Дело № 2-1282/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. ФИО1 6 сентября 2018 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Кожевниковой Ю.А.,

при секретаре Яковлевой М.Л.,

с участием истца ФИО2,

представителя истца ФИО4, действующей на основании устного ходатайства,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации муниципального образования «Город Можга» о признании права собственности на недвижимое имущество, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Город Можга» о признании права собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: УР, 

<

***>, в силу приобретательной давности.

Исковое заявление мотивировано тем, что ФИО2 является собственником ? доли квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. Собственником второй доли квартиры является Д.Е.К.. 

дд.мм.гггг Д.Е.К. умерла. После её смерти за принятием наследства никто не обращался. На момент смерти Д.Е.К. проживала с ФИО2, т.к. ранее она состояла в гражданском браке с отцом истицы и родственников у неё не было. После смерти Д.Е.К. истица проживает в указанной квартире и открыто владеет имуществом как своим собственным более 15 лет. 

Поскольку право собственности на ? долю квартиры ни за кем не зарегистрировано, иных лиц, владеющих спорным имуществом, не имеется, истица просит признать за ней право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности на основании ст. 234 Гражданского кодекса РФ.

В судебном заседании истица ФИО2 на исковых требованиях настаивала, суду пояснила, что её отец З.М.И. умер в дд.мм.гггг году. После его смерти она оформила наследство на ? долю квартиры, расположенную по адресу: 

<

***>. Гражданская супруга отца – Д.Е.К. проживала в данной квартире одна, затем она перевезла её к себе и ухаживала за ней до самой смерти. В дд.мм.гггг года умерла Д.Е.К., наследников после её смерти не было, наследство никто не принимал. ФИО2 переехала в спорную квартиру сразу после смерти Д.Е.К., сделала ремонт, сменила окна и входную дверь. До настоящего времени она проживает в данной квартире, поддерживает её в жилом состоянии, оплачивает коммунальные услуги в полном объеме. 

Представитель истца ФИО4 поддержала исковые требования. 

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Город Можга» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании договора №*** на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 27.07.1992 г. собственниками квартиры, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, 

<

***>, являлись по ? доле: З.М.И. и Д.Е.К.. 

дд.мм.гггг З.М.И. умер. 

дд.мм.гггг нотариусом города Можги наследнику ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? долю указанной квартиры. 

дд.мм.гггг умерла Д.Е.К.. 

Наследственное имущество после смерти Д.Е.К. в установленном порядке не принято, наследственное дело не заводилось. 

Поводом для обращения истицы в суд явилось то обстоятельство, что открыто и добросовестно владея ? долей в праве собственности на указанное имущество после смерти Д.Е.К., в силу приобретательной давности она приобрела право собственности на данное имущество.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Следовательно, для приобретения права собственности на имущество в силу положений указанной нормы необходимо владеть им как своим собственным в течение установленного законом срока.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель А.Л.В. суду пояснила, что знакома с истицей с 2002 года. На тот момент ФИО2 проживала по адресу: 

<

***>. С 2003-2004 года по настоящее время ФИО2 проживает по адресу: 

<

***>. ФИО2 ухаживала за гражданской женой своего отца до момента смерти. После её смерти истица сделала ремонт в квартире, оплачивает содержание жилья. 

Свидетель Н.Т.А. суду пояснила, что истицу знает с 2000 года. ФИО2 ухаживала за гражданской женой своего отца, после её смерти переехала по адресу: 

<

***>. До настоящего времени истица проживает в данной квартире, содержит её в надлежащем состоянии. 

Суду были предоставлены квитанции по оплате истцом коммунальных услуг (электро- и газоснабжения), взносов на капремонт.

С дд.мм.гггг ФИО3 зарегистрирована по адресу: 

<

***>21.

В материалах дела отсутствуют сведения, подтверждающие возникновение между истицей и иными лицами договорных или иных обязательств, в силу которых она осуществляла владение ? долей жилого помещения. 

Исходя из обстоятельств дела, начальный срок приобретательной давности следует исчислять с 22.08.2003 г., поскольку, зная об отсутствии наследников после смерти Д.Е.К. и об отсутствии прав иных лиц на спорное имущество, ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владела ? долей спорной квартиры, считала её своей, несла расходы по содержанию имущества. Пользование истицей квартирой сопровождалось оплатой коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, осуществлением текущего ремонта.

Истица обратилась в суд с иском 28.08.2018 г. (срок владения составил более 15 лет). Прерывания владения из материалов дела не усматривается. 

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

К одному из способов защиты нарушенного или оспариваемого права статья 12 ГК РФ относит такой способ защиты как признание права.

Учитывая, что права третьих лиц на квартиру отсутствуют, общий срок владения истицей составил более 15 лет, представитель ответчика возражений по иску не представил, то суд полагает возможным удовлетворить исковые требования о признании права собственности на ? долю квартиры.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации муниципального образования «Город Можга» о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, 

<

***>, за ФИО2, дд.мм.гггг года рождения.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения сведений об объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Судья- Ю.А. Кожевникова