Дело № 2-3104 /2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2018 г. г. Таганрога

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Романенко С.В.

при секретаре Свиридовой М.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе доли в натуре, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником собственником 6/15 долей в жилом доме литер Е, площадью 36,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, города Таганрога, Ростовской области на основании Договора купли продажи от 12.05.2001г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.06.2001г. сделана запись регистрации №

Между истцом и ответчиком сложился многолетний порядок пользования как строениями так и земельным участком. Истец пользуются жилым домом лит. Е.

Остальные доли в домовладении принадлежат ФИО2 - 9/15 доли.

Истец обратился иском к в котором просит выделить ФИО1 по сложившемуся порядку пользования на долю в праве общей долевой собственности жилой дом литер Е, площадью 47 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, города Таганрога, Ростовской области

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом литер Е, площадью 47 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО3 требования подтвердили, пояснили, что в иске ошибочно указана площадь жилого дом. По правоустанавливающим документам площадь жилого дома лит. Е составляет 36,6 кв.м.

Суд принимает данные уточнении и находит, что это соответствует правоустанавливающим документам (л.д. 18).

ФИО2 его представителя ФИО4, по доверенности пояснили, что решением Таганрогского городского суда от 09.01.2018 г. за ФИО2 признано права собственности на жилой дом лит. «В» в этом домовладении. Фактически произведен выдел доли ответчика. Возражений против иска не высказали. 

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Абзацем 2 подпункта "а" пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 4 от 10 июня 1980 года (в ред. от 6 февраля 2007 г.) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" установлено, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ);

Пунктом 7 указанного Постановления предусмотрено, что поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

В п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 отмечается, что для правильного разрешения споров данной категории большое значение имеют специальные познания в области жилищного строительства и коммунального хозяйства. Поэтому при подготовке дела к судебному разбирательству в порядке ст. 150 ГПК РФ надлежит на основании представленных документов и пояснений сторон в каждом случае обсуждать, не следует ли назначить экспертизу для дачи заключения о возможности выдела части дома и построек хозяйственного назначения в соответствии с долями сособственников с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, о всех допустимых вариантах выдела, в том числе по вариантам, предложенным сторонами, о действительной стоимости дома и других построек, а также стоимости каждой предполагаемой к выделу части дома, о размере затрат, необходимых на переоборудование и т.п.

Согласно п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно материалов дела истцу поступает в жилом доме лит. «Е» площадью 36,6 кв.м.

Истец настаивает на данном варианте. Этот вариант соответствует сложившемуся порядку пользования.

Суд считает возможным выделить истцу жилой дом лит. «Е». Ответчик против предлагаемого выдела не возражает. Материальных претензий стороны не имеют.

В связи с выделом доли право общей долевой собственности на жилой дом литер Е, подлежит прекращению.

Кроме того с истца, в силу ст. 98 ГПК РФ, в доход местного бюджета подлежит довзысканию государственная пошлина, которая не оплачена в полном объеме при подачи иска. Так при цене иска 113740 рублей истцом оплачено только 600, рублей. Тогда как из условий ст. 333.19 НК РФ оплате подлежит госпошлина в размере 3474,8 руб. Таким образом за вычетом оплаченной сумму госпошлины доплате подлежит в доход местного бюджета госпошлина в размере 2874,8 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Выделить ФИО1 по сложившемуся порядку пользования на долю в праве общей долевой собственности жилой дом литер Е, площадью 36,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, города Таганрога, Ростовской области.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом литер Е, площадью 36,6 кв.м.

Довзыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 2874,8 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Таганрогский городской суд течение месяца

Решение изготовлено 25 июня 2018 г.

Председательствующий: