Дело № 2-2017/17

Поступило в суд: 23.05.2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2017 года с.Венгерово 

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Пентюкова А.В.

При секретаре Корецкой Ю.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась с заявлением в суд к ФИО4 о снятии его с регистрационного учета, указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности приобретено на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Данную квартиру она купила у ФИО1, в которой были прописаны ФИО4 и ФИО2, в течении ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО2 прекратили пользование квартирой и выселились из нее, однако с регистрационного учета не снялись. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 снялась с регистрационного учета. ФИО4 в добровольном порядке с регистрационного учета сниматься отказывается, хотя в квартире фактически не проживает и ею не пользуется. 

ФИО4 нарушает её права собственника жилого помещения. В связи с чем, ФИО3 просила суд снять ФИО4 с регистрационного учёта в 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель ФИО3 адвокат Палкин А.В уточнил исковые требования и просил суд признать утратившим право пользования жилым помещением – 

<

адрес> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что будет впоследствии являться основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учёта по указанному адресу. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, в своей телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями ФИО3 согласен.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, приходит к следующему. 

В соответствии со ст.ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всякого нарушения его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Однако в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи / ч. 4 ст. 31 ЖК РФ/.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. 

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО3 на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, получила в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Право было оформлено в соответствии с требованиями действующего законодательства, зарегистрировано в УФСГРКК по 

<

адрес>. Право собственности за ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>., зарегистрировано в УФСГРКК по 

<

адрес>, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права № 

По данным миграционного пункта МО МВД «Венгеровский» в 

<

адрес> зарегистрирован ФИО4.

Учитывая, то, что ответчик ФИО4 по месту регистрации не проживает, обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением, не исполняет, собственником данной квартиры не является, суд находит установленным, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с подпунктом «а», пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрации»» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае изменения места жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства.

С учетом изложенного, суд считает обоснованными требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является, в силу подпункта "е" пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации…», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

В силу статьи 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления обязательны для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 к ФИО4 о признании его утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать утратившим право пользования жилым помещением – 

<

адрес> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4 из 

<

адрес> в миграционном пункте МО МВД «Венгеровский».

Решение может быть обжаловано или опротестовано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Венгеровский районный суд в течение одного месяца. 

Районный судья: А.В. Пентюков