УИД74MS0170-01-2025-000023-84 

Дело №2-53/2025

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации

05 марта 2025 года с.Уйское 

Уйский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Л.С.Неежлевой, при секретаре Выдриной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО4 к Специализированной некомерческой организации-фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» о произнании задолженности по взносам на капитальный ремонт отсутствующей, возложении обязанности, 

с участием истца ФИО1, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском к Специализированной некомерческой организации-фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области»(далее СНОФ «РО капитального ремонта МКД Челябинской области») о признании незаконными действий по начислению взносов за капитальный ремонт за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 18360,83 рублей и возложении обязанности сделать перерасчет исключив задолженность в размере 18 360,83 рублей.

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Взносы на капитальный ремонт в силу ч.2 ст.154 ЖК РФ входят в структуру отплаты за жилье. Капитальный ремонт общего имущества в многоквратирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Ранее решением мирового судьи судебного участка № Уйского района Челябинской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику было отказано во взыскании с истца задолженности за капитальный ремонт за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 360,83 рублей в связи с истечением срока давности. Таким образом в расчет должна включаться задолженность только за периоды, по которым срок исковой давности не истек. Отражение же задолженности, во взыскании которой было отказано, на лицевом счете, открытом для начисления платы за капитальный ремонт, а также включение данной задолженности в платежные документы, создает угрозу нарушения прав истца вследствие того, что она лишается возможности получать меры социальной поддержки, обусловленные отсутствием задолженности по оплате жилья. Кроме того ответчик создает угрозу применения мер воздействия на должников в виде начисления пени на просроченную задолженность. Считает, что истцу необоснованно выставлен долг за капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 360,83 рублей. Просила удовлетворить требования в полном объеме(л.д.5-7).

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на иске, при этом уточнила, просила признать задолженность по взносам на капитальный ремонт по адресу: 

<

адрес> в размере 18 360,83 рублей отсутствующей и возложить на ответчика обязанность произвести перерасчет и исключить из общей суммы, предъявляемой к оплате в платежных квитанциях за текущий расчетный период данную задолженность в размере 18 360,83 рублей, о чем подала письменное заявление(л.д.90), указала на основания, изложенные в иске, дополнив пояснила, что во взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи уже было отказано, однако, ответчик продолжает выставлять эту задолженноть в платежных квитанциях, что нарушает ее права на получение достоверной информации о размере задолженности, а также лишает ее права на получение мер социальной поддержки. 

Представитель ответчика - СНОФ «РО капитального ремонта МКД Челябинской области» в судебное заседание не явился, извещены, в письменных возражениях считают, что требования являются незаконными и необоснованными, поскольку по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ нет законодательного закрепления, на основании которого Региональный оператор обязан списать долги с лицевого счета жилого помещения. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> включен в Региональную программу капитального ремонта. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном доме возникла, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Решение суда, на которое ссылается истец, не содержит возложение на Регионального оператора обязанности по списанию задолженности с лицевого счета помещения. В решении указано только на наличие права у Регионального оператора на взыскание денежных средств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и об отказе в удовлетворении требований о взыскании за перид с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. С истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить срок исковой давности. Такой срок может быть применен только по заявлению должника и в рамках предъявленного к нему иска о взыскании задолженности. В отсутствие такого иска сроки исковой давности в данном споре не применимы. Таким образом, исключение задолженности, по которой истек срок исковой давности, является правом, а не обязанностью кредитора. Доказательств, подтверждающих, что отражение вышеуказанной задолженности на лицевом счете, в платежных документах, нарушает каким-либо образом права истца, последней не представлено. ФИО1 также не обращалась в адрес Регионального оператора.Просили в иске отказать в полном объеме(л.д.33-34,76,89).

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине, при этом каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Также, в силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом.

Собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора: ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт; принимают решения, участвуют в принятии решений, которые предусмотрены настоящим Кодексом, в связи с организацией проведения капитального ремонта общего имущества в таком многоквартирном доме; участвуют в осуществлении приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту в таком многоквартирном доме; запрашивают и получают предусмотренные настоящим Кодексом сведения (информацию) от заинтересованных лиц; реализуют иные права и исполняют иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт рассчитывается исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащем собственнику.

Как указано в определении Конституционного Суда РФ от 25 ноября 2020 г. № 2774-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Ж. на нарушение его конституционных прав частями 1 и 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, частями 6 и 7 статьи 5 Закона Липецкой области «О правовом регулировании некоторых вопросов в сфере капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», оспариваемые положения частей 1 и 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также частей 6 и 7 статьи 5 Закона Липецкой области «О правовом регулировании некоторых вопросов в сфере капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» как в действующих редакциях, оспариваемых заявителем, так и в примененных в деле с его участием закрепляют общую обязанность собственников помещений в многоквартирных домах уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в этих домах (за исключением установленных законом случаев) и определяют условия возникновения данной обязанности в зависимости от опубликования, изменения или актуализации региональной программы капитального ремонта, направлены на соблюдение баланса прав и интересов участников жилищных правоотношений при поддержании дома в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, и не могут рассматриваться как нарушающие в указанном в жалобе аспекте конституционные права заявителя.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является единоличным собственником жилого помещения-квартиры, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права(л.д.11), выпиской из ЕГРН(л.д.62-65).

Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №.

Установлено, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2048-2050 годы, утвержденную Постановлением Правительства Челябинской области от 21.05.2014 года №196-П(в редакции от 05.11.2024 года).Поскольку собственниками не было принято решения о способе формирования фонда капитального ремонта, то фонд капитального ремонта в отношении указанного дома сформирован на счете регионального оператора - СНОФ «РО капитального ремонта в многоквратирных домах Челябинской области».

В целях начисления взносов на капитальный ремонт дома СНОФ «РО капитального ремонта многоквратирных домов Челябинской области» на имя ФИО1 открыт лицевой счет № по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой СНОФ «РО капитального ремонта в многоквратирных домах Челябинской области»(л.д.41).

Из справки следует, что счет на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, квратира № открыт ДД.ММ.ГГГГ, площадь жилого помещения-

<

данные изъяты> кв.м., тариф-13,92 рублей; начислено взносов по минимальному тарифу-37665,54 рублей; пени-14155,26 рублей, итого начислено-51820,80 рублей; уплачено вносов по минимальному тарифу -2967 рублей, задолженность по взносам всего 34968,54 рублей, по пени-14155,26 рублей, всего 48853,80 рублей, что также подтверждается выпиской по операциям по лицевому счету№(л.д.42-47,48-50).

В связи с ненадлежащим исполнением ФИО1 обязанностей собственника по уплате взносов на капитальный ремонт в период с 2015 года, СНОФ «РО капитального ремонта в многоквратирных домах 

<

адрес>» обращалось в суд с иском о взыскании задолженности(л.д.81-82,84-85).

Решением мирового судьи судебного участка №

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования СНОФ «РО капитального ремонта в многоквратирных домах Челябинской области» удовлетворены частично, взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквратирном доме за период ДД.ММ.ГГГГ. в размере 1567,68 рублей, в части взыскания задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с марта 2015года по ноябрь 2020 года в размере 18 360,83 рублей было отказано по причине пропуска срока исковой давности (л.д.77, 83).

Решение суда в части взысканной суммы ФИО1 исполнено в полном объеме(л.д.61).

В то же время в платежных документах, представленных истцом, имеется указание на общую сумму долга и ответчик выставляет требование о погашении долга в полном объеме(л.д.13,14).

Согласно положениям п.п. 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (статья 407 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статьи 416 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах, в случае несоблюдения указанных требований, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права (ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из содержания указанных правовых норм в их системной взаимосвязи следует, что сохранение Региональным оператором на лицевом счете собственника безнадежной задолженности по статье «капитальный ремонт», взыскание которой с учетом постановленного решения суда об отказе в иске в связи с пропуском срока исковой давности невозможно, по существу является злоупотреблением правом, поэтому по иску заинтересованного лица суд вправе признать соответствующие обязательства собственника прекращенными по основаниям, предусмотренным статьи 416 Гражданского кодекса Российской Федерации - в связи с невозможностью их исполнения.

Доводы ответчика о том, что действующим законодательством не предусмотрена возможность списания задолженности начисленных взносов на капитальный ремонт с лицевого счета жилого помещения, что истечение срока исковой давности не является основанием для прекращения обязательства, что доказательств, подтверждающих, что отражение вышеуказанной задолженности на лицевом счете, в платежных документах нарушает каким- либо образом права истца, ФИО1 не представлено, подлежат отклонению, поскольку как установлено в судебном заседании, правом на взыскание задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик воспользовался, данные требования суд признал неправомерными, при этом, потребитель имеет право получать достоверную информацию о начислениях и тех суммах, которые должны быть им оплачены.

Поскольку в платежных документах отражается задолженность, возникшая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, во взыскании которой судебным решением было отказано, что не оспаривается СНОФ «РО капитального ремонта МКД 

<

адрес>»(л.д.76), следовательно, ответчик указывает недостоверную информацию, в связи с чем иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 ФИО5 кСпециализированной некомерческой организации-фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах 

<

адрес>» о признании задолженности по взносам на капитальный ремонт отсутствующей, возложении обязанности удовлетворить. 

Признать задолженность по взносам на капитальный ремонт по 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 360 рублей 83 копеек отсутствующей и возложить на Специализированную некомерческую организацию-фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах 

<

адрес>» обязанностьпроизвести перерасчет и исключить из общей суммы, предъявляемой к оплате в платежном документе за текущий расчетный период по лицевому счету №, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 18 360 рублей 83 копеек.

Взыскать с Специализированной некомерческой организации-фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области»(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, через Уйский районный суд. 

Председательствующий: _______________ Л.С. Неежлева 

Окончательное решение изготовлено 07 марта 2025 года