№ 2-978/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

05 июля 2018 года Томский районный суд Томской области в составе: 

председательствующего – 

судьи Томского районного суда Томской области Куцабовой А.А.,

при секретаре Кучумовой А.С. 

с участием 

истца ФИО1, 

представителя истцов ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к администрации Томского района Томской области, администрации Зоркальцевского сельского поселения о включении имущества в состав наследства, признании права собственности, 

установил:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации /.../, администрации Зоркальцевского сельского поселения

о включении в состав наследства, открывшего после смерти Ш., умершей /.../, земельного участка по адресу: /.../, /.../ /.../2, кадастровый /.../, площадь 1000 кв.м, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства;

о признании за ФИО1 права общей долевой собственности в размере ? доли в праве на земельный участок по адресу: /.../ /.../2, кадастровый /.../, площадь 1000 кв.м, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства;

о признании за ФИО3 права общей долевой собственности в размере ? доли в праве на земельный участок по адресу: /.../, /.../, /.../2, кадастровый /.../, площадь 1000 кв.м, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

В обоснование заявленного требования указано, что ФИО1, ФИО3 являются наследниками матери Ш., умершей /.../. После ее смерти в установленном порядке приняли наследство. Нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому ФИО1, ФИО3 признаны наследниками в равных долях в ? доли каждый квартиры по адресу: /.../, /.../ /.../2. Однако земельный участок по адресу: /.../, д. Петрово, /.../2, кадастровый /.../, площадь 1000 кв.м, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, в состав наследства включен не был. Указанный земельный участок принадлежал наследодателю Ш. на праве собственности. Выписка из похозяйственной книги подтверждает факт возникновения у Ш. права собственности на земельный участок. 

Со ссылкой на положения ст. 12, ст. 1112, ст. 1152, ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 14, ст. 25.2, ст. 69 Федерального закона от /.../ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» истцы ФИО1, ФИО3 обратились с указанными выше требованиями. 

Истец ФИО3, извещенный в предусмотренном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

/.../, администрация Зоркальцевского сельского поселения, извещенные в предусмотренном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителей не направили, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против заявленных исковых требований ФИО1, ФИО3 не заявили. 

Суд в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истца ФИО3, представителей ответчиков - /.../, администрации Зоркальцевского сельского поселения.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истцов ФИО2, действующий на основании доверенностей /.../0 от /.../, /.../0 от /.../, заявленные требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении. 

Выслушав объяснения истца ФИО1, представителя истцов ФИО2, изучив и оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования. 

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из свидетельств о рождении следует, что Ш. и ФИО4 являются родителями ФИО3, ФИО1 (свидетельство о рождении /.../ /.../ от /.../, II-ЭК /.../ от /.../).

Ш., /.../ года рождения, умерла /.../ в д. /.../ (свидетельство о смерти /.../ /.../, выданного /.../, запись акта о смерти /.../ от /.../).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону /.../ от /.../, наследниками имущества Ш. являются в равных долях в ? доле каждый: сын ФИО3, /.../ года рождения, сын ФИО1, /.../ года рождения. Наследство, на которое в указанных долях выдано свидетельство состоит из: квартиры, находящейся по адресу: д. /.../. 

Из информационного письма нотариуса К. от /.../ /.../, адресованного ФИО3, ФИО1 следует, что выдать свидетельство о праве на наследство после смерти Ш. на земельный участок по адресу: /.../, /.../, /.../2, не представляется возможным в связи с отсутствием правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности умершего на указанный объект недвижимости. 

Законом РСФСР от /.../ /.../ «О земельной реформе» впервые установлена возможность предоставления гражданам в собственность земельных участков для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.

В силу статьи 7 указанного Закона до юридического оформления земельных участков в собственность, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохранялось установленное ранее право пользования земельными участками.

Согласно пункта 14 Указа Президента РФ от /.../ /.../ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передавались в собственность граждан бесплатно.

В соответствии со статьей 30 Земельного кодекса РСФСР граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность или пожизненное наследуемое владение, подают заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков. В заявлении должны быть указаны цель использования участка, предполагаемые размеры и его местоположение. При передаче всего земельного участка в собственность бесплатно решение Совета народных депутатов является основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю.

Согласно пункту 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации, действовавшим на момент возникновения спорных правоотношений, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 2 ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан или юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном введении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Согласно ст. 14 гл.1 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, утвержденных решением Правления Федеральной нотариальной палаты от 27-/.../, Протокол /.../ для выдачи свидетельства о праве на наследство нотариусу должны быть представлены документы и сведения, бесспорно подтверждающие принадлежность наследодателю имущества на праве собственности.

Постановлением Совмина СССР от /.../ /.../ «О едином государственном учете земельного фонда СССР» с 1955 года вводился обязательный государственный учет наличия и распределения земли по угодьям и землепользователям, а также государственная регистрация всех землепользований по единой общесоюзной системе. Учету подлежали все земли, находящиеся в пользовании колхозов, совхозов, городов и поселков, государственных, кооперативных и общественных учреждений, организаций и предприятий, единоличных крестьянских хозяйств и отдельных граждан, а также земли государственного земельного фонда (запаса) и государственного лесного фонда. Учет земель каждого землепользователя был сосредоточен в государственной книге регистрации землепользовании.

В соответствии со статьей 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Так как до 2010 года применялись Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденные постановлением Госкомстата СССР от /.../ /.../, то в раздел IV «А» «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» по каждому хозяйству записывались вся земельная площадь, предоставленная хозяйству в установленном порядке под приусадебный участок, служебный земельный надел, а также предоставленная крестьянским хозяйствам (п. 39 Указаний).

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом закона от /.../ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу положений п.1 ст. 49 Федерального закона от /.../ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании, в том числе акта (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

Аналогичные правила закреплены в п. 1 ст. 25.2 Федерального закона от /.../ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от /.../ N 137-ФЗ (ред. от /.../) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Исходя из системного толкования норм пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от /.../ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», абз. 4 п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от /.../ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и пункта 3 части 1 статьи 49 Федерального закона от /.../ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» выписка из похозяйственной книги может служить основанием для регистрации ранее возникшего права гражданина.

Выписка из похозяйственной книги от /.../ подтверждает, что Ш., проживавшей с /.../ до /.../ по адресу: /.../, /.../, /.../, принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1000 кв.м, кадастровый /.../, расположенный по адресу: /.../, /.../, /.../2, назначение земельного участка: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге /.../ г.г. администрации Зоркальцевского сельского поселения сделана запись /.../ 

Кадастровый паспорт земельного участка от /.../ /.../ содержит сведения о земельном участке с кадастровым номером /.../. В сведениях о правах указано: правообладатель Ш., вид права – собственность, документ - выписка из похозяйственной книги /.../ от /.../. 

В представленных похозяйственных книгах д. Петрово /.../ значится:

- № 3 за /.../ г.г. лицевой счет /.../; фамилия, имя, отчество главы семьи Ш. Земля, находящаяся в собственности граждан: 0,16 га,

- за 1991-1996 г.г. лицевой счет /.../; адрес хозяйства /.../; фамилия, имя, отчество члена хозяйства, записанного первым Ш. Земля, находящаяся в собственности граждан: 0,10 га,

- за 1997-2001 г.г. лицевой счет /.../; адрес хозяйства /.../; фамилия, имя, отчество члена хоз-ва, записанного первым Ш. Земля, находящаяся в собственности граждан: 0,10 га,

- № /.../-2009 г.г. лицевой счет /.../; адрес хозяйства /.../; фамилия, имя, отчество члена хозяйства, записанного первым Ш. Земля, находящаяся в собственности граждан: 0,10 га,

- /...//.../-/.../ г. лицевой счет /.../; адрес хозяйства /.../, д. Петрово, /.../; фамилия, имя, отчество члена хозяйства, записанного первым В. В разделе Площадь земельных участков личного подсобного хозяйства, занятых посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями – сведения отсутствуют. 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от /.../ /.../ следует, что земельный участок, кадастровый /.../, расположен по адресу: /.../, /.../ /.../2, площадь 1000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения, необходимые для заполнения раздела 2, 3, 3.1, 3.2, 4, 4.1, 4.2 отсутствуют.

Из представленной информации филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по /.../ от /.../ /.../ следует, что площадь и местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: /.../, д. Петрово, /.../2, с кадастровым номером: /.../, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Комплекс работ по уточнению местоположения границ данного земельного участка не проводился.

В представленных документах, помещенных в дело правоустанавливающих документов объекта недвижимости, расположенного по адресу: /.../, /.../, /.../2, содержится договор купли-продажи от /.../, заключенный между ФИО3, ФИО1 (продавец) и В. (покупатель), согласно которому продавец обязуется передать в собственность, а покупатель обязуется принять в собственность и оплатить в соответствии с условиями договора квартиру, находящуюся по адресу: /.../, д. /.../ /.../.

Обращаясь в суд с иском, в качестве основания возникновения у Ш. права собственности на земельный участок с кадастровым номером /.../, по адресу: /.../, /.../, /.../2, истцы ссылаются на то, что наследодатель с /.../ года является собственником земельного участка, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от /.../.

Исходя из положений приведенных норм материального права и заявленных оснований иска, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истцы должны доказать, в том числе, что земельный участок был предоставлен Ш. для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, то есть до /.../.

Земельный участок по адресу: /.../, /.../. /.../, площадью 1000 кв.м. поставлен на государственный кадастровый учет /.../, с разрешенным использованием - ведение личного подсобного хозяйства, без установления границ, присвоен кадастровый /.../.

Основанием для постановки спорного земельного участка на кадастровый учет послужила выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от /.../.

Анализируя имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что представленная истцами выписка из похозяйственной книги соответствует содержанию похозяйственной книги.

Так по сведениям администрации Зоркальцевского сельского поселения в похозяйственной книге за 1997-2001 годы имеется лицевой счет /.../; адрес хозяйства /.../ фамилия, имя, отчество члена хозяйства, записанного первым Ш. Земля, находящаяся в собственности граждан: 0,10 га.

С учетом изложенного правового регулирования рассматриваемых правоотношений суд приходит к выводу о том, что земельный участок размером 1000 кв.м, расположенный по адресу: /.../, /.../, /.../2, кадастровый /.../, подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти Ш., поскольку спорный земельный участок принадлежал последней на праве собственности на основании выписки их похозяйственной книги, что свидетельствует о наличии у гражданина права на земельный участок. Право наследодателя истцов на спорный земельный участок обязательной государственной регистрации в государственном реестре не подлежало, и могло быть произведено по его желанию в любой момент. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что предъявленное ФИО1, ФИО3 как наследниками Ш. исковое требование о включении спорного земельного участка в состав наследства, открывшегося после смерти Ш. подлежит удовлетворению.

Разрешая по существу исковое требование истцов о признании права собственности на объект недвижимого имущества, суд находит его подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизмененном виде как единой целое и в один и тот же момент. 

В силу разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от /.../ /.../ «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока (п. 8).

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 статьи 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации /.../, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации /.../ от /.../ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Как указано выше, спорный объект недвижимого имущества принадлежал умершей Ш. на праве собственности и входит в состав открывшегося после ее смерти наследства. ФИО1, ФИО3, являясь наследниками первой очереди по закону, приняли наследство посредством обращения к нотариусу с соответствующими заявлениями.

Наличие иных наследников, имеющих право на спорный земельный участок судом не установлено.

Согласно данным наследственного дела /.../ Ш. завещала К. из принадлежащего ей имущества

земельную долю на землях сельхозназначения площадь сельхозугодий 6,9 га, из них пашни 3,4 га, находящуюся по адресу: /.../ в границах земель АО /.../», принадлежащую Ш. на основании свидетельства на право собственности на землю, серия /.../ /.../,

земельный участок, находящийся по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Наименование ориентира /.../ (пять) участок находится примерно в 1550 м от ориентира по направлению на юго-запад.

Данные обстоятельства подтверждены текстами завещаний от /.../.

В силу пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследники одной очереди наследуют в равных долях (пункт 2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом изложенного, суд считает, что исковое требование ФИО1, ФИО3 о признании за ними права собственности на спорный земельный участок – по ? доли в праве за каждым, подлежит удовлетворению. 

В ст. 14 Федерального закона от /.../ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» указано, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку ответчики прав истцов не нарушали, настоящее требование носит характер бесспорного материально-правового, подлежащего в силу закона разрешению в судебном порядке, государственная пошлина взысканию не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Томский районный суд /.../

решил:

иск ФИО1, ФИО3 к администрации /.../, администрации Зоркальцевского сельского поселения о включении имущества в состав наследства, признании права собственности удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Ш., умершей /.../, земельный участок по адресу: /.../, /.../, /.../ кадастровый /.../, площадью 1000 кв.м, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства;

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности в размере /.../ доли в праве на земельный участок по адресу: /.../, /.../, ул. Гагарина, 22/.../, кадастровый /.../, площадью 1000 кв.м, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности в размере /.../ доли в праве на земельный участок по адресу: /.../, /.../ /.../2, кадастровый /.../, площадью 1000 кв.м, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО3 на земельный участок по адресу: /.../, /.../, /.../, кадастровый /.../, площадью 1000 кв.м, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства – по /.../ доли в праве за каждым.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Томский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий-

судья Томского районного суда /.../ (подпись) А.А. Куцабова

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья (А.А. Куцабова) 

Секретарь (А.С. Кучумова)