Дело № 2-518/2024

34RS0006-01-2023-004603-75

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камышин 15 марта 2024 года

Камышинский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Топоркова М.М.,

при ведении протокола помощником судьи – Ягодкиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса управления «Жилищная инспекция Волгограда» к ФИО1, ФИО2 об обязании заключить договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчикам с требованием об обязании заключить договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования (ВКГО) исходя из следующего.

Между ФИО1 и ФИО2 заключены договоры социального найма жилых помещений № .... и № .... соответственно, расположенных по адресу: ...., .....

Между тем, в нарушение требований ст. 67 Жилищного кодекса РФ, Правил утвержденных постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ № ...., Правил поставки газа для обеспечения бытовых нужд, утвержденных постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ № ...., Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ № ...., ответчики не исполни обязанность и не заключили договор на обслуживание и ремонт ВКГО в указанной квартире.

На основании изложенного истец просит суд: обязать ФИО1, являющего нанимателем комнаты № ...., ФИО2, являющего нанимателем комнаты № ...., в течение 30 дне с момента вступления решения суда в законную силу заключить со специализированной организацией договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования .... расположенной по адресу: .... в соответствии с требованиями правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 N 410.

От представителя истца ФИО3 до начала судебного процесса от поступило заявление, в котором он просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, будучи надлежаще уведомленным в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учётом положений частей 3 и 5 стати 167 и статьи 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по делу в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частями 1, 3, 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Часть 3 статьи 67 ЖК РФ закреплено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (ч. 4 указанной статьи).

Как указано в ст. 157 ЖК РФ, коммунальная услуга газоснабжения собственникам помещений и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в многоквартирном доме, а также собственникам жилых домов предоставляется газоснабжающей организацией при условии обязательного осуществления технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме и технического обслуживания внутридомового газового оборудования в жилом доме в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом (ч.1 названной статьи).

Техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме осуществляется специализированной организацией на основании договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, заключенного с каждым собственником помещения и нанимателем жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования в многоквартирном доме, если общим собранием собственников помещений в данном многоквартирном доме не принято решение об определении лица, которое от имени указанных собственников и нанимателей уполномочено на заключение договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме (ч.3 названной статьи).

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее правила № 354).

В силу п. 131 Правил № 354 газоснабжение потребителя производится при условии организованных исполнителем и осуществляемых специализированной организацией аварийно-диспетчерского обеспечения, надлежащего технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования, а также при условии технического диагностирования газопроводов, входящих в состав внутридомового газового оборудования и (или) внутриквартирного газового оборудования, которые осуществляются по соответствующим договорам, заключенным

в многоквартирном доме:

в отношении внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме - с товариществом или кооперативом, управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - с собственниками помещений в многоквартирном доме;

в отношении внутриквартирного газового оборудования - с собственником жилого или нежилого помещения, а в отношении внутриквартирного газового оборудования, установленного в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда:

с нанимателем такого жилого помещения - в части технического обслуживания и текущего ремонта такого оборудования, а с собственником такого жилого помещения - в части капитального ремонта такого оборудования.

Техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме осуществляется специализированной организацией на основании договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, заключенного с каждым собственником помещения и нанимателем жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования в многоквартирном доме, если общим собранием собственников помещений в данном многоквартирном доме не принято решение об определении лица, которое от имени указанных собственников и нанимателей уполномочено на заключение договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме.

Как указано в п. 8 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 (далее – Правила № 410), проведение технического диагностирования газопроводов, входящих в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, осуществляется на основании возмездного договора о техническом диагностировании указанных газопроводов, заключаемого с организацией, отвечающей требованиям, установленным разделом IX настоящих Правил: … в многоквартирном доме в отношении внутриквартирного газового оборудования - собственниками помещений или нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в многоквартирном доме.

В силу вышеизложенного нормативного регулирования, можно сделать вывод об обязательности нанимателей жилых помещении, по договорам социального найма, при пользовании газом в многоквартирном доме, заключать договор о техническом обслуживании текущем ремонте и диагностики внутриквартирного газового оборудования.

В судебном заседании установлено, что собственником .... расположенной по адресу: ....), является ГКУ ВО «Управление капитального строительства».

Договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ комната № ...., в указанной квартире, передана ФИО1, на период до предоставления в установленном порядке жилого помещения специализированного фонда.

Договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ комната № ...., в указанной квартире, передана ФИО2, на период до предоставления в установленном порядке жилого помещения специализированного фонда.

Как указано в договорах найма, заключенного с ответчиками, последние обязаны соблюдать нормы жилищного законодательства, поддерживать жилье в надлежащем состоянии и т.д.

В соответствии с информацией Инспекции Государственного жилищного надзора Волгоградской области от 24.06.2023 сведения о заключении договора по обслуживанию ВКГО в ...., Инспекция не располагает.

Стороной истца заявлено требование о понуждении заключить со специализированной организацией договор о техническом обслуживании и ремонте ВКГО.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец исходила из защиты интересов неопределенного круга лиц по безопасному обеспечению поставки газа потребителям, надлежащему обеспечению содержания муниципального имущества.

На основании изложенного, с учетом действующего правового регулирования, суд признает незаконным бездействие ответчиков – нанимателей жилого помещения, по не заключению договора со специализированной организацией на техническое обслуживание ВКГО в .....

Таким образом, поскольку обязанность по заключению договора со специализированной организацией на техническое обслуживание ВКГО, возложена на нанимателя социального жилья, а именно ответчиков – ФИО1, ФИО2, то суд приходит к выводу об удовлетворении иска и возложении на указанных ответчиков обязанности в течении 30 дней с момента вступления в законную силу решения, заключить со специализированной организацией договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования в ...., в соответствии с требованиями Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Департамента жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса управления «Жилищная инспекция Волгограда» к ФИО1, ФИО2 об обязании заключить договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования - удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспорт гражданина № .... выдан 29.09.2015), являющего нанимателем комнаты № 1, ФИО2 (паспорт гражданина № .... выдан 05.04.2018), являющего нанимателем комнаты № 2, в течение 30 дне с момента вступления решения суда в законную силу заключить со специализированной организацией договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования квартиры № 40 расположенной по адресу: 

<

...>, в соответствии с требованиями правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 N 410.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.М. Топорков

Мотивированный текст решения изготовлен 21.03.2024