Дело № ******

Мотивированное 

решение

 изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24.09.2019

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Гисматулиной Д.Ш., при секретаре ФИО2, с участием представителя истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

установил:

ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>» обратилось в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ФИО1 являлась собственником комнаты и была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> 

<

...>, обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги выполняла ненадлежащим образом. В связи с изложенным, уточнив требования, истец просил взыскать с ответчика долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57333, 75 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 14467, 30 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 2354 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 требования и доводы, изложенные в иске, поддержала, не возражала против заочного порядка рассмотрения дела

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В этой связи, с учетом мнения представителя истца, не возражавшего против заочного порядка рассмотрения дела, суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации)

В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из материалов дела, ФИО1 являлась собственником жилой комнаты площадью 11, 5 кв.м, расположенной в квартире по адресу: 

<

адрес> 

<

...> на основании договора передачи комнаты в коммунальной квартире в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, именуемой продавцом, и ФИО4, именуемой покупателем, был заключен договор купли-продажи указанной комнаты. Государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» осуществляет деятельность по управлению комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> тракт, 21, что подтверждается протоколом о результатах заочного голосования собственников помещений в многоквартирном дома от ДД.ММ.ГГГГ. 

Доказательств надлежащего исполнения обязательство по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в деле не имеется.

Согласно расчетам истца задолженность по лицевому счету № ****** за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере 57333, 75 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 14467, 30 руб.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, представленный истцом расчет не оспорен, суд полагает, что требование истца о взыскании указанной задолженности с ответчика является обоснованным.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Истцом при предъявлении иска в установленном законом порядке была уплачена государственная пошлина в сумме 2354 руб. 

Поскольку исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>» признаны судом обоснованными, судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57333, 75 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 14467, 30 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 2354 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья Д.Ш. Гисматулина