Дело № 2-34/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Комсомольск Ивановской области 25 января 2019 года

Комсомольский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Большакова А.Ю.,

с участием представителя истца Управления по вопросу развития инфраструктуры Администрации Комсомольского муниципального района Ивановской области ФИО1,

прокурора Салихова Р.И., 

при секретаре Черновой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Управления по вопросу развития инфраструктуры Администрации Комсомольского муниципального района Ивановской области к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Управление по вопросу развития инфраструктуры Администрации Комсомольского муниципального района Ивановской области обратилось в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о расторжении договора найма, выселении с предоставлением иного помещения.

Свое заявление мотивировали тем, что в муниципальной собственности Управления по вопросу развития инфраструктуры Администрации Комсомольского муниципального района Ивановской области находится квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Нанимателем вышеуказанного жилого помещения по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ (далее договор) является ФИО2, вместе с которым в указанной квартире проживает ФИО3

На протяжении более 6 месяцев ответчик без уважительных причин в нарушении пп. «з» п. 4 договора не вносит плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, что подтверждается справками ООО ... и Управления по вопросу развития инфраструктуры Администрации Комсомольского муниципального района Ивановской области об имеющейся задолженности в размере 267 221 рубль 48 копеек и 8016 рублей соответственно.

В связи с чем, и в соответствии с пп. «г» п. 11 Договора социального найма жилого помещения, ст. 83 и 90 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) просят расторгнуть договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № с нанимателем, выселить ответчиков из жилого помещения, находящегося в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением им другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении. Пояснила, что при обращении в суд не знали, что ответчики находятся в местах лишения свободы. Пояснила, что задолженность образовалась задолго до заключения с ФИО2 договора социального найма, а ФИО3 был зарегистрирован в квартире прежним нанимателем жилого помещения.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 отбывают наказание в местах лишения свободы, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Возражений по существу заявленных требований не представили. 

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Салихова Р.И. полагавшего, что исковые требования удовлетворению не подлежат, суд приходит к следующему 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 304 того же Кодекса, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пп. 1 п. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Судом установлено, что в собственности Управления по вопросу развития инфраструктуры Администрации Комсомольского муниципального района Ивановской области имеется квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-19).

Из материалов дела усматривается, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 является нанимателем вышеуказанного жилого помещения, переданного нанимателю и членам его семьи в бессрочное пользование, что подтверждается договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между Управлением по вопросу развития инфраструктуры Администрации Комсомольского муниципального района Ивановской области и ФИО2 (л.д. 6-9)

Согласно пп. «г» п. 11 договора установлено, что по требованию Наймодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке при невнесении нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение больше 6 месяцев.

Кроме того, из материалов дела усматривается, что в данной квартире, также зарегистрирован ФИО3, что подтверждается справкой, выданной 

<

данные изъяты> из которой усматривается, что по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО2 (наниматель) и ФИО3 (л.д. 17), поквартирной карточкой (л.д. 15-16).

Из материалов дела следует, что ФИО2 проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, ранее проживал в нем вместе с матерью УНВ, которая являлась нанимателем жилого помещения и была снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, ФИО3 вселился в спорное жилое помещение в установленном законом порядке в 2002 году, как опекаемый УНВ

Из представленных материалов усматривается, что согласно справке 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № задолженность по адресу: 

<

адрес>, составляет 267 221 рубль 48 копеек и образовалась за период с октября 2012 года и по настоящее время (л.д. 10), оплата за социальный найм в 2017 и 2018 годах не производилась, задолженность составляет 8016 рублей, что подтверждается справкой Управления по вопросу развития инфраструктуры Администрации Комсомольского муниципального района Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 20).

Таким образом, судом установлено, что плата за спорное жилое помещение и (или) коммунальные услуги не производилась ответчиками в течение больше 6 месяцев.

Вместе с тем, судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 в настоящее время 

<

данные изъяты> - ФИО2 (наниматель) с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается приговором Комсомольского районного суда Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями из ФКУ «ГИАЦ МВД России», и у них отсутствует материальная и физическая возможность своевременно оплачивать коммунальные услуги, что не оспаривается представителем истца.

Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, лишение гражданина имеющегося у него права пользования жилым помещением возможно только в силу прямого указания закона, договора либо в соответствии с решением суда.

Вместе с тем, лишение гражданина, отбывающего наказание в местах лишения свободы по приговору суда, права пользования принадлежащим ему жилым помещением фактически вводит не предусмотренное уголовным законодательством дополнительное наказание в виде лишения жилой площади, приводит к дискриминации в жилищных правах отдельных категорий граждан по признаку наличия у них судимости и в силу этого нарушает гарантируемый государством принцип равенства прав и свобод человека и гражданина (чч. 1 и 2 ст. 19 Конституции Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований. 

При этом суд принимает во внимание, что нахождения ответчиков в местах лишения свободы не препятствует истцу обратиться в суд с требованиями о взыскании с них задолженности по оплате коммунальных услуг за указанное жилое помещение.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Управлению по вопросу развития инфраструктуры Администрации Комсомольского муниципального района Ивановской области к ФИО2 и ФИО3 о расторжении договора и выселении, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Комсомольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.Ю. Большаков

Мотивированное решение изготовлено 30 января 2019 года.