Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2020 года 

<

адрес>

Каширский городской суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Чутчева ФИО10

при секретаре судебного заседания Тунцевой ФИО11

с участием истца ФИО1 ФИО14 его представителя ФИО2 ФИО15 представителя ответчика - Карасевой ФИО12 и третьего лица ФИО3 ФИО13 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО16 к администрации городского округа 

<

адрес> о признании в порядке приватизации права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит признать за К-вым ФИО17 в порядке приватизации право собственности на земельный участок площадью 616 кв.м, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для коллективного садоводства по адресу: 

<

адрес>, СНТ «

<

адрес>, имеющего границы:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В обоснование заявленных требований, Козлов ФИО18 сослался на то, что решением исполкома Каширского горСовета народных депутатов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следственному изолятору Каширского ОВД отведен земельный участок площадью 10.0 га, под коллективное садоводство, из земель совхоза «Ледово». На выделенном земельном участке сотрудниками Каширского ОВД создано садоводческое товарищество «Муравей», ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированное в ЕГРЮЛ. Решением общего собрания товарищества от ДД.ММ.ГГГГ истец принят в члены товарищества, и ему предоставлен земельный участок № площадью 600 кв.м. Свидетельства о праве собственности на земельный участок истцу не выдавалось, и решения о предоставлении в собственность этого участка не принималось. В 2019 году он решил оформить занимаемый земельный участок в собственность, но не может предоставить в уполномоченный орган необходимые документы: выписку из решения общего собрания о принятии его в члены СНТ, справку о членстве в СНТ, поскольку деятельность СНТ «Муравей» прекращена, как юридического лица. 

В ходе проведения комплекса геодезических работ была уточнена площадь спорного земельного участка - 616 кв.м. Участок граничит с землями СНТ «Муравей», с земельным участком кадастровый №, сведения о границах которого внесены в ГКН, и с земельным участком ФИО3 ФИО19 (участок №). Участок обработан, огорожен, на нем располагаются многолетние насаждения. Земельным участок в указанных границах используется более пятнадцати лет. Споров о границах земельного участка не имеется. Истец считает, что у него возникло право на приватизацию занимаемого земельного участка по положениям ст. 3 Федерального закона "О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации"; п. 3 ст. 3, ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации; ст. 22 п.п. 1, 4 ст. 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", п. 3 ст. 129 Гражданского кодекса РФ, ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 

Представитель ответчика - администрации городского округа просит в иске отказать, утверждая, что у ФИО1 ФИО20. не имеется достаточных документов, подтверждающих его членство в СНТ «Муравей и право пользования участком 

Третье лицо ФИО3 ФИО21 поддержал исковые требования. 

Выслушав стороны и третье лицо, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. 

В соответствие с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно. 

Решением исполкома Каширского горСовета народных депутатов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № следственному изолятору Каширского ОВД отведен земельный участок площадью 10.0 га, под коллективное садоводство, из земель совхоза «Ледово». 

Из членской книжки СНТ «Муравей», выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ Козлов ФИО22. принят в члены этого СНТ, и ему выделен земельный участок №, площадью 600 кв.м. Отметки в членской книжке подтверждают оплату истцом электроэнергии. В выписке из ЕГРЮЛ Козлов ФИО23. значится председателем этого садового товарищества. СНТ «

<

адрес>» зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, и снят с учета ДД.ММ.ГГГГ, как фактически прекратившего деятельность. 

Суд отмечает, что данные документы удостоверяют членство истца в СНТ «Муравей» и право пользования указанным земельным участком. При их наличии, отсутствие решения общего собрания о принятии ФИО1 ФИО24 в члены СНТ, списка членов СНТ и прекращения деятельности садового товарищества, как обстоятельства не зависящие от истца, не могут повлечь отказ в заявленных требованиях. 

Иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество (абз. 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"). Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. 

Пунктом 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

Согласно п.32 ч.1 ст.26 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. 

Предмет спора, его границы и площадь определены планом земельного участка, составленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Межа» ФИО4 ФИО25 

ДД.ММ.ГГГГ кадастровый инженер ФИО4 ФИО26 дала заключение, что установленные ей границы земельного участка площадью 616 кв. по адресу: 

<

адрес>, СНТ «

<

адрес>», вблизи д. Полудьяково, соответствуют фактическому землепользованию, имеют ограждение. На земельном участке располагается садовый дом, многолетние насаждения (деревья и кустарники). В установленных границах отсутствуют коммуникации (газопровод, канализация, водопровод и т.д., линии ЛЭП), которые могли бы быть в пользовании неограниченного круга лиц. Запользование земель общего пользования, проходов и проездов не выявлено. Доступ к смежным землепользователям сохраняется. Отсутствуют пересечения границ со смежными землепользователями, стоящими на кадастровом учете. Доступ к земельному участку осуществляется через земли общего пользования СНТ «Муравей». Местоположение границ участков определялось с использованием картографической основы – планшета МАГП масштаба 1:2000, представляющего собой фотоплан местности. 

Суд отмечает, что оспариваемый земельный участок соответствует в совокупности условиям предоставления его в собственность. Ответчиком не представлено оснований для запрета приватизации земельного участка, установленные федеральным законом. 

Ст. 59 ч. 1 Земельного кодекса РФ устанавливает возможность признания права на земельный участок в судебном порядке. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить. 

Признать за К-вым ФИО27 в порядке приватизации право собственности на земельный участок площадью 616 кв.м, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для коллективного садоводства по адресу: 

<

адрес>, СНТ «

<

адрес>», вблизи д. Полудьяково, имеющего границы:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

ФИО28 Судья ФИО29 Чутчев

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>