Дело № УИД 23RS0№-53

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 марта 2024 года ст. Динская 

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Максименко О.А.,

при секретаре Решетило В.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика управления имущественных отношений администрации МО Динской район ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район о признании незаконным решения и обзязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к управлению имущественных отношений администрации МО Динской район и просит признать решение № 10.01-08/9994 от 05.06.2023 года незаконным, обязать управление имущественных отношений администрации МО Динской район заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение, площадью 18 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указав, что истец являлась супругой ФИО5, умершего 22.03.2023 г. Их брак был заключен 11.08.1990 года и прекращен 28.10.2005 года. Истец с супругом проживали совместно в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. В данную квартиру супруги были вселены на законных основаниях в связи с трудовыми отношениями супруга с сахарным заводом «Динской». ФИО5 был выдан ордер на вышеуказанную квартиру. В дальнейшем квартира была передана в муниципальную собственность, с ФИО5 был заключен договор социального найма № 421-Н от 02.04.2007 года на основании договора о предоставлении жилого помещения от 11.10.2004 г. № 24. Истец прописана в указанной квартире с 19.08.1997 года по настоящее время. После смерти бывшего супруга, истец 23.05.2023 г. обратилась с заявлением в управление имущественных отношений по вопросу включения в договор социального найма на жилое помещение, так как истей является единственным лицом, зарегистрированном и проживающим в квартире, в чем ей было отказано, поскольку на момент заключения договора социального найма от 02.04.2007 года № 421-Н истец не являлась официальной супругой основного нанимателя.

На момент вселения в квартиру действовало законодательство РСФСР. Квартира была выдана на основании ордера Сахарный завод «Динской». Считает, действия ответчика незаконными и необоснованными, поскольку нарушают ее жилищные права.

Истец в судебном заседании поддержала заявленное требование, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, и просила его удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, в своих письменных возражениях на исковое заявление указала, что спорная квартира числиться в реестре муниципальной собственности МО Динской район и была передана по акту приема-передачи от 25.03.2004 г. На основании постановления главы местного самоуправления Динкого района Краснодарского края от 19.12.2003 года № 880 безвозмездно произведена прием-передача общежития, находящегося на балансе ОАО «Динсксахар» по 

<

адрес> в муниципальную собственность. Приказом № 243 от 04.08.2006 о передаче в управление на баланс МУП «Управляющая компания» муниципального жилого фонда в муниципальную собственность Динского района было передано на баланс муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания по содержанию и обслуживанию многоквартирного жилого фонда муниципального образования Динской район», (далее - МУП «Управляющая компания») для дальнейшей эксплуатации, а также делегированы полномочия МУП «Управляющая компания» по заключению договоров найма муниципального жилого фонда, по сбору денежных средств за найм и коммунальные услуги по утвержденным, в соответствии с законом Российской Федерации, ценам и тарифам.

Включение в договор социального найма и вселение в жилое помещение производится с согласия нанимателя и письменного согласия членов своей семьи. Вышеуказанный договор был заключен только с ФИО5 Совместно с нанимателем в договор никто включен не был.

На момент заключения вышеуказанного договора истец на основании свидетельства о расторжении брака 1-АГ № выданного отделом ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ официальной супругой нанимателя не являлась. ФИО1 прописана, но не проживала и не проживает в вышеуказанном жилом помещении.

Между МУП «Управляющая компания» и гражданином ФИО2 на основании договора о предоставлении жилого помещения от 11.10.2004 № 24 был перезаключен договор социального найма жилого помещения от 02.04.2007 № 421-И.

Согласно базе договоров с 01.12.2014 по настоящее время оплата за найм жилья по вышеуказанному договору не поступала, долг за найм жилья составляет 20 906 (двадцать тысяч девятьсот шесть) рублей 08 копеек.

Согласно Приказу от 04.08.2006 № 243 МУП «Управляющая компания» приняла от муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства списки ответственных квартиросъемщиков, ранее заключенные договора найма жилья и долги по ранее заключенным договорам найма жилья.

Полномочия по заключению договоров найма у Управления возникли согласно Постановления от 25.05.2018 № 868 «О назначении уполномоченного органа по заключению договоров найма специализированного жилого помещения жилищного фонда муниципального образования Динской район». Исходя из чего Управление не являлось стороной в договоре социального найма жилого помещения от 02.04.2007 № 421-и в связи с чем ордер на вселение в жилое помещение у Управления отсутствует.

Основания в заключении с гражданкой ФИО1 договора социального найма отсутствуют.

Изучив исковое заявление, выслушав мнение истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно пункту 2 статьи 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> числится в реестре муниципальной собственности МО Динской район.

Постановлением главы администрации местного самоуправления Динского района № 880 от 19.12.2003 года общежитие, расположенное по адресу: ст. Динская, ул. Гоголя, 92 принято в муниципальную собственность Динского района от ОАО «Динсксахар» и 25.03.2004 г. произведена передача указанного помещения (акт от 25.03.2004 г.).

Приказом от 04.08.2006 года № 243 общежитие передано на баланс МУП «Управляющая компания».

Согласно договору социального найма жилого помещения № 421-Н от 02.04.2007 года ФИО6 получил от МУП «Управляющая компания» в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение по адресу: 

<

адрес> на основании договора предоставления жилого помещения от 11.10.2004 г. № 24.

ФИО6 и истец ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (справка заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о расторжении брака серии I-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно свидетельству о смерти серии VI-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

Согласно ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как следует и адресной справки ОУФМС России по Краснодарскому краю в Динском районе от 29.12.2023 г. в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> истец не зарегистрирована (снята с учета).

Согласно актуальных сведений ОУФМС России по Краснодарскому краю в Динском районе от 08.02.2024 года истец с 19.08.1997 года зарегистрирована в спорном жилом помещении.

К сведениям адресной справки от 29.12.2023 года суд относится критически, и принимает во внимание актуальные данные о регистрации истца, поскольку в паспорте ФИО1 имеются сведения о ее регистрации в данном жилом помещении. 

В квартире в настоящее время никто не проживает, что подтверждается актом проверки использования и сохранности имущества казны МО Динской район от 15.01.2023 года.

Учитывая, что истец расторгла брак с ФИО6 и престала быть членом его семьи, в спорном жилом помещении не проживает, следовательно права нанимателя за ней не сохраняются. 

При таких обстоятельствах, суд полагает иск не обоснованным.

руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Управлению имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район о признании незаконным решения и обзязании заключить договор социального найма отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 26 марта 2024 года. 

Судья 

Динского районного суда Максименко О.А.