Гр. дело № 2-1434/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2017 года город Мичуринск

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Замотаевой А.В.,

при секретаре Бочкаревой Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к ФИО2 и ФИО4 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и выделе доли в натуре, признании права собственности на отдельное строение жилого дома, встречному иску ФИО4 к ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и выделе доли в натуре, встречному иску ФИО2 к ФИО4 и ФИО1 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и выделе доли в натуре, признании права собственности на отдельное строение жилого дома, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился вМичуринский городской суд с исковым заявлением к администрации ...., ФИО4, ФИО2 и ФИО5 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и выделе принадлежащей доли в натуре. 

В обосновании заявленных требований истец указал, что в .... на одном земельном участке с кадастровым номером .... расположены три отдельно стоящих жилых дома. Данные дома и земельный участок на права общей долевой собственности принадлежали: Л. ФИО4, ФИО2, ФИО5 

Л. приходилась истцу матерью и умерла ....., после её смерти открылось наследство и единственным наследником является истец. В установленный законом срок истец обратился к нотариусу г. Мичуринска Ш.. для оформления наследства по закону. 08.08.2017г. нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на долю земельного участка, а в выдаче свидетельства о праве собственности на наследство на долю жилого дома было отказано в связи с тем, что по документам домовладение находится в общей долевой собственности, однако кадастровый учет был произведен в отношении трёх отдельно стоящих жилых домов. В связи с чем он обратился в суд и просил прекратить право общей долевой собственности на жилой .... в ...., просил считать жилой .... отдельным объектом кадастрового учета и признать за ним право собственности на жилой дом площадью 71,3 кв.м. с кадастровым номером ..... 

Определением Мичуринского городского суда Тамбовской области от 27 сентября 2017 года администрация г. Мичуринска Тамбовской области исключена из числа ответчиков по настоящему гражданскому делу и привлечена в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

09 октября 2017 года в суд от ответчика ФИО4 поступило встречное исковое заявление, в котором она просила произвести раздел жилых домов по адресу: ....47 согласно сложившемуся порядку пользования и выделить ей в натуре принадлежащую в праве общей долевой собственности долю в виде жилого дома площадью 33,9 кв.м. с кадастровым номером ..... 

Определением Мичуринского городского суда Тамбовской области от 17 октября 2017 года ФИО5 исключен из числа ответчиков по настоящему гражданскому делу в связи с его смертью. 

31 октября 2017 года ответчиком ФИО2 заявлен встречный иск, в котором он просит признать за ним право собственности на 5/145 долей в праве общей долевой собственности на жилой .... в .... в порядке наследования после смерти своего брата ФИО5, произвести раздел жилых домов по адресу: .... согласно сложившемуся порядку пользования и выделить ему в натуре принадлежащую в праве общей долевой собственности долю ( 10/145) в виде жилого дома площадью 52,0 кв.м. с кадастровым номером ...., который считать отдельным объектом кадастрового учета. 

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не известно.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании заявленные его доверителем исковые требования поддержал в полном объеме по указанным в исковом заявлении основаниям. Дополнительно пояснил, что его доверитель своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти своей матери Л. ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: ..... В выдаче свидетельства о праве на наследство на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом было отказано, поскольку нотариусом были истребованы выписки из которых установлено, что на кадастровый учет поставлен не один объект недвижимости, а три отдельных строения. На указанном участке расположены три жилых дома, в отношении которых был произведен кадастровый учет. Между совладельцами на протяжении длительного времени сложился порядок пользования. Мать его доверителя пользовалась жилым домом площадью 71,3 кв.м., который на ситуационном плане технического паспорта указан под литером «В». Встречные исковые заявления ФИО4 и ФИО2 его доверитель признает в полном объеме. 

Ответчик ФИО4 (истец по встречному иску) в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие. Заявленные ею исковые требования поддерживает, исковые требования ФИО1 признает, встречный иск ФИО2 также признала. 

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, о причинах неявки суду не известно. 

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержал по указанным во встречном иске основаниям. Дополнительно пояснил, что ФИО2 и его брату ФИО5 принадлежит на праве общей долевой собственности по 5/145 долей на жилой .... в ..... .... ФИО5 умер, единственным наследником является его брат ФИО2 К нотариусу с заявлением о принятии наследства он не обращался, однако принял наследство фактически, поскольку как при жизни брата, так и после его смерти он пользовался жилым домом под литером «Б» площадью 52 кв.м., нес бремя содержания данного имущества, осуществлял необходимый ремонт строения, обрабатывал земельный участок. Иных наследников после смерти ФИО5 не имеется, поскольку детей не было, а супруга скончалась еще до его смерти. Встречный иск ФИО4 и иск ФИО1 признал и не возражал против удовлетворения заявленных ими исковых требований. 

Представитель третьего лица администрации г. Мичуринска ФИО8 (по доверенности) оставила разрешение спора на усмотрение суда. 

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и встречных исков ФИО4 и ФИО2, исходя из следующего. 

Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, что домовладение .... по .... в ...., согласно справки филиала ГУПТИ по г. Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам Тамбовской области от 20.03.2017 года принадлежит на праве общей долевой собственности: Л.- 99/145 долей в праве общей долевой собственности, ФИО4-36/145 долей в праве общей долевой собственности, ФИО2- 5/145 долей и ФИО5-5/145 долей в праве общей долевой собственности. 

Право собственности на доли зарегистрированы в ЕГР недвижимости за Л. и ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГР недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и копией свидетельства о регистрации права .... (л.д. 56,57).

Также за Л. и ФИО4 зарегистрировано право собственности на 99/145 и 36/145 долей соответственно, в праве общей долевой собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу, площадью 2043 кв.м. 

Согласно выписке из ЕГР недвижимости об объекте недвижимости от .... на кадастровый учет по адресу: .... поставлены три отдельных объекта недвижимости- жилых дома: с кадастровым номером .... площадью 52 кв.м., с кадастровым номером .... площадью 33,9 кв.м., с кадастровым номером .... площадью 71,3 кв.м.

Л. .... умерла, что подтверждается свидетельством о смерти II- КС ...., выданным отделом ФИО3 администрации г. Мичуринска. 

После её смерти нотариусом г. Мичуринска Ш.. заведено наследственное дело .....

Супруг Л. - Л.А.С. умер ...., что подтверждается свидетельством о смерти I- КС ...., выданным отделом ЗАГС администрации г. Мичуринска. 

Единственным наследником после смерти Л. является её сын ФИО1, который 11 февраля 2017 года обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери.

Родство ФИО1 с наследодателем Л. подтверждено свидетельством о рождении ..... 

08 августа 2017 года ФИО1 нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти матери Л. на 99/145 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2043 кв.м. по адресу ..... 

В выдаче свидетельства о праве на наследство на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в устном порядке отказано. 

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии с п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное ( ч. 1 ст. 1110 ГК РФ). 

В силу ст. 1111 названного Кодекса наследование осуществляется по завещанию и закону. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства ( п. 1 ст. 1154 ГК РФ). 

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя ( п. 1 ст. 1142 ГК РФ). 

Материалами дела подтверждено, что установленный законом срок ФИО1 подал нотариусу г. Мичуринска заявление о принятии наследства после смерти матери, в связи с чем исковые требования о признании за ним права собственности на 99/145 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу .... порядке наследования подлежат удовлетворению. 

Требования ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности, выделении в натуре 99/145 долей домовладения суд полагает подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 

.... расположены три отдельно стоящих жилых дома. Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом на домовладение от 10.04.2009 года, а также выписками из ЕГР недвижимости об объекте недвижимости от 20.07.2017 г., из которых следует, что на кадастровый учет по адресу: .... поставлены три отдельных объекта недвижимости : с кадастровым номером .... площадью 52,0 кв.м., с кадастровым номером .... площадью 33,9 кв.м., с кадастровым номером .... площадью 71,3 кв.м.

Из объяснений сторон по делу следует, что между совладельцами сложился порядок пользования жилыми домами. Так, у Л. ( матери истца) в пользовании находился жилой дом площадью 71,3 кв.м. литер «В», в пользовании ФИО4 жилой дом литер «А» площадью 33,9 кв.м., а в пользовании ФИО10 жилой дом литер «Б» площадью 52 кв.м. 

Исходя из установленных по делу обстоятельств и принимая во внимание признание ответчиками иска ФИО1, суд удовлетворяет его требования о прекращении права общей долевой собственности на жилой .... выделении в натуре на праве собственности жилого дома площадью 71,3 кв.м. ( литер В). 

Встречные исковые требования ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности и выделении её в натуре жилого дома площадью 33,9 кв.м (литер А) суд также находит подлежащим удовлетворению, поскольку между сособственниками сложился порядок пользования вышеуказанными объектами недвижимости. 

Принадлежность ФИО4 36/145 долей в праве общей долевой собственности подтверждена копией договора купли- продажи от 17.02.1994 года, справкой филиала ГУПТИ по г. Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам Тамбовской области от 20.03.2017 года и выпиской из ЕГР недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.56).

Встречные исковые требования ФИО2 о признании за ним права собственности на 5/145 долей в праве общей долевой собственности на жилой .... в .... в порядке наследования после смерти брата ФИО5 суд находит подлежащими удовлетворению, исходя из следующего. 

Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела ФИО5 принадлежало 4/145 долей в праве общей долевой собственности на жилой .... в .... на основании решения Мичуринского городского суда Тамбовской области от 01 октября 1985 года. Сведения о собственности отражены в справке филиала ГУПТИ по г. Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам Тамбовской области от 20.03.2017 года. 

Право собственности на квартиру в Управлении Росреестра по Тамбовской области не зарегистрировано, о чем свидетельствует выписка из ЕГР недвижимости.

.... ФИО5 умер. 

Согласно сообщению нотариуса г. Мичуринска С. наследственное дело после смерти ФИО5 не заводилось. 

Брак ФИО5 с К. З.И. расторгнут ..... 

.... К.И. умерла (справка о смерти от .... ( л.д.119). 

ФИО2 является полнородным братом ФИО5, что подтверждается справкой о рождении ФИО5 ...., выданной 04 октября 2017 года отделом ЗАГС администрации г. Мичуринска и свидетельством о рождении ФИО2 ...., выданным Железнодорожным отделом г. ..... .....

Иных наследников после смерти ФИО5 судом не установлено и как следует из пояснений сторон, не имеется. Сведений о наличии акта о рождении у ФИО5 детей, отделом ЗАГС по запросу суда не представлено. 

Таким образом наследников первой очереди после смерти ФИО5 не установлено. 

Согласно п. 1 ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии с п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании» от 29 мая 2012 г. № 9 под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Как установлено судом ФИО2 с заявлением о принятии наследства после смерти своего брата ФИО5 в установленный п.1 ст. 1154 ГК РФ срок к нотариусу не обращался. 

Вместе с тем суд находит доказанным тот факт, что ФИО2 принял наследство в виде 5/145 долей в праве общей долевой собственности на жилой .... в .... после смерти наследодателя фактически. Данное обстоятельство подтверждено свидетельскими показаниями Т. и П.., показавших суду, что после смерти ФИО5, его брат ФИО2 нес бремя содержания жилого дома, пользовался им, производил ремонтные работы, обрабатывал земельный участок по вышеуказанному адресу. Указанные обстоятельства не оспорены в суде представителем истца ФИО1 

В ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО2 о признании за ним в порядке наследования права собственности на 5/145 долей жилого .... в .... подлежат удовлетворению. 

Самому ФИО9 на праве собственности принадлежит 5/145 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом. 

Таким образом, доля ФИО2 с учетом признания за ним права собственности на долю, ранее принадлежавшую его брату, составит 10/145. 

Судом установлено, что в пользовании К-вых находился жилой дом площадью 52,0 кв.м литер «Б».

С учетом сложившегося порядка пользования жилыми домами между совладельцами, требования ФИО2 о выделении ему в натуре вышеуказанного жилого дома, являющегося отдельным объектом недвижимости и стоящего на кадастровом учете, в силу пунктов 1 и 2 ст. 252 ГК РФ, подлежат удовлетворению. 

Решение суда является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности истцов на вышеуказанный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО4, встречные исковые требования ФИО4 к ФИО1 к ФИО2 и встречные исковые требования ФИО2 к ФИО4 и ФИО1 удовлетворить в полном объеме. 

Прекратить право общей долевой собственности Л. (99/145 долей), ФИО5 (5/145 долей), ФИО2 (5/145 долей) и ФИО4 (36/145 долей) на жилой .... в .....

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на 99/145 долей в праве общей долевой собственности на жилой .... в .... после смерти Л., умершей .....

Выделить в натуре ФИО1 99/145 долей в праве общей долевой собственности на жилой .... в .... в виде отдельно стоящего жилого дома литер «В», площадью 71,3 кв. м.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером ...., общей площадью 71,3 кв. м., расположенный по адресу: ...., который считать отдельным объектом кадастрового и технического учета. 

Выделить в натуре принадлежащие ФИО4 36/145 долей в праве общей долевой собственности на жилой .... в .... в виде отдельно стоящего жилого дома литер «А», площадью 33,9 кв. м.

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом с номером ...., общей площадью 33,9 кв. м., расположенный по адресу: ...., который считать отдельным объектом кадастрового и технического учета. 

Признать за ФИО2 право собственности на 5/145 долей в праве общей долевой собственности на жилой .... в .... в порядке наследования после смерти К., умершего ..... 

Выделить ФИО2 в натуре 10/145 долей в праве общей долевой собственности на жилой .... в ...., в виде отдельно стоящего жилого дома литер «Б», площадью 52,0 кв. м.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером ...., общей площадью 52,0 кв. м., расположенный по адресу: ...., который считать отдельным объектом кадастрового и технического учета. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Мичуринский городской суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья- А.В. Замотаева 

Мотивированное решение составлено 23 ноября 2017 года. 

Судья- А.В. Замотаева