Дело № 2-638/2020

УИД № 26RS0029-01-2020-000355-15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 марта 2020 года г. Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе: 

председательствующего судьи Шевляковой И.Б.,

при секретаре судебного заседания Капесс И.Э., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Пятигорска Ставропольского края к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация г. Пятигорска Ставропольского края обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за период с 11.05.2016 года по 04.08.2016 года в сумме 58844 рубля 24 копейки, пени в период с 26.03.2016 года по 04.08.2016 года в сумме 857 рублей 64 копейки, процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму долга 58844 рубля 24 копейки (сумма основного долга), за период с 05 августа 2016 года по дату объявления резолютивной части решения суда, процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ, начисленных по ключевой ставке Банка России на сумму долга 58844 рубля 24копейки (сумма основного долга), за период с даты объявления резолютивной части решения по день фактической оплаты задолженности. 

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Пятигорска Ставропольского края (Арендодатель) в лице МУ «УИО г. Пятигорска» и ООО 

<

данные изъяты>, ФИО1 (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка №. В соответствии с договором Арендодатель предоставил Арендатору во временное пользование за плату неделимый земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 4 416кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> под нежилыми зданиями и сооружениями. Срок договора аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Арендодатель и Арендатор заключили дополнительное соглашение о внесении изменений и дополнений в договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с дополнительным соглашением Арендодатель и ФИО1, ООО 

<

данные изъяты> в лице конкурсного управляющего Л.Е., действующего на основании решения Арбитражного суда от 15.09.2005 года по делу №А63-68/04-С5, а также С.С. (Арендаторы) принимают за плату неделимый земельный участок, общей площадью 4 416 кв.м, согласно следующего распределения: ФИО1 – 1 153 кв.м; ООО 

<

данные изъяты> – 451 кв.м; С.С. – 2811кв.м. Дополнительное соглашение зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с постановлением руководителя Администрации г. Пятигорска Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 в аренду сроком на 11 месяцев из общей площади 4 416 кв.м. неделимого земельного участка предоставляется земельный участок площадью 2 216 кв.м. без выделения в натуре. Постановлением Администрации г. Пятигорска Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок в 

<

адрес> включен в реестр, а ДД.ММ.ГГГГ постановлением Администрации г. Пятигорска Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку установлен вид разрешенного использования: «Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок». Данные обстоятельства подтверждены решением Пятигорского городского суда Ставропольского края от 21.03.2016 года № 2-1025/16.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован переход права собственности за О.С., Г.А. на нежилые помещения, принадлежавшие ФИО1 на праве собственности и расположенные на выделенной ответчику части земельного участка. В соответствии с п. 3.2 договора арендная плата уплачивается в безналичном порядке, не позднее 25 числа последнего месяца квартала, путем перечисления денежных средств на расчетный счет, указанный в договоре аренды земельного участка. В период действия вышеуказанного договора и до регистрации перехода права к третьим лицам, что имело место ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства в части погашения арендных платежей, в результате чего за ответчиком образовался долг по арендной плате за период с 11.05.2016 года по 04.08.2016 года в размере 58844 рублей 24 копейки. 

Согласно п. 5.2 дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ за нарушение срока внесения арендной платы Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Вместе с тем штраф и пени являются договорной неустойкой, которая в соответствии со ст. 424 ГК РФ относится к регулируемым уполномоченными на то государственными органами или органами местного самоуправлении ценам. Решением Думы г. Пятигорска Ставропольского края от 30.10.2008 года № 115-35 ГД «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земли, находящиеся в собственности муниципального образования города-курорта Пятигорска» определен размер пени за несвоевременное или не в полном объеме внесения арендной платы за землю арендодателем – одна трехсотая ставки рефинансирования за каждый день просрочки исполнения обязательства. Поскольку в период действия вышеуказанного договора ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства в части погашения арендных платежей, истцом начислены пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки исполнения обязательств за период с 26.03.2016 года по 04.08.2016 года в сумме 857 рублей 64 копейки.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. В соответствии с п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» после вынесения решения и по день уплаты задолженности, согласно расчету по ст. 395 ГК РФ, выполненному судебным приставом-исполнителем, подлежат взысканию проценты за неисполнение или просрочку исполнения денежного обязательства. Таким образом, по смыслу вышеуказанных норм с 05.08.2016 года по дату объявления резолютивной части решения суда, а также с даты объявления резолютивной части решения по дату фактического исполнения обязательства на сумму 58844 рублей 24копейки (сумму основного долга) истец вправе требовать взыскание с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащими взысканию по правилам ст.395 ГК РФ. 

Досудебный порядок урегулирования спора соблюден. Истцом в адрес ответчика направлялась претензия, исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, с предложением в добровольном порядке погасить образовавшуюся задолженность, с предупреждением, что в случае неисполнения требований истец будет вынужден обратиться в суд с требованием о защите нарушенных прав и законных интересов муниципального образования города-курорта Пятигорска Ставропольского края. Однако до настоящего времени задолженность не погашена. 

Администрация г. Пятигорска Ставропольского края обратилась в мировой суд с заявлением о вынесении судебного приказа. 09.06.2018 года мировым судьей судебного участка № 4 г. Пятигорска Ставропольского края вынесен судебный приказ. Определением от 11.12.2019 года по делу № 2-943/2018 судебный приказ был отменен, заявителю разъяснено право в соответствии со ст. 129 ГПК РФ предъявить иск по тому же требованию в порядке искового производства.

Представитель истца, надлежащим образом извещенный о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрения дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о возможности рассмотрения дела в его отсутствие, а также заявление о применении к исковым требованиям Администрации г. Пятигорска положений о пропуске срока давности предъявления исковых требований в суд и отказе в удовлетворении требований Администрации г. Пятигорска к нему в полном объеме. 

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы гражданского дела и содержащиеся в нем письменные доказательства, материалы гражданского дела № 2-1025/16, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации в ведении муниципальных образований находятся вопросы местного значения, к которым относятся владение, пользование и распоряжение муниципальной собственностью, включая управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 2 Закона Ставропольского края от 09.04.2015 года № 36-кз «О некоторых вопросах регулирования земельных отношений» правовое регулирование земельных отношений в пределах полномочий, отнесенных Земельным кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами к ведению субъектов Российской Федерации, осуществляется законами Ставропольского края, а также принимаемыми на основании и во исполнение Земельного кодекса Российской Федерации, федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, законов Ставропольского края нормативными правовыми актами Правительства Ставропольского края и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципальных образований Ставропольского края (далее - органы местного самоуправления), принятыми в пределах их компетенции.

В соответствии со ст. 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с положениями п. 11 ст. 1 Федерального закона от 03.12.2008 года № 244-ФЗ «О передаче земельных участков, находящихся в границах курортов федерального значения, в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность, об отнесении указанных земельных участков к федеральной собственности, собственности субъектов РФ или муниципальной собственности и о внесении изменения в Федеральный закон «Об особо охраняемых природных территориях» к собственности муниципальных районов или городских округов относятся земельные участки, право федеральной собственности на которые не было зарегистрировано в ЕГРП до вступления в силу вышеуказанного Федерального закона. 

Как следует из представленных суду: договора аренды земельного участка № 838/04 от 05.03.2004 года, дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений и дополнений в договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, а также материалов гражданского дела №, - ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.Пятигорска Ставропольского края (Арендодатель) в лице МУ «УИО администрации г.Пятигорска» и ООО 

<

данные изъяты>, ФИО1 (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка №. В соответствии с договором Арендодатель предоставил Арендатору во временное пользование за плату неделимый земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 4 416кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, под нежилыми зданиями и сооружениями. Срок договора аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Арендодатель и Арендатор заключили дополнительное соглашение о внесении изменений и дополнений в договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с дополнительным соглашением Арендодатель и ФИО1, ООО 

<

данные изъяты> в лице конкурсного управляющего Л.А., действующего на основании решения Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А63-68/04-С5, а также С.С. (Арендаторы) принимают за плату неделимый земельный участок общей площадью 4 416 кв.м, согласно следующего распределения: ФИО1 – 1 153 кв.м; ООО 

<

данные изъяты> – 451 кв.м; С.С. – 2 811 кв.м. Дополнительное соглашение зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с постановлением руководителя Администрации г. Пятигорска Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 в аренду сроком на 11 месяцев из общей площади 4 416 кв.м. неделимого земельного участка предоставляется земельный участок площадью 2 216 кв.м без выделения в натуре. Постановлением Администрации г. Пятигорска Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок в 

<

адрес> включен в реестр, а ДД.ММ.ГГГГ постановлением Администрации г. Пятигорска Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку установлен вид разрешенного использования: «Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок». Данные обстоятельства подтверждены решением Пятигорского городского суда Ставропольского края от 21.03.2016 года № 2-1025/16.

В соответствии со ст. 601 ГК РФ в аренду могут быть переданы, в том числе земельные участки. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (ст. 609 ГК РФ). 

Судом установлено, что указанный выше договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке. 

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка (ст. 65 ЗК РФ).

В соответствии с п. 3.2 договора арендная плата уплачивается в безналичном порядке, не позднее 25 числа последнего месяца квартала, путем перечисления денежных средств на расчетный счет, указанный в договоре аренды земельного участка.

Как следует из представленного суду расчета задолженности по арендной плате в отношении арендатора ФИО1, расчета арендной платы за период с 01.01.2016 года по 31.12.2016 года в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, - размер арендной платы в отношении указанного земельного участка в день составляет 682 рубля 57 копеек. Следовательно, за период с 11.05.2016 года по 04.08.2016 года, с учетом недоплаты за 10.05.2016 года в размере 143 рубля 32 копейки, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере 58844 рубля 24 копейки.

Указанные обстоятельства суд считает установленными и подтвержденными надлежащими письменными доказательствами. Расчет, представленный истцом, судом проверен и является верным. 

В соответствии с нормами, содержащимися в ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании достоверно установлено, что с 11.05.2016 года и по 04.08.2016 года ответчик ФИО1 ненадлежащим образом исполнял принятые на себя обязательства по внесению арендной платы, в связи с чем на момент рассмотрения исковых требований истца по существу образовалась задолженность по уплате арендных платежей в размере 58844 рубля 24 копейки. 

Принимая во внимание установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, имеющие значение для дела, с учетом норм действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования истца, заявленные к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за период с 11.05.2016 года по 04.08.2016 года в размере 58844 рубля 24 копейки. 

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Пеня – это определенная денежная сумма, подлежащая уплате должником за каждый день (час, месяц или иной период) просрочки исполнения обязательства. Для того чтобы условие о неустойке в виде пени было согласовано, необходимо прямо указать в договоре ее размер и период просрочки исполнения (день, неделя, месяц), за который она устанавливается.

По мнению суда, из смысла п. 1 ст. 330 ГК РФ следует, что для взыскания неустойки достаточно самого факта неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства должником (нарушителем) и оно не поставлено в зависимость от возникновения у кредитора (субъекта защиты) убытков. Взыскание неустойки может быть направлено либо на компенсацию имущественных потерь субъекта защиты, либо на понуждение нарушителя к надлежащему исполнению обязательства (путем возложения дополнительного обременения на нарушителя). С учетом этого в одних случаях взыскание неустойки можно рассматривать в качестве разновидности такого способа защиты прав, как прекращение длящегося нарушения (понуждение нарушителя к исполнению обязанности в натуре), в других - как разновидность компенсационных способов защиты прав. Иными словами, взыскание неустойки характеризуется наличием двух задач, что позволяет относить этот способ защиты также и к способам защиты прав, имеющим задачей прекращение правонарушения, и к способам защиты, направленным на устранение последствий допущенного нарушения.

Пунктом 5.2 договора аренды предусмотрена ответственность за нарушение срока внесения арендной платы по договору в виде уплаты пени в размере 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. 

Вместе с тем, штраф и пени являются договорной неустойкой, которая в соответствии со ст. 424 ГК РФ относится к регулируемым уполномоченным на то государственными органами или органами местного самоуправления ценами. 

Решением Думы г. Пятигорска Ставропольского края от 30.10.2008 года № 115-35ГД «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земли, находящиеся в собственности муниципального образования города-курорта Пятигорска» определен размер арендной платы за землю арендодателем – 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки исполнения обязательств. 

Материалами дела подтверждается, что ответчик знал о необходимости оплаты за пользование земельным участком в установленном размере. Однако штраф и пени являются договорной неустойкой, которая в соответствии с ст. 424 ГК РФ относится к регулируемым уполномоченными на то государственными органами или органами местного самоуправления ценами. 

Судом было достоверно установлено, что ответчик ФИО1, заключив ДД.ММ.ГГГГ договор аренды земельного участка №, ненадлежащим образом исполнял возложенные на него договором обязательства по внесению арендной платы за земельный участок площадью 2216 кв.м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем с ФИО1 подлежит взысканию неустойка за несвоевременное исполнение обязательств по договору аренды из расчета одной трехсотая ставки рефинансирования от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки исполнения обязательства. 

Судом представленный истцом расчет пени (неустойки) за несвоевременное исполнение условий договора аренды земельного участка за период с 26.03.2016 года по 04.08.2016 года проверен, соответствует Методике расчета арендной платы, установленной Постановлением Правительства РФ от 16.06.2009 года № 582, ответчиком указанный расчет пени, подлежащей взысканию с него не оспорен, в связи с чем суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме заявленные истцом требования о взыскании с ФИО1 пени за период с 26.03.2016 года по 04.08.2016 года в размере 857 рублей 64 копейки. Указанная сумма является разумной по отношению к основным денежным обязательствам ответчика, не завышенной, соответствующей требованиям разумности и справедливости, предъявляемым к начислению неустойки.

Ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о применении к заявленным Администрацией г. Пятигорска Ставропольского края к нему исковым требования положений ст. ст. 199, 200 ГК РФ о пропуске срока исковой давности. 

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

Общий срок исковой давности в соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 названного кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

В соответствии с положениями п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 (ред. от 07.02.2017 года) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» - течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (п. 1 ст. 200 ГК РФ). Изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности.

Пунктом 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» предусмотрено, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как усматривается из представленных суду доказательств, о своем нарушенном праве, с учетом периодичности внесения ответчиком ФИО1 платежей (один раз в три месяца 25 числа последнего месяца квартала), истец – Администрация г. Пятигорска Ставропольского края узнала 26 июня 2016 года, когда ответчиком ФИО1 не была внесена в полном объеме арендная плата за квартал (с 26.03.2016 года по 25.06.2016 года).

В п. п. 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. 

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (ст. 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам ст. 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки. 

Признание обязанным лицом основного долга, в том числе в форме его уплаты, само по себе не может служить доказательством, свидетельствующим о признании дополнительных требований кредитора (в частности, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами), а также требований по возмещению убытков, и, соответственно, не может расцениваться как основание перерыва течения срока исковой давности по дополнительным требованиям и требованию о возмещении убытков. Аналогичным образом исчисляется срок исковой давности по требованию о взыскании процентов на сумму долга за период пользования денежными средствами (ст. 317.1 ГК РФ). 

Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Из разъяснений, содержащихся в п. п. 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», а также положений п. 1 ст. 204 ГК РФ следует, что срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст.220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

С учетом вышеперечисленных норм действующего законодательства, а также принимая во внимание что: срок исковой давности предъявления исковых требований Администрацией г. Пятигорска Ставропольского края к ФИО1 составляет три года, начал течь с 26.06.2016 года и оканчивает течение 26.06.2019 года; с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился к мировому судье 09.06.2018 года, т.е. до истечения срока исковой давности по данным требованиям; определение мирового судьи об отмене судебного приказа было вынесено на основании заявления ФИО1 11.12.2019 года, т.е. за пределами истечения срока исковой давности, в связи с чем данный срок на основании п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» и п. 1 ст. 6,п. 3 ст. 204ГК РФ был продлен на 6 месяцев, т.е. до 11.06.2020 года; с исковыми требованиями Администрация г.Пятигорска Ставропольского края к ФИО1 обратилась в Пятигорский городской суд 23.01.2020 года, т.е. в пределах продленного на основании закона срока исковой давности, суд приходит к выводу о несостоятельности доводов ответчика ФИО1 о пропуске истцом срока исковой давности для предъявления к нему исковых требований о взыскании задолженности по арендной плате и пени, в связи с чем полагает необходимым в удовлетворении ходатайства ФИО1 о применении к заявленным Администрацией г. Пятигорска Ставропольского края к несу исковым требования положений ст. ст. 199, 200 ГК РФ о пропуске срока исковой давности отказать. 

Истцом к ответчику заявлены исковые требования о взыскании в бюджет города-курорта Пятигорска Ставропольского края процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму долга 58844 рубля 24 копейки (сумма основного долга), за период с 05.08.2016 года по дату объявления резолютивной части решения суда, процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ, начисленных по ключевой ставке Банка России на сумму задолженности 58844 рубля 24 копейки (сумма основного долга), за период с даты объявления резолютивной части решения по день фактической оплаты задолженности.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Часть 3 ст. 395 ГК РФ указывает, что проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В соответствии с п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» после вынесения решения и по день уплаты задолженности, согласно расчету по ст. 395 ГК РФ, выполненному судебным приставом-исполнителем, подлежат взысканию проценты за неисполнение или просрочку исполнения денежного обязательства.

Принимая во внимание вышеуказанные нормы законодательства, регулирующего спорные правоотношения, учитывая, что в ходе судебного разбирательства было достоверно установлено нарушение ответчиком условий договора аренды земельного участка в части своевременной оплаты арендных платежей, а также произведенный судом расчет суммы процентов, подлежащих взысканию с ответчика за период с 05.08.2016 года и по день вынесения решения суда - 19.03.2020 года, суд считает заявленные истцом Администрацией г. Пятигорска Ставропольского края исковые требования к Г.Л.ХБ. о взыскании в бюджет города-курорта Пятигорска Ставропольского края процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму долга 58844 рубля 24 копейки (сумма основного долга), за период с 05.08.2016 года по дату объявления резолютивной части решения суда, процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ, начисленных по ключевой ставке Банка России на сумму задолженности 58844 рубля 24 копейки (сумма основного долга), за период с даты объявления резолютивной части решения по день фактической оплаты задолженности, обоснованными и подлежащими удовлетворению и полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 05.08.2016 года по 19.03.2020 года в размере 17263 рубля 21 копейка, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 20.03.2020 года и по день фактической уплаты ответчиком ФИО1 суммы основного долга.

В силу подп. 8 п. 1 ст. 333.20 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, исходя из той суммы, которую должен был уплатить истец, если бы он не был освобожден от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ органы местного самоуправления, обращающиеся в суды общей юрисдикции, а также к мировым судьям в случаях, предусмотренных законом, в защиту государственных и общественных интересов, освобождены от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ. 

С учетом того, что Администрация г. Пятигорска Ставропольского края освобождена от уплаты государственной пошлины в соответствии с подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ, а также в связи с удовлетворением заявленных истцом к ответчику исковых требований в полном объеме, суд полагает, что с ответчика ФИО1 подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 2508 рублей 95 копеек. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации города Администрации города Пятигорска Ставропольского края к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу бюджета города-курорта Пятигорска Ставропольского края сумму задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58844 рубля 24 копейки, пени за несвоевременную уплату арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 857 рублей 64 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму долга в размере 58844 рубля 24 копейки (сумма основного долга), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17263 рубля 21 копейка.

Взыскать с ФИО1 в пользу бюджета города-курорта Пятигорска Ставропольского края проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, начисленные по ключевой ставке Банка России на сумму задолженности 58844 рубля 24 копейки (сумма основного долга), за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты ответчиком ФИО1 суммы основного долга в размере 58844 рубля 24 копейки.

Взыскать с ФИО1 в пользу бюджета города-курорта Пятигорска Ставропольского края государственную пошлину в сумме 2508 рублей 95 копеек. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Пятигорский городской суд Ставропольского края.

Судья И.Б. Шевлякова