УИД:26RS0№-79

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 января 2025 года Пятигорский городской суд Ставропольского края 

в составе:

председательствующего судьи - Бегиашвили Ф.Н., 

при секретаре - Живодеровой Н.В., 

с участием:

помощника прокурора города Пятигорска - Передереевой Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению прокурора 

<

адрес> в интересах пенсионера ФИО1 к ТСЖ «Пушкинская-33» об обязании создать ревизионную комиссию товарищества и утвердить ее состав, 

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор 

<

адрес> обратился в Пятигорский городской суд с исковым заявлением в интересах пенсионера ФИО1 к ТСЖ «Пушкинская-33» об обязании создать ревизионную комиссию товарищества и утвердить ее состав. 

Свои требования истец мотивирует тем, что в прокуратуре города по коллективному обращению собственников многоквартирного дома проведена проверка исполнения требований законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства, по результатам которой в деятельности ТСЖ «Пушкинская 33» выявлены нарушения, выразившиеся в следующем.

В ходе проверки установлено, что многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> находится в управлении ТСЖ «Пушкинская 33».

Протоколом общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ № избраны члены правления ТСЖ «Пушкинская 33»: ФИО, ФИО6, ФИО7

На основании акта приема-передачи дел и должности от ДД.ММ.ГГГГ в присутствии членов правления ТСЖ «Пушкинская 33» произведена передача документов и материальных ценностей, вновь избранному председателю товарищества, в том числе техническая документация на МКД.

Полномочия членов ревизионной комиссии товарищества прекращены (протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ).

Переизбрание состава ревизионной комиссии ТСЖ «Пушкинская 33» не состоялось.

В целях устранения выявленных нарушений в адрес ТСЖ «Пушкинская 33» в мае 2024 года внесено представление об устранении выявленных нарушений законодательства в сфере ЖКХ, которое рассмотрено и неудовлетворенно, нарушения фактически не устранены.

В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина, который по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд.

По настоящему исковому заявлению прокурор выступает в интересах пенсионера ФИО1, которая в силу отсутствия познаний в юриспруденции, а также своего возраста не имеет возможности самостоятельно обратиться в суд за защитой своих прав.

Просит суд обязать ТСЖ «Пушкинская 33» создать ревизионную комиссию товарищества, утвердить ее состав в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда. 

В судебном заседании помощник прокурора г. Пятигорска-Передереевой Ю.В., пояснила, что заявленные исковые требования прокурора 

<

адрес> в интересах пенсионера ФИО1 к ТСЖ «Пушкинская-33» об обязании создать ревизионную комиссию товарищества и утвердить ее состав, поддерживает по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просит суд удовлетворить их в полном объеме.

Истец ФИО1 и представитель ТСЖ «Пушкинская-33», надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте слушания гражданского дела в судебное заседание не явились, о причинах уважительности своей неявки суд в известность не поставили. 

Суд, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, обозрев материалы данного гражданского дела, исследовав представленные письменные доказательства и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд считает, что истец, в условиях состязательности гражданского процесса, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, представил надлежащие доказательства в обоснование заявленных требованиях и доказал законность своих требований в силу следующих причин.

В соответствии с ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Согласно ст. 150 ЖК РФ к числу органов ТСЖ относится также ревизионная комиссия, которая избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года. В ее состав не могут входить члены правления товарищества. Ревизионная комиссия избирает из своего состава ее председателя.

Ревизионная комиссия ТСЖ выполняет следующие обязанности: проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности товарищества; представляет общему собранию членов товарищества заключение по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества; представляет общему собранию членов товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов; отчитывается перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности. 

Прокуратурой 

<

адрес> по коллективному обращению собственников многоквартирного дома проведена проверка исполнения требований законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства, по результатам которой в деятельности ТСЖ «Пушкинская 33» выявлены нарушения, выразившиеся в следующем.

Полномочия членов ревизионной комиссии товарищества прекращены (протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ). Переизбрание состава ревизионной комиссии ТСЖ «Пушкинская 33» не состоялось.

Часть 3 ст. 150 ЖК РФ определяет основные обязанности ревизионной комиссии (ревизора) товарищества, которые предопределены ее (его) главной функцией - осуществлением контроля за финансово-хозяйственной деятельностью товарищества.

В частности, основной обязанностью ревизионной комиссии (ревизора) является осуществление ревизии финансово-хозяйственной деятельности товарищества.

Ревизия финансовой деятельности товарищества представляет собой систему обязательных контрольных действий по документальной и фактической проверке законности и обоснованности совершенных товариществом в ревизуемом периоде хозяйственных и финансовых операций, правильности их отражения в бухгалтерском учете и отчетности, а также законности действий правления товарищества, председателя правления товарищества и работников товарищества, которые ответственны за их осуществление.

Из материалов дела следует, что многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> находится в управлении ТСЖ «Пушкинская 33».

Протоколом общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ № избраны члены правления ТСЖ «Пушкинская 33»: ФИО, ФИО6, ФИО7

На основании акта приема-передачи дел и должности от ДД.ММ.ГГГГ в присутствии членов правления ТСЖ «Пушкинская 33» произведена передача документов и материальных ценностей, вновь избранному председателю товарищества, в том числе техническая документация на МКД.

Между тем, протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ полномочия членов ревизионной комиссии товарищества прекращены однако, переизбрание состава ревизионной комиссии ТСЖ «Пушкинская 33» не состоялось.

В целях устранения выявленных нарушений в адрес ТСЖ «Пушкинская 33» в мае 2024 года внесено представление об устранении выявленных нарушений законодательства в сфере ЖКХ, которое рассмотрено и неудовлетворенно, нарушения фактически не устранены. 

Стороной ответчика, в условиях состязательности процесса, доказательств обратного, суду не представлено.

Выявив указанные нарушения, прокурор 

<

адрес> обратился в суд с данным исковым заявлением, прав, свобод и законных интересов гражданина, который по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд.

По настоящему исковому заявлению прокурор выступает в интересах пенсионера ФИО1, которая в силу отсутствия познаний в юриспруденции, а также своего возраста не имеет возможности самостоятельно обратиться в суд за защитой своих жилищных и иных прав. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений. 

Оценивая относимость, допустимость и достоверность доказательств, суд приходит к выводу о том, что, в условиях состязательности гражданского процесса, процессуальным истцом доказаны те обстоятельства, на которые он ссылался как на обоснование своих требований, а ответчиком доводы истца не опровергнуты в связи, с чем требования истца подлежат удовлетворению. 

При невыполнении обязанностей юридическим лицом требований жилищного законодательства понуждение к их исполнению возможно путем привлечения к гражданско-правовой ответственности в виде возложения на них исполнения этих обязанностей в силу ст. 12 ГК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 206 ГПК РФ суд может установить срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено руководителем учреждения.

С учётом приведённых обстоятельств, суд считает заявленные исковые требования прокурора 

<

адрес> в интересах пенсионера ФИО1 к ТСЖ «Пушкинская-33» об обязании создать ревизионную комиссию товарищества и утвердить ее состав, подлежащими удовлетворению.

В силу п. 9 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются прокуроры - по заявлениям в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований.

Поскольку иск заявлен прокурором в интересах нетрудоспособного лица, а судом заявленный иск удовлетворён в полном объеме, то в данном случае с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, которую должен был оплатить при подаче искового заявления неимущественного характера истец как физическое лицо.

По настоящему делу спор заявлен к ТСЖ «Пушкинская-33», не освобожденному от уплаты государственной пошлины, следовательно, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере - 3.000 рублей в доход местного бюджета города-курорта Пятигорска.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора 

<

адрес> в интересах пенсионера ФИО1 к ТСЖ «Пушкинская-33» об обязании создать ревизионную комиссию товарищества и утвердить ее состав, удовлетворить. 

Обязать ТСЖ «Пушкинская-33» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 

<

адрес>) создать ревизионную комиссию товарищества, утвердить ее состав в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с ТСЖ «Пушкинская-33» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 

<

адрес>), в доход местного бюджета муниципального образования город-курорт Пятигорск государственную пошлину в сумме - 3.000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Пятигорский городской суд в течение месяца, со дня принятия судом решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, либо апелляционного представления.

Мотивированное решение суда изготовлено 15.01.2025 г.

Судья Ф.Н. Бегиашвили