Мотивированное 

решение

 составлено ДД.ММ.ГГГГ 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04.05.2018 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Тимофеева Е.В., с участием прокурора Кашкаровой М.В., истца ФИО1, при секретаре Телеповой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-732/2018 по иску ФИО1 к ФИО8, ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, передаче комплекта ключей, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО8, ФИО9, ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, передаче комплекта ключей. В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследование по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверено Шпигель А.Ф., нотариусом г. Арамиль Свердловской области, номер в реестре нотариуса: 2341. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП (1/6 доля наследования) и на основании свидетельства о праве на наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверено Шпигель А.Ф., нотариусом 

<

адрес>, номер в реестре нотариуса: 797 (5/6 долей наследования). До этого право собственности на жилое помещение принадлежало родителям истца – матери ФИО11 (умерла ДД.ММ.ГГГГ) и отцу ФИО12 (умер ДД.ММ.ГГГГ). Истец является единственным наследником данного жилого помещения. С 2008 г. с согласия отца истца и самого истца в квартире были зарегистрированы ответчик, его сын – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и внук ФИО5 (сын ответчика), ДД.ММ.ГГГГ г.р. С 2008 г. ФИО8, его первая жена ФИО19 и их сын – ФИО5 проживали в данной квартире с отцом истца – ФИО12 ФИО13 в данной квартире не была зарегистрирована. В 2013 г. ФИО8 развелся. Жена – ФИО13 с сыном ФИО9 съехали к ее родителям. После смерти отца (08.09.2012) истец вступил в права наследования. Препятствий к проживанию сына в данной квартире не чинил, но он, проживая по сей момент в данной квартире не исполняет обязательства по уплате коммунальных платежей и накопил огромный долг. Сейчас он зарегистрировал брак с другой женщиной и от этого брака с другой женщиной у них ДД.ММ.ГГГГ родился сына – ФИО3, которого ответчик зарегистрировал в данную квартиру. В данный момент по семейным обстоятельствам истец намеревается продать вышеуказанное жилое помещение. Ответчик ФИО4 отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Отказывается освободить жилое помещение и предоставить истцу ключи от его квартиры. Наличие регистрации в квартире ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), а так же регистрации и проживания в данной квартире ФИО4 и его сына ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) создает препятствия при продаже квартиры. Просит учесть, что ФИО5 проживает со своей матерью ФИО13 в квартире, принадлежащей ей на правах собственника, по адресу: 

<

...>, куда возможно последующая регистрация. ФИО1 после снятия с регистрационного учета может быть зарегистрирован по адресу проживания матери, так как несовершеннолетние дети могут быть зарегистрированы как по месту проживания отца, так и по месту проживания матери. 

Истец ФИО1 просит снять с регистрационного учета ответчиков ФИО8 и его несовершеннолетних детей ФИО9 и ФИО1 в квартире по адресу: 

<

...>. Прекратить право пользования ответчиком ФИО8 и его несовершеннолетними детьми ФИО14 и ФИО16 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>19. Выселить ответчиков ФИО4 и ФИО3 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>19, обязав ответчика ФИО2 предоставить ему комплект ключей от квартиры.

В судебном заседании истец ФИО3 отказался от части исковых требований к ФИО5 о снятии его с регистрационного учета в квартире по адресу: 

<

адрес>19, а так же прекращении права пользования ответчиком ФИО14 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>19. Определением суда производство по делу в данной части прекращено. 

В остальной части исковые требования поддержал, просил снять с регистрационного учета ответчиков ФИО4 и его несовершеннолетнего сына ФИО1 в квартире по адресу: 

<

...>. Прекратить право пользования ответчиком ФИО8 и его несовершеннолетним сыном ФИО16 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>19. Выселить ответчиков ФИО4 и ФИО3 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>19, обязав ответчика ФИО2 предоставить ему комплект ключей от квартиры. Пояснил, что квартира ему досталась по наследству в 2005 году, в квартире он сейчас не проживает. 1/6 доля была у него в собственности, а остальную часть он получил с 2014 года по наследству, после смерти своего отца. В квартире в настоящее время проживает его сын ФИО6 и внук ФИО7. Сын проживает в квартире около 10 лет. ФИО6 членом его семьи не является, так как они проживают раздельно, совместного хозяйства не ведут. Ответчики уже 3 года не оплачивают услуги ЖКХ, ранее он ему помогал оплачивать коммунальные платежи. Ответчику он предлагал выселиться, предлагал даже переехать к нему, лишь бы нашли жильцов и оплачивали коммунальные платежи. 

Прокурор в судебном заседании считал необходимым исковые требования истца удовлетворить в полном объеме, так как, что ФИО3 является единоличным собственником, ответчики членами его семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, коммунальные платежи ответчики не оплачивают, в связи с чем, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ считает необходимым прекратить право пользования, выселить. 

Ответчики ФИО8, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, по месту жительства, указанному в исковом заявлении, причина неявки неизвестна. 

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом было определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица на стороне ответчика – МО МВД РФ «Сысертский» в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела. 

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленное требование о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, передаче комплекта ключей законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно части 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу части 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно пункту 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственности.

Статья 304 ГК РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

Как следует из положений ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверено ФИО10, нотариусом 

<

адрес>, номер в реестре нотариуса: 2341; ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/6 доля квартиры двухкомнатной. Площадью: общей 49,1 кв.м. Этаж: 3 по адресу: 

<

адрес>. 

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.025.2014, удостоверенного Шпигель А.Ф., нотариусом нотариального округа 

<

адрес>, номер в реестре нотариуса: 797, ФИО1 в праве общей долевой собственности принадлежит 5/6 долей жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно справки №

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «УЖКХ «Лидер», собственник – ФИО3 (по данному адресу не зарегистрирован). По адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: сын – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; внук – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; внук – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Согласно справки АО «Расчетный центр Урал» №

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес> по лицевому счету №

<

***> (ООО «ЙУЖКХ лидер» (водоканал), по лицевому счету №

<

***> (отопление), по лицевому счету №

<

***> (взнос на кап.ремонт) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет 128 823 руб. 36 коп. 

Таким образом, оценив представленные доказательства в совокупности, в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца ФИО3, поскольку ответчики ФИО4, ФИО3 не являются членами его семьи, не ведут общего хозяйства, общего бюджета не имеют, соглашение о праве пользования спорным жилым помещением истцом с ответчиками не заключалось, истец возражает против их проживания в спорном жилом помещении, кроме того, между сторонами сложились неприязненные отношения.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО8, ФИО1, как бывшие собственники жилого помещения, подлежит выселению из принадлежащего ФИО1 жилого дома.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО8, ФИО1, о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения подлежат удовлетворению.

Кроме того, в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что согласно объяснений истца, а так же материалов дела, ответчик ФИО8 препятствует собственнику квартиры – ФИО1 осуществлять право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, так как настоящее время истец, как собственник квартиры, не имеет доступа в квартиру, в связи с тем, что ответчик поменяла входную дверь, колючей от дверей у истца не имеется.

Доказательств обратного ответчиком ФИО8 в судебное заседание не представлено.

Таким образом, исковые требования истца о возложении на ответчика ФИО8 обязанности предоставить комплект ключей от квартиры, также подлежат удовлетворению.

Что касается заявленного истцом требования о снятии с регистрационного учета ответчиков, суд считает необходимым в его удовлетворении отказать по следующим основаниям.

Вопросы регистрационного учета регламентированы Законом Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», и утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 за № 713 Правилами, которые определяют регистрацию по месту пребывания и жительства как способ учета граждан в пределах Российской Федерации, который носит уведомительный характер и отражает факт местонахождения гражданина. При этом, данные нормы не предусматривают возможности вмешательства органов регистрационного учета в свободу волеизъявления гражданина при выборе им конкретного места пребывания и жительства, возлагая на них обязанность лишь удостоверить в установленный срок факт такого выбора. 

По смыслу ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации регистрация гражданина по месту пребывания и по месту жительства не может быть предметом гражданско-правового обязательства. Поэтому не могут являться самостоятельным предметом для рассмотрения и разрешения в суде адресованные непосредственно гражданину - ответчику по делу, требования о снятии его с регистрационного учета, без оспаривания решения, действия (бездействия) органа регистрационного учета. Такой спор возможен лишь между заинтересованным гражданином с одной стороны и органом регистрационного учета, его должностным лицом – с другой стороны и носит публично-правовой характер, подлежащий разрешению в порядке гл. 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Как установлено судом, спора между истцом по делу – ФИО15 и органом регистрационного учета – МО МВД РФ «Сысертский» не имеется, и его действия либо решение о регистрации ответчика истцом не оспариваются.

Поскольку снятие с регистрационного учета по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть внесудебном порядке, и соответственно без принуждения суда, основанием для снятия с регистрационного учета может служить вступившее в законную силу решение суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением (абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО8, ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, передаче комплекта ключей, удовлетворить частично.

Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №

<

***> в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Выселить ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения – 

<

адрес> в 

<

адрес>, обязав ответчика ФИО4 предоставить истцу ФИО3 комплект ключей от квартиры. 

Разъяснить сторонам, что основанием для снятия с регистрационного учета ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>, может служить вступившее в законную силу настоящее решение суд.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Ответчик, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В. Тимофеев.