З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п.Черлак 13 ноября 2019 года

Дело № 2-518/2019

55RS0038-01-2019-001178-14

Резолютивная часть заочного решения оглашена 13.11.2019 г.

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 20.11.2019 г.

Черлакский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Околелова Ю.Л.

при секретаре Жуковой В.В.

с участием помощника прокурора Черлакского района Лизогуб Я.Е.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд к ФИО2 с иском, которым просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>. По указанному адресу в 2016 году была вселена и зарегистрирована ответчик ФИО2, с которой истец проживал без регистрации брака, при этом у них имеется двое совместных детей. С мая 2018 года истец и ответчик не проживают вместе, последняя вступила в отношения с другим мужчиной и уехала в г.Омск, точное ее место жительства не известно. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением истца у ответчика не было. 17.12.2018 г. ответчик решением суда ограничена в родительских правах в отношении их совместных детей. Дети истца проживают совместно с ним, истец просит удовлетворить заявленные требования. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал по доводам и основаниям изложенным в иске и показал, что жилое помещение по вышеуказанному адресу принадлежит ему на праве собственности, ответчик являлась его сожительницей, проживала и была зарегистрирована по данному адресу с разрешения истца. Более полутора лет ответчик по месту регистрации не проживает, семейные отношения между ними прекращены, она уехала в г.Омск, место ее нахождения не известно. Ответчик содержанием жилого помещения истца, его ремонтом не занимается, налоги не оплачивает, каких-либо вещей ответчика в доме истца не имеется. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялась судом надлежащим образом по месту ее регистрации, судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой «Истек срок хранения».

Суд определил о рассмотрении дела в заочном порядке.

Представитель третьего лица Миграционного пункта ОМВД России по Черлакскому району, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.

Свидетель МЛА в судебном заседании показала, что она является родственником истца, знала ответчика ФИО2 в период совместного проживания с ней истца. Более года ответчик с истцом не проживает, уехала в г.Омск, точный ее адрес не известен. В содержании жилья ответчик участия не принимает, ее вещей в доме истца нет, препятствий в пользовании жилым домом истца у ответчика не было. 

Свидетель ИВД в судебном заседании показала, что она является матерью истца. Ответчик ФИО2 сожительствовала с ее сыном, и дала аналогичные показания.

Изучив материалы дела, выслушав истца, свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения. 

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частями 1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В соответствии с частью 1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании было установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от27.05.2016 г.

Согласно справки Администрации Черлакского городского поселения от 05.09.2019 г., в жилом помещении истца по вышеуказанному адресу зарегистрированы его дети БАВ, БУВ, а так же ответчик ФИО2, что так же подтверждается домовой книгой по адресу р.

<

адрес>.

Согласно ответа МП ОМВД России по Черлакскому району № 54/3-1768 от 25.10.2019 г. ФИО2 зарегистрирована по адресу 

<

адрес>, с 22.12.2016 г. по настоящее время.

Согласно решения Черлакского районного суда Омской области от 17.12.2018 г. ФИО2 ограничена в родительских правах в отношении несовершеннолетних детей БУВ ДД.ММ.ГГГГ года рождения и БАВ ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Судом установлено, что ответчик в жилом помещении по адресу 

<

адрес>, не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, участия в содержании жилья не принимает, соглашения с собственником данного жилого помещения на ее проживание не имеется. Сама по себе регистрация в жилом помещении без цели проживания является административным актом и не порождает права пользования жилым помещением.

Оснований не доверять представленным доказательствам у суда не имеется.

Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик, регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении препятствует ему осуществлять права собственника в полном объеме, ФИО2 в жилом помещении истца не проживает, участия в содержании не принимает, договора либо соглашения на ее проживание в квартире не имеется, доказательств наличия у ответчика прав на проживание в жилом помещении по вышеуказанному адресу не имеется, суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, является основанием для снятия ее с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167 ч.3, ч.4, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Данное решение по вступлении его в законную силу является основанием для снятия ФИО2 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Л.Околелов