дело № 2-2513/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«29» июля 2019 года г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Боровлевой О.Ю.

при секретаре Мнацаканян Д.А. 

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика, привлеченного по ст. 50 ГПК РФ, адвоката Ворожейкина В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 ЕюГ., ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском, указав в обоснование своих требований на следующие обстоятельства.

На основании договора купли-продажи арестованного имущества на торгах от ДД.ММ.ГГГГ № истец является собственником жилого помещения – 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчики ФИО6, ФИО4, ФИО5 зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении, однако, не проживают в нем. Фактически ответчики выехали из спорного жилого помещения, личные вещи в квартире отсутствуют, их место жительства неизвестно, в связи с чем, истец лишен возможности согласовать вопрос о добровольном снятии их с регистрационного учета.

На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО6, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>,

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом судебной повесткой, ранее от истца поступало заявление о рассмотрении настоящего дела в ее отсутствие (л.д. 38).

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просил его удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО6, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались судом по адресу регистрации, однако вся почтовая корреспонденция была возвращена с отметкой работников органов почтовой службы об истечении срока хранения. Судебные повестки на ДД.ММ.ГГГГ, также не были получены ответчиками, срок хранения почтовых отправлений истек, что подтверждается отчетами об отслеживании почтовых отправлений.

Представитель ответчиков адвокат Ворожейкин В.В., вызванный судом по ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, представителя ответчиков, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит на праве собственности 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11-12).

Указанная квартира была приобретена истцом на основании договора купли-продажи арестованного имущества на торгах от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 7-10).

Как следует из представленной в материалы дела справке ООО 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), а также поквартирной карточкой (л.д. 13), в указанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно акту визуального обследования от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденному ООО 

<

данные изъяты>» (л.д. 39), в 

<

адрес>, отсутствуют предметы мебели, личные вещи и принадлежности, признаки проживания в данной квартире людей отсутствуют. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчики в спорной жилом помещении не проживают, стороны не заключали договор найма жилого помещения или иное соглашение о порядке и праве пользования жилым помещением. Стороны не являются членами семьи истца. Фактически ответчики выехали из спорного жилого помещения, личные вещи в квартире отсутствуют, их место жительства неизвестно.

В силу ч. 2 ст.1 ЖК РФграждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Как установлено ст.35 ЖК РФв случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

На основании ст.304 ГК РФсобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Согласно ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе в случаях осуждения гражданина к лишению свободы – на основании вступившего в законную силу приговора суда, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Кроме этого, такие же положения содержатся в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17 июля 1995 года № 713.

Согласно адресной справки Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, ком. № (л.д.37).

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 в части и признает ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу. 

Суд также приходит к выводу о том, что действиями ФИО6 права истца не нарушены, поскольку на момент предъявления иска в суд (в мае 2019 года) ФИО6 уже был снят с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, в связи с чем отказывает в удовлетворении исковых требований в части признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 удовлетворить в части. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении остальной части требований отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Судья Боровлева О.Ю. 

Мотивированное решение суда изготовлено 02 августа 2019 года.