Дело № 2-2548/20

уид 50RS0015-01-2020-002875-66 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

5 ноября 2020 года

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Зименко П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску О.В.И. к СНТ «Покровка», третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об установлении границ земельного участка, 

у с т а н о в и л:

О.В.И. предъявил иск к СНТ «Покровка» об установлении границ земельного участка. В обоснование иска указал, что Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №., общей фактической площадью 1095 кв. м., находящегося по адресу: 

<

адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: садового участка (для садоводства), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 50-АЗ№ от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности возникло на основании Договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Указанный земельный участок находится в границах территории СНТ «Покровка». Границы земельного участка в площади 1095 кв. м. существуют уже более 15 лет. Увеличение площади участка произошло за счет земель общего пользования СНТ «Покровка». Решением общего собрания членов (в форме собрания уполномоченных) СНТ «Покровка» от 27.05.2018г. О.В.И. было разрешено оформить 387 кв.м. из земель общего пользования и оформить свой земельный участок в фактически существующих границах. В результате проведенных работ по расположению границ земельного участка кадастровым инженером было установлено, что его площадь по фактическому землепользованию составляет 1482 кв. м. 

В судебном заседании представитель СНТ «Покровка» в удовлетворении иска не возражал.

Судом установлено, что О.В.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером №9., общей фактической площадью 1095 кв. м., находящегося по адресу: 

<

адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: садового участка (для садоводства), на основании Договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Указанный земельный участок находится в границах территории СНТ «Покровка». Постановлением главы Админисмтрации Истринского района от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Покровка» предоставлен земельный участок. Решением общего собрания членов (в форме собрания уполномоченных) СНТ «Покровка» от 27.05.2018г. О.В.И. было разрешено оформить 387 кв.м. из земель общего пользования и оформить свой земельный участок в фактически существующих границах. В результате проведенных работ по расположению границ земельного участка кадастровым инженером было установлено, что его площадь по фактическому землепользованию составляет 1482 кв. м. 

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Учитывая, что в целях соблюдения положений земельного законодательства, необходимо установить местоположение границ земельного участка истца в соответствии с фактическим местоположением, истец вправе уточнить границы указанного участка, в настоящее время земельный участок не изъят и не ограничен в обороте, споров по границам земельного участка нет, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск О.В.И. удовлетворить.

Внести изменения в сведения ЕГРН путем исключения сведений о характерных точках границ земельного участка № с кадастровым номером №

№ ТОЧКИ

X

Y

H1

479 529.44

1 315 733,26

1

479 530.57

1 315 738,49

2

479 535.04

1 315 759,16

3

479 496,76

1 315 765,85

4

479 492,00

1 315 745,93

Н2

479 489,90

1 315 737,16

H1

479 529.44

1 315 733,26

Установить границы земельного участка, по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: для садоводства площадью 1482 кв. м., согласно схеме расположения границ земельного участка, изготовленного метровым инженером Б.М.В.

№ ТОЧКИ

X

Y

1

479 529.44

1 315 733,26

2

479 530.57

1 315 738,49

3

479 535.04

1 315 759,16

4

479 496,76

1 315 765,85

Н5

479 495,18

1 315 765,25

Н6

479 467,92

1 315 741,60

Н7

479 466,77

1 315 737,61

8

479 489,90

1 315 737,16

1

479 529.44

1 315 733,26

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский горсуд в течение месяца.

Председательствующий

Решение составлено 11.11.2020 г.