственную пошлину в размере 4000 рублей пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области к ФИО1, акционерному обществу «Феникс» о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, 

<

данные изъяты>, в пользу Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области (ОГРН 

<

***>) задолженность за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 69:32:0350206:11 за период с 22 июня 2016 г. по 29 августа 2021 г. в размере 434555 рублей 25 копеек.

Взыскать с акционерного общества «Феникс» (ИНН 

<

***>, OITH 1026901917371) задолженность за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 69:32:0350206:11 за период с 30 августа 2021 г. по 25 апреля 2022 г. в размере 54577 рублей 39 копеек.

Взыскать с ФИО1, 

<

данные изъяты>, в бюджет муниципального образования городской округ город Тверь государственную пошлину в размере 13364 рубля.

Взыскать с акционерного общества «Феникс» (ИНН 

<

***>, OITH 1026901917371) в бюджет муниципального образования городской округ город Тверь государственную пошлину в размере 4000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Тверской областной суд через Заволжский районный суд города Твери в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Н. Почаева

Мотивированное решение составлено 23 декабря 2025 г.

Председательствующий А.Н. Почаева