Дело № 2- 236/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2018 года

Шарьинский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Гуманец О.В.

при секретаре Долгодворовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ____

Своё требование истец мотивировала тем, что она является собственником жилого дома по адресу: ____. По данному адресу зарегистрирован по просьбе её сына друг его семьи ФИО2, который никогда не проживал в этом доме и в настоящее время не проживает. На её просьбу сняться с регистрационного учета не реагирует. Ей необходимо продать этот дом, чему мешает регистрация ответчика. В период с 2016 по 2017 год на имя ФИО2 неоднократно приходили уведомления из службы судебных приставов о неуплате штрафов и налогов.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ____, и снять его с регистрационного учета по данному адресу. Пояснила, что дом, расположенный по названному адресу принадлежит ей на праве собственности. ФИО2 - знакомый её сына. ФИО2 и сын были проездом в Шарье. Сын попросил её оформить ФИО2 прописку в её доме на один месяц, сказав, что «у ФИО2 дома неурядицы». Так же со слов сына ей известно, что ФИО2 на тот момент осуществлял индивидуальную предпринимательскую деятельность.

Впоследствии на её адрес, на имя ФИО2 стали поступать уведомления об уплате задолженности по налогам и сборам. Сначала она их через сына пересылала ФИО2. Потом пришло постановление о взыскании задолженности на сумму более 3 млн. рублей и на сумму 843 тысячи рублей. Прошедшим летом периодически к ней приезжали судебные приставы-исполнители. 

Дело рассматривалось в отсутствие ответчика ФИО2, место жительства которого, неизвестно.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ, дело рассматривалось с участием назначенного в качестве представителя ответчика ФИО2 адвоката Бачерикова Е.В., который пояснил, что, представляя интересы ответчика, он не должен ущемлять его прав. Поскольку позиция ответчика ему не известна, разрешение данного вопроса оставляет на усмотрение суда.

Заслушав пояснения истца, мнение представителя ответчика, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права №__ жилой дом общей площадью 39,9 кв.м, расположенный по адресу: ____ на праве общей совместной собственности принадлежит Г.Н.А. "__"____ года рождения и ФИО1 "__"____ года рождения, без ограничения прав (л.д.5).

Согласно п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Жилищным кодексом РФ предусмотрены права членов семьи собственника на проживание в жилом помещении.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: ____, но никогда не вселялся и не проживал в принадлежащем истцу доме, не является членом семьи истца.

В соответствии с записями в домовой книге для прописки граждан, проживающих в доме ____ и поставленными там же штампами ОУФМС России по Костромской области в г.Шарья и Шарьинском р-не, ФИО2 "__"____ года рождения, зарегистрирован по адресу: ____ 07.10.2016 года (л.д.7-8).

То, что ответчик не проживает по месту регистрации в доме, принадлежащем на праве собственности истцу, подтверждается свидетельскими показаниями, не доверять которым у суда оснований не имеется.

Так свидетель Д.Т.Н. показала, что в д. Безнег она купила дом в августе 2010 г. С ФИО1 проживают в соседних домах. ФИО1 проживала вместе с мужем. В 2016 г. (когда именно не помнит) муж умер. Сейчас она проживает одна. ФИО2 не знает, никогда в д.Безнег не видела.

Свидетель Ш.Л.Н. показал, что с ФИО1 знаком давно. Рядом с её домом находится дом его родителей. ФИО1 проживала вместе с мужем. В 2016 г. муж умер. Сейчас она проживает одна. ФИО2 не знает, никогда в д.Безнег не видел. 

Не доверять показаниям свидетелей Д.Т.Н. и Ш.Л.Н. у суда оснований не имеется.

Исходя из требований вышеприведённых правовых норм, а также того обстоятельства, что ответчик с момента приобретения дома истцом никогда не проживал в доме, а также не является членом семьи собственника, право пользования домом за ответчиком договором купли-продажи не закреплено, суд приходит к выводу, что никаких законных оснований для приобретения ответчиком права пользования жилым помещением, не имеется. 

Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства, в пределах Российской Федерации, которые регулируют порядок регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать эти Правила.

Нарушение требований указанных Правил влечет за собой ответственность должностных лиц и граждан в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.3 вышеназванных Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Пункт 31 вышеуказанных Правил предусматривает основания, по которым производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства. 

Среди оснований указаны в том числе: изменение места жительства (на основании заявления гражданина); признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением (на основании вступившего в законную силу решения суда).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Наличие регистрации ответчика в доме истца нарушает его права и законные интересы как собственника жилого помещения. При таких обстоятельствах, по мнению суда, требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 "__"____ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ____, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Костромского областного суда через Шарьинский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий: Гуманец О.В.

Решение вступило в законную силу ________.