Дело № 2-1054/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 14 мая 2019 года

Советский районный суд города Волгограда 

В составе судьи Пустовой А.Г., 

При секретаре Стром А.И., 

с участием истца ФИО1 О.10,, ее представителя ФИО2 О.11 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 О.5 к администрации г. Волгограда о признании квартиры частью жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 О.7 обратилась в суд с иском к администрации адрес о признании квартиры частью жилого дома.

В обоснование заявленных требований указывает, что дата по договору на передачу в собственность гражданина жилых помещений в муниципальным жилом фонде, ей передана в собственность адрес имеет отдельный вход и расположена на огороженном земельном участке, который она использует под сад и огород. В настоящее время у истца возникла необходимость газифицировать жилое помещение, провести водопровод. Полагает, что имеется возможность изменить статус квартиры на статус жилого дома.

На основании изложенного, просит признать жилое помещение адрес частью жилого дома.

Истец ФИО1 О.8, ее представитель ФИО2 О.12, действующая на основании доверенности в судебном заседании поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации адрес в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие не представил. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Пунктом 1 статьи 130 ГК РФ установлено, что здание относятся к недвижимым вещам, так как прочно связаны с землей.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 16 ЖК РФ - к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ - собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в РФ, утвержденной Приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от дата номер, домовладение – жилой дом и обуславливающие его строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке.

Судом установлено, что дата между Ф.И.О.1 и Департаментом муниципального имущества администрации Волгограда заключен договор на передачу в собственность гражданина (граждан) жилых помещений в муниципальном жилом фонде, согласно п. 1 которого Департамент муниципального имущества администрации Волгограда безвозмездно передает, а гражданин приобретает в собственность жилое помещение в виде квартиры, состоящей их трех комнат общей площадью 65,6 кв.м, жилой – 48 кв.м, расположенной по адресу: адрес.

Как видно из копии свидетельства о государственной регистрации права, выданного дата, ФИО1 О.9 является собственником адрес.

Из копии технического паспорта жилого помещения (квартиры) номер по адрес усматривается, что оно состоит из жилой комнаты номер площадью 26,3 кв.м, жилой комнаты номер площадью 10,9 кв.м, жилой комнаты номер площадью 10,8 кв.м, санузла номер площадью 5,6 кв.м, кухни номер площадью 12 кв.м, холодной пристройки.

Судом установлено, что принадлежащее истцу жилое помещение определено как квартира, на которую за ней было зарегистрировано право собственности.

Отказывая истцу в удовлетворении заявленных требований, суд исходит из следующего.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Как следует из текста искового заявления, истцом фактически заявлено требование об изменении статуса квартиры на статус индивидуального жилого дома, между тем, действующим законодательством не предусмотрена такая форма судебной защиты нарушенного права, как изменение статуса объекта недвижимости, в связи с чем, заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению.

Исходя из материалов дела, назначение жилого помещения не меняется, сохраняется цель использования жилого помещения – для проживания граждан, помещение работоспособное и может использоваться по назначению.

Фактически спор о правах на недвижимое имущество, предусмотренный действующим законодательством, отсутствует.

Кроме того, в соответствии с частью 2 статьи 15 Жилищного кодекса РФ жилое помещение - изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для проживания граждан.

Жилищный кодекс РФ к жилым помещениям относит: жилой дом, часть жилого дома, квартиру, часть квартиры, комнату (статья 16 Жилищного кодекса РФ).

Как установлено судом, истец является собственником жилого помещения – адрес, расположенной по адресу: адрес.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обязанность (бремя) доказывания включает в себя необходимость представления, исследования и оценки доказательств. Так, истец должен доказывать факты основания иска, а ответчик - факты, обосновывающие возражения против иска.

Разрешение вопроса об изменении разрешенного использования жилого помещения «квартиры» на наименование жилого помещения «жилой дом», «часть жилого дома» не относится к компетенции суда.

С учетом того, что истцом заявлено требование об изменении правового статуса адрес, расположенной по адресу: адрес, на правовой статус жилой дом, расположенный по адресу: адрес, тогда как Жилищный кодекс РФ не предусматривает такого понятия жилого помещения, как «изолированная часть жилого дома», суд считает необходимым отказать в удовлетворении данных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 О.13 к администрации г. Волгограда о признании квартиры частью жилого дома – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение одного месяца через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья А.Г. Пустовая