05RS0031-01-2025-006248-04

Дело № 2-5482/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Махачкала 15 октября 2025 года

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего – судьи Яшиной Н.А., 

при секретаре Исамагомедовой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в установленном законом порядке. В настоящее время в квартире зарегистрирована она сама, ее сыновья ФИО6 и ФИО8, а также ответчики ФИО4 и ФИО2, которые членами ее семьи не являются, в квартире не проживают, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между ними отсутствует. Истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, что нарушает ее имущественные права как собственника. На основании вышеизложенного, истец просит суд прекратить право пользования ответчиков жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики ФИО4 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в пределах его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, в частности, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пр-кт И. Шамиля, 

<

адрес>.

Из поквартирной карточки и домовой книги следует, что в указанной квартире зарегистрированы, в том числе, ФИО4 и ФИО2

Истец утверждает, что ответчики фактически в квартире не проживают, членами ее семьи не являются, доказательств обратного суду не представлено. Суд считает данное обстоятельство установленным.

Доказательств наличия между истцом и ответчиками соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением суду не представлено, и судом в ходе судебного разбирательства не установлено.

Таким образом, поскольку судом установлено, что ФИО4 и ФИО2 не являются членами семьи собственника жилого помещения ФИО3, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не имеется, фактически в квартире не проживают, суд приходит к выводу о том, что у ответчиков отсутствуют законные основания для пользования квартирой и проживания в ней. Нахождение их регистрации в квартире нарушает права собственника, вынужденного нести бремя оплаты коммунальных услуг за лиц, фактически не проживающих в жилом помещении.

В соответствии с пунктом "е" статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО3 о прекращении права пользования ответчиками ФИО4 и ФИО2 жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5, ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Резолютивная часть решения объявлена 15 октября 2025 года. 

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 21 октября 2025 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через суд первой инстанции.

Судья Н.А. Яшина