Дело №2-503/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2018 года Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе: 

председательствующего 

- судьи Чернецкой В.В. 

при секретаре 

- Яновой Г.В. 

с участием представителя 

истцов 

- ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации Чкаловского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, ФИО4, ФИО5, третьи лица: нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО6, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

истцы обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности на 1/3 долю за ФИО2, 2/3 долю - за ФИО3, в порядке наследования по закону на 

<

адрес> по ул. СХТ в селе 

<

адрес> Республики Крым.

Исковое заявление мотивировано тем, что на основании свидетельства о праве собственности на жилье от 12. 01.1994 года 

<

адрес> по ул. СХТ в 

<

адрес> Республики Крым принадлежала ФИО8, ФИО10 (ФИО11 до брака) Елене Яковлевне и ФИО12 в равных долях, право собственности зарегистрировано в БТИ. ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследство по закону было принято его супругой - ФИО12. Дочь умершего - ФИО13 от принятия наследства по закону отказалась в пользу матери - ФИО12 

ФИО12 умерла 30.05.2012 года. После ее смерти открылось наследство по закону в виде 2/3 доли указанной квартиры. Наследство после смерти ФИО12 по закону принял сын умершей - ФИО14 

ФИО14 умер 19.08.2016 года. После его смерти открылось наследство по закону в виде 2/3 доли указанной квартиры. Данное наследство было принято наследницей по закону - супругой умершего ФИО3. Дети умершего - ФИО5 и ФИО4 от принятия наследства отказались в пользу матери - ФИО3 

Истцы обратились к нотариусу с заявлениями о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанную квартиру, однако, из-за внесенных в правоустанавливающие документы неоговоренных исправлений истцам было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. 

В судебном заседании представитель истцов - ФИО1 исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить исковое заявление в полном объеме. Суду пояснила, что в свидетельстве о праве собственности на жилье, в фамилиях собственников допущены описки и неоговоренные исправления, поэтому нотариус отказал истцам в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. В связи с этим истцы обратились в суд за защитой своего права. 

Ответчик - представитель администрации Чкаловского сельского поселения Нижнегорского района в судебное заседание не явился, подал заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает, на наследственное имущество не претендует.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает, на наследственное имущество не претендует. 

Третье лицо - нотариус Нижнегорского нотариального округа ФИО6 в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, решение по данному делу оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо - представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще.

Заслушав мнение представителя истцов, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц, по материалам дела. 

Заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В свидетельстве о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, выданном Чкаловским ремонтно-транспортным предприятием 

<

адрес>, указано, что 

<

адрес> по ул. СХТ в 

<

адрес> принадлежит на праве частной собственности ФИО8, ФИО15 и ФИО12 в равных долях. 

<

адрес> квартиры составляет 39,6 кв.м.

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство по закону на 1/3 доли 

<

адрес> по ул. СХТ в селе 

<

адрес> Республики Крым. Данное наследство было принято наследником первой очереди по закону - супругой умершего ФИО12 

ФИО12 умерла 30 мая 2012 года. После ее смерти открылось наследство по закону на 2/3 доли 

<

адрес> по ул. СХТ в 

<

адрес> Республики Крым. Данное наследство было принято наследником первой очереди по закону - сыном умершей ФИО14 

ФИО14 умер 19 августа 2016 года. После его смерти открылось наследство по закону на 2/3 доли 

<

адрес> по ул. СХТ в 

<

адрес> Республики Крым. С заявлением о принятии наследства по закону обратилась супруга умершего - ФИО3. Дети умершего ФИО14 - ФИО5 и ФИО4 обратились к нотариусу с заявлениями об отказе от принятия наследства. 

Постановлением нотариуса Нижнегорского нотариального округа ФИО6 от 26 мая 2017 года ФИО3 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку в свидетельство о праве собственности на жилье от 12.01.1994 года, выданное Чкаловским ремонтно-транспортным предприятием Нижнегорского района, внесены неоговоренные исправления в фамилию. Так в документе фамилия наследодателя указана «Попич», имя «Устиния».

Истец ФИО2 обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру с заявлением о государственной регистрации права собственности на 1/3 долю 

<

адрес> по ул. СХТ в селе 

<

адрес> Республики Крым, однако 06.09.2018 года ей было отказано в государственной регистрации, поскольку в предъявленном ею правоустанавливающем документе - свидетельстве о праве собственности на жилье от 12.01.1994 года, выданном Чкаловским ремонтно-транспортным предприятием Нижнегорского района, допущены неоговоренные исправления в написании фамилии и имени заявителя, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание.

Согласно домовой книги в 

<

адрес> жилого 

<

адрес> по ул. СХТ в 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО8 и ФИО12. 

В книге похозяйственного учета Чкаловского сельского совета Нижнегорского района за период с 1991 года по 2006 год проживающими в 

<

адрес> по ул. СХТ в селе 

<

адрес> указаны ФИО8 и ФИО12, а с 2007 года по 2012 года - проживала ФИО12. 

В свидетельстве о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, выданном Чкаловским ремонтно-транспортным предприятием Нижнегорского района в данных о собственнике ФИО15 допущены неоговоренные исправления в фамилии и имени. Однако в этом же документе имеется запись органа БТИ о том, что право собственности на 

<

адрес> по ул. СХТ в 

<

адрес> зарегистрировано в регистрационной книге за ФИО8, ФИО12 и ФИО15 в равных долях. 

Истец ФИО2 добрачную фамилию изменила после регистрации брака, что подтверждается свидетельством о рождении и справками о регистрации и расторжении брака. 

Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п.2.3. Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 г. N 380, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей Инструкции, являются подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п. п. 2.1 и 2.2 настоящей Инструкции.

Согласно п.1,2 ст. 6 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации, возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Согласно п.1 ст. 17 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; (иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав. 

Согласно постановлению Совета Министров Республики Крым от 11.08.2014 года №264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года: в том числе, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество; свидетельство о праве пользования недвижимым имуществом; свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов в случае смерти одного из супругов; свидетельство о праве на наследство; наследственный договор; договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации; регистрационное удостоверение на объект недвижимого имущества; решение о приватизации, в том числе жилого помещения; решение о вводе в эксплуатацию построенного объекта недвижимости; решение суда о признании права собственности на объект недвижимого имущества, об установлении факта права собственности на объект недвижимого имущества, о передаче бесхозяйного недвижимого имущества в коммунальную собственность; документ, подтверждающий ранее зарегистрированное право на объект недвижимого имущества, в виде справки из реестра прав, хранящегося на бумажных носителях, выдаваемой органом, осуществляющим хранение соответствующего реестра.

Согласно Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 №83, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Постановлением Совета Народных Комиссаров РСФСР №390 от 22.05.1940 года «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках» установлен запрет, в том числе для государственных предприятий, Исполкома Советов народных депутатов по регистрации прав на самовольно возведенные строения. Так же запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество, находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от 13.04.1979 года №112/5 о порядке и правилах ведения похозяйственных книг.

Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе п.20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 года и согласованной Верховным Судом Украинской ССР 15.01.1966 года, которая действовала до 13.12.1995 года, согласно которой считается, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского совета и п.62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, согласно которого подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского Совета народных депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе, и на основании записей в похозяйственных книгах.

Таким образом, установлено, что 

<

адрес> по ул. СХТ в селе 

<

адрес> Республики Крым принадлежит ФИО8, ФИО12, ФИО15 в равных долях, поскольку их право собственности основывалось на ранее действовавшем законодательстве, и никем оспорено не было.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ч.4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п.59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Частью 2 статьи 1153 ГК РФ регламентировано следующее: признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению, признает обоснованными исковые требования о признании права собственности истцов на доли квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56,195-196,198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск удовлетворить. 

Признать право собственности ФИО2 на 1/3 доли 

<

адрес> по ул. СХТ в селе 

<

адрес> Республики Крым.

Признать право собственности ФИО3 на 2/3 доли 

<

адрес> по ул. СХТ в селе 

<

адрес> Республики Крым в порядке наследования по закону после смерти ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение составлено в окончательной форме 10 октября 2018 года. 

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

Председательствующий: