Дело № 2-1436/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

с. Белозерское 21 декабря 2017 года

Белозерский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Копылова А.Ф.,

при секретаре Арефьевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Ягоднинского сельсовета Белозерского района Курганской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Ягоднинского сельсовета Белозерского района Курганской области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование искового заявления указала, что в 2000 году она купила у ФИО1 земельный участок, площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Деньги были выплачены продавцу в день подписания договора купли-продажи. С момента продажи участка пользуется участком как своим собственным, претензий по факту владения ей никто не высказывал. ФИО1 умерла 03.02.2001. При ее жизни факт перехода права собственности не был зарегистрирован. Отсутствие правоустанавливающих документов лишает её возможности зарегистрировать права на имущество. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения гражданского дела извещена своевременно и надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – адвокат Бурнашов А.С. просил суд об удовлетворении исковых требований, ссылаясь в обоснование заявленных требований на доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Представитель ответчика администрации Ягоднинского сельсовета Белозерского района Курганской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. В заявлении и.о. Главы Ягоднинского сельсовета – ФИО3 просила о рассмотрении дела без участия представителя ответчика и сообщила о согласии с исковыми требованиями. 

Ответчик ФИО4, привлеченный к участию в деле по инициативе суда, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. В заявлении просил о рассмотрении дела без его участия и сообщил о согласии с исковыми требованиями.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Так, в собственности ФИО1 находился земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 02.07.1992. №, выпиской из похозяйственной книги администрации Ягоднинского сельсовета Белозерского района Курганской области от 18.02.2016.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434). В силу положений ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Из договора купли-продажи земельного участка следует, что ФИО1 продала истцу ФИО2 земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается заключенным между ними договором купли-продажи от 04.12.2000. 

03.02.2001. умерла ФИО1 (запись акта о смерти № 01 от 05.02.2001.).

Из материалов наследственного дела № 02-07-185/2008 следует, что наследником имущества ФИО1 является ее внук ФИО4, который принял наследство в виде вкладов в банке. За выдачей свидетельства о праве собственности на земельный участок ФИО4 не обращался. 

Кадастровая стоимость земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, площадью 1 200 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет ... руб., что подтверждается выпиской из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости № 45/ИСХ/17-543979 от 10.11.2017. 

Постановлением администрации Ягоднинского сельсовета от 18.02.2016. № 10, указанному земельному присвоен адрес: 

<

адрес>. 

Оценив доказательства в совокупности (ст. 67 ГПК РФ), принимая во внимание, соглашение относительно недвижимого имущества, учитывая, что ФИО1 при жизни распорядилась принадлежащим ей недвижимым имуществом, а также отсутствии возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу о том, что право собственности на земельный участок, перешло к истцу на основании договора купли-продажи.

Расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на истца, поскольку спор возник в связи с его неправомерными действиями по оформлению документов на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к администрации Ягоднинского сельсовета Белозерского района Курганской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 1 200 кв.м, кадастровый номер №, из категории земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.

Судья А.Ф. Копылов

(мотивированное решение суда составлено 26 декабря 2017 года)