УИД: 29RS0024-01-2019-000417-03

 

Дело № 2-538/2019

15 апреля 2019 года

город Архангельск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г.Архангельска

в составе председательствующего судьи Одоевой И.В.,

при секретаре Евстигнеевой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Также в квартире зарегистрирована и проживает ФИО2 На протяжении длительного времени ответчик не оплачивает коммунальные услуги, расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, в связи с чем все расходы по квартире несет он. Стороны совместное хозяйство не ведут, следовательно, должны самостоятельно исполнять свои обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением. Также 1/3 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру принадлежит дочери ФИО3, которая выразила согласие на раздел лицевых счетов. Просил определить порядок и размер участия в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в следующем порядке: истец производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/3 части; ответчик производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/3 части. Также просил обязать ООО «УК «Авангард» выставлять отдельные платежные документы истцу и ответчику.

В предварительном судебном заседании истец требования уточнил, просил определить порядок и размер участия в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в следующем порядке: истец производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 2/3 части; ответчик производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/3 части. Также поддержал требование об обязании ООО «УК «Авангард» выставлять отдельные платежные документы истцу и ответчику.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, указав, что будет производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за долю своей дочери.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в возражениях на иск, просила возложить на нее обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, приходящиеся на долю дочери.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенная судом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

Представитель третьего лица ООО «УК «Авангард», надлежащим образом извещенное о дате, времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направило.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

В силу ч.1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), которая возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляется собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. 

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

При этом ч.4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Исходя из содержания указанных норм, собственник обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате коммунальных платежей за оказанные в принадлежащем ему жилом помещении услуги.

В соответствии с ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

ФИО3 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

ФИО2 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Из поквартирной карточки следует, что в 

<

адрес> в 

<

адрес> на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО1, ФИО2

В судебном заседании ФИО1 и ФИО2 пояснили, что фактически проживают в квартире вдвоем, ФИО3 в данной квартире не проживает. В связи с этим ФИО1 и ФИО2 (каждый из них) просили суд возложить на них расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи, приходящиеся на долю дочери.

Вместе с тем, учитывая приведенные выше положения законодательства, поскольку истец и оба ответчика являются сособственниками 

<

адрес> в 

<

адрес> в равных долях, то за каждым из них сохраняется обязанность производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности.

Порядок расчета и взимания платы за коммунальные услуги предусмотрен разделом VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила).

Освобождение производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности от обязанности возможно лишь в порядке, предусмотренном п. 86, 91, 92 Правил.

Согласно п. 86 Правил при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» п. 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями п. 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Таким образом, в случае временного отсутствия одного из собственников в принадлежащем ему жилом помещении в течение более 5 полных календарных дней подряд, он вправе в установленном Правилами порядке обратиться в обслуживающие организации за перерасчетом по отдельным видам услуг. 

Факт непроживания собственника в принадлежащем ему жилом помещении в силу ч.11 ст. 155 ЖК РФ не является основанием для невнесения им платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

ФИО1, ФИО2 в суде пояснили, что совместного хозяйства не ведут, соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии со ст. 247 ГК РФ ими не достигнуто.

На основании изложенного суд полагает возможным установить порядок и размер участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. При этом суд не соглашается с предложенными ФИО1, ФИО2 вариантами определения порядка оплаты (каждый из них просил установить им 2/3 части), поскольку ФИО3 является совершеннолетним собственником равной доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>. Законных оснований для возложения на кого-либо ее обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи не имеется. Вместе с тем, в случае фактического непроживания в жилом помещении, при наличии условий, предусмотренных Правилами, ФИО3 не лишена права обратиться в обслуживающие организации за перерасчетом платы.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска в суд истцом произведена уплата государственной пошлины в размере 300 руб. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в равных долях, то есть по 150 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>:

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/3 части от размера начисленных платежей;

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/3 части от размера начисленных платежей;

ФИО2 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/3 части от размера начисленных платежей.

Вступившее в законную силу настоящее решение является основанием для заключения с ФИО1, ФИО2, ФИО3 соответствующих соглашений с организациями, являющимися исполнителями жилищно-коммунальных услуг, и выдачи указанным лицам отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение коммунальные услуги.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оплату государственной пошлины в размере 150 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы на оплату государственной пошлины в размере 150 рублей.

Решение в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г.Архангельска.

Председательствующий И.В. Одоева

Решение в окончательной форме составлено 19 апреля 2019 г.