Дело № КОПИЯ 

УИД 59RS0№-55

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<

адрес> край 02 сентября 2025 года

Александровский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего Пановой Н.А., при секретаре ФИО11, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Комфорт» к ФИО6, ФИО7, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО8, о взыскании задолженности по коммунальным платежам, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Комфорт» (далее ООО УК «Комфорт») обратилось в суд с иском к ФИО6, ФИО7, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО8, о взыскании задолженности по коммунальным платежам, указав, что 

на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенным по адресу 

<

адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО УК «Наш дом» выбрано управляющей организацией по управлению многоквартирным домом, расположенным по вышеуказанному адресу, в последующем указанная организация изменило название на ООО УК «Алекс Уют». На основании договора цессии № от ДД.ММ.ГГГГ цедент ООО УК «Алекс Уют» уступил цессионарию ООО УК «Комфорт», а ООО УК «Комфорт» принял права требования взыскания просроченной задолженности в том, числе по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>62, собственником ? доли которого является ФИО6, который не производит оплату услуг. Также в жилом помещении зарегистрированы ФИО7 и несовершеннолетний ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В отношении ответчика ФИО2, действующей в интересах ФИО8, мировым судьей судебного участка № Александровского судебного района 

<

адрес> вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, однако в связи с поступившими возражениями определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен. Задолженность по оплату коммунальных платежей за период с №. Истец просит взыскать в пользу истца с ответчика ФИО6 задолженность по внесению платы за жилое помещение в размере № с ответчика ФИО7 задолженность по внесению платы за жилое помещение в размере № за период с августа 2009 года по апрель 2025 года, пени за просрочку уплаты долга за обозначенный период в размере №

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, истец просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики в судебном заседании участие не принимали, извещались судом заказными письмами по месту регистрации, которые возвращены в адрес суда за истечением срока хранения, причины неявки суду не сообщили.

Представитель администрации Александровского муниципального округа 

<

адрес>, привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Исследовав материалы дела, обозрев материалы дела №, суд пришел к следующим выводам.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенным по адресу 

<

адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО УК «Наш дом» выбрано управляющей организацией по управлению многоквартирным домом, расположенным по вышеуказанному адресу, в последующем указанная организация изменило название на ООО УК «Алекс Уют» (л.д.16, 17).

На основании протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ № года (л.д.19-20) собственниками жилых помещений, расположенный в многоквартирном 

<

адрес> принято решение об избрании управляющей организацией ООО УК «Комфорт». 

На основании договора цессии № от ДД.ММ.ГГГГ цедент ООО УК «Алекс Уют» уступил цессионарию ООО УК «Комфорт», а ООО УК «Комфорт» принял права требования взыскания просроченной задолженности в том, числе по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>62 

<

адрес> (л.д.18).

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.

Из части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

При этом как разъяснено в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Положения ст.ст.155,158,169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают обязанность собственников помещений в многоквартирном доме ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П указал, что несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (ст. 210 Гражданского кодекса), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

Из разъяснений, изложенных в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 следует, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из изложенного следует, что, собственники помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязаны нести расходы по оплате коммунальных платежей.

В п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», разъяснено, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания. 

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 307-ФЗ, действующей с ДД.ММ.ГГГГ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, непрекращающиеся смертью должника, независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В силу статьи 1175 ГК РФ каждый из наследников, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» (п. 58, п. 59, п. 60) под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, стоит понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Наследник должника по кредитному договору обязан возвратить сумму кредита, предоставленного наследодателю для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В силу указанной нормы права, смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.

Учитывая, что в силу закона наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (ст.1175 ГК РФ), то при отсутствии наследственного имущества кредитное обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает (п.1 ст.416 ГК РФ).

Как следует из представленных истцом документов собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>62, являлись ФИО3 и ФИО4 по ? доли в праве собственности каждый на основании договора на передачу и продажу квартир № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о его смерти II-ВГ №.

После его смерти нотариусом нотариальной палаты 

<

адрес> Александровского нотариального округа ФИО12 заведено наследственное дело №, в котором в качестве наследников первой очереди по закону указаны его дети – ФИО5, обратившийся к нотариусу с заявлением о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ, то есть с пропуском срока, установленного ст.1154 ГК РФ, и ФИО6, обратившийся к нотариусу с заявлением о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ, то есть в установленный ст.1154 ГК РФ срок, ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>62 

<

адрес> край.

Право собственности принятого наследства ФИО6 зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умер в ДД.ММ.ГГГГ, о чем представлены сведения ОЗАГС администрации Александровского муниципального округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственные дела после смерти ФИО3, ФИО5 не заводились, что подтверждается сведениями реестра наследственных дел. 

Согласно сведениям ОЗАГС администрации Александровского муниципального округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на день смерти ФИО5 у него были наследники имущества первой очереди по закону: дети – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ, матерью которых является его супруга ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сведения о расторжении брака отсутствуют).

Между тем, сведений о наличии какого – либо наследственного имущества после смерти ФИО5 суду не представлено, также как и не представлено сведений о принятии им наследства в виде указанной спорной квартиры после смерти родителей.

Учитывая, что собственником ? доли в праве спорной квартиры является ФИО6, который не представил доказательств не принятия наследства после смерти своей матери, на день смерти поживавшей в данном жилом помещении, суд приходит к выводу о том, что именно ФИО6 является единственным наследником, фактически принявшим наследство в виде ? доли спорной квартиры после смерти своей матери ФИО3, в связи с чем на него возложена обязанность как на собственника ? доли в праве квартиры и наследника, фактически принявшим наследство в виде остальной ? доли в праве собственности на квартиру, по погашению оплаты образовавшейся задолженности по коммунальным платежам. 

Вместе с тем, согласно представленным сведениям по адресу: 

<

адрес>62 

<

адрес> края зарегистрированы: ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В силу части 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наряду с собственником жилого помещения ФИО6 обязанность по оплате коммунальных платежей в солидарном порядке также должны нести зарегистрированные с ним лица – ФИО7, ФИО9, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО8 за период с июля 2018 по апрель 2025 года. 

Судебный приказ мирового судьи судебного участка № Александровского судебного района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 в пользу ООО УК «Комфорт» задолженности по оплате за содержание жилья в размере 182417,21 рубль, пени 126491,77 рублей, государственной пошлины в размере 3145,00 рублей, отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ этого же мирового судьи. 

Таким образом, суд полагает подлежащими взысканию в пользу истца: за период №

№

№

За период с августа 2009 по июнь 2018 года сумма задолженности в размере 94876,09 рублей, пени в размере 128844,50 рублей - подлежит взысканию с собственника ФИО6, принявшего наследство после смерти родителей, поскольку стоимость наследственного имущества (кадастровая стоимость спорной квартиры) не превышает задолженность по коммунальным платежам.

Иной оценки наследственного имущества суду не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истцом, при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 11256 рублей по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования удовлетворены в полном объеме, соответственно с ответчиков подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в следующем порядке: со ФИО6 ФИО6, ФИО7, ФИО9, действующей за несовершеннолетнего ФИО8 в солидарном порядке в размере 4063,42 рубля (36,1% от суммы иска 350238,73 руб.), со ФИО6 в размере 7192,58 рублей. 

Руководствуясь ст.194-199, 234-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Комфорт» удовлетворить. 

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью общества Управляющая компания «Комфорт» (ОГРН 

<

***>):

- со ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> №; 

- со ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (№ выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по пермскому краю №

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Н.А.ПановаМотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна. Судья