2-1267/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2018г. Кировский районный суд г. Красноярска 

В составе председательствующего и.о. судьи Батуровой Е.М.

С участием представителя истца ООО УК «Жилищные Системы Красноярска» ФИО1 

При секретаре Тыченко В.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Жилищные Системы Красноярска» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Жилищные Системы Красноярска» ( далее ООО УК «ЖСК») обратилось в суд с иском (с учетом уточнения) к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, ссылаясь на то, что ФИО2 на основании договора мены от 26.06.1996г. являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, проживает в данной квартире, общей площадью 33,10 кв.м., при этом, пользуясь предоставляемыми жилищными и коммунальными услугами, в нарушение требований ст. 309 ГК РФ, ст. 155 ЖК РФ, предусматривающими обязанность нанимателей жилого помещение не позднее десятого числа каждого месяца производить оплату названных услуг, внесение данных платежей надлежащим образом не осуществляет, вследствие чего за период с 19.12.2016г. по 28.02.2018г. образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 30554 руб. 37 коп, которую истец просит взыскать с ответчика, также просит взыскать пени в размере 2593 руб. 15коп. и возврат госпошлины в сумме 1194руб.43 коп.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «ЖСК» - ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц Администрации города Красноярска, Администрации Кировского района г. Красноярска в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, не сообщили о причинах неявки и не просили об отложении дела.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание, что ответчик, будучи надлежащим образом уведомленным, о времени, дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, суд полагает возможным с согласия представителя истца, разрешить спор в порядке, предусмотренном главой 22 ГПК РФ (заочное производство).

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, находит исковые требования ООО УК «ЖСК» законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

В силу ст. 570 ГК РФ право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи

Согласно ч. 1 и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. При этом члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи последнего несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ст. 68, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ). 

На основании договора мены от 26.06.1996г. в общую совместную собственность ФИО6 и ФИО2 перешла квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Данный договор мены зарегистрирован в Красноярском государственном предприятии технической инвентаризации 18.07.1996г. (л.д.88). 18.05.2013г. ФИО6 умерла, что подтверждается записью акта о смерти от 24.05.2013г. Шарыповского территориального отдела ЗАГС по Красноярского края (л.д.64). Наследственное дело по оформлению наследственных прав на имущество ФИО6 не заводилось (л.д.49). Согласно выписке из финансово-лицевого счета и домовой книги по регистрации в спорном жилом помещении никто не значиться (л.д.5). Однако в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес> проживает собственник квартиры ФИО2, который ведет аморальный образ жизни, что подтверждается актом специалиста ООО УК «ЖСК» Межрайонной правобережной дирекции отдела регистрационного учета и расчетов с населением от 25.05.2018г. (л.д.91) 

21.11.2016г. 

<

адрес>, передан ООО УК «ЖСК», что подтверждается договором управления многоквартирным домом №-к (л.д.24-31) 

В связи с тем, что ответчик ФИО2 в период с 19.12.2016г. по 28.02.2018г. включительно возложенные на него в силу закона обязанности по своевременному и в полном объеме внесению платежей в счет оплаты жилищных и коммунальных услуг не исполнял, образовалась задолженность в размере 30554 руб. 37 коп. которая подлежит взысканию с ответчика в полном объеме. 

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой ( пени, штраф). 

В силу ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору неустойку (пени) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Также с ответчика, учитывая длительный период неисполнения обязательства по оплате коммунальных платежей, в силу ст. 332 ГК РФ, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, подлежит взысканию пени в размере 2593 руб. 15 коп., согласно предоставленному истцом расчета. Методика расчета суммы, выставленной истцом к взысканию, сомнений в правильности не вызывает, ответчиком не оспаривается. 

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняются ответчиком-собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес> ненадлежащим образом, суд полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца образовавшуюся задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 30554 руб. 37 коп., пени в размере 2593 руб. 15 коп., а всего 33147 руб. 52 коп.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины в сумме 1194 руб.43 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК «Жилищные Системы Красноярска» в счет погашения задолженности по оплате жилищной и коммунальной услуг 30554руб. 37коп., пени в размере 1194руб. 43коп, возврат госпошлины в размере 1194руб. 43 коп., а всего 34341 (тридцать четыре тысячи триста сорок один) руб. 95 коп.

Решение может быть обжаловано подачей апелляционной жалобы в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения, а ответчиком, не присутствовавшим в судебном заседании, может быть подано заявление об отмене решения суда в течение 7 суток со дня получения копии решения. 

Председательствующий: