КОПИЯ 

к делу № 2-812/2021 

УИД 23RS0003-01-2021-000674-42

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г-к. Анапа «04» марта 2021 г.

Анапский городской суд Краснодарского края в составе судьи Волошина А.В., при помощнике судьи Носковой С.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование заявленных требований указано, что данная квартира принадлежит ФИО3 на праве собственности. 

Ответчица была зарегистрирована в жилом помещении предыдущим собственником, фактически в квартире длительное время не проживает, членом семьи истца не является, коммунальные услуги не оплачивает, какие-либо ее вещи в квартире отсутствуют. 

По указанным основаниям истец просит суд признать ответчицу утратившей право пользования квартирой и снять ее с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить заявленные требования в полном объеме (л. д. 41).

Ответчица также в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражала (л. д. 42). 

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по городу Анапа в суд не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал (л.д. 43). 

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 15.12.2020 г. истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, право собственности на которую зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (л. 

<

...>).

Ответчица ФИО2 зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении прежним собственником квартиры – ФИО4, что подтверждается копией домовой книги и адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л. 

<

...>). 

В соответствии с комиссионным актом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в квартире по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ не проживает (л. д. 36). 

Истцом производится оплата коммунальных услуг в отношении данного жилого помещения, что подтверждается счетом от ДД.ММ.ГГГГ и платежным чеком от ДД.ММ.ГГГГ № (л. д. 34-35). 

Судом установлено, что фактически ответчица ФИО2 до настоящего времени значится зарегистрированной в квартире истца, однако по указанному адресу длительное время не проживает, членом семьи ФИО3 не является, коммунальные услуги не оплачивает, ее регистрация носит формальный характер. Доказательств обратного ФИО2 в материалы дела не представлено. 

Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет указанные права в отношении принадлежащего ему жилого помещения в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Суд полагает, что регистрация ответчицы в принадлежащем истцу на праве собственности квартире существенно ограничивает права последнего на осуществление владения, пользования и распоряжения данным объектом недвижимости, возлагает на него дополнительные расходы и обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. 

Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

С учетом изложенных обстоятельств исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по городу Анапа снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд Краснодарского края в течение месяца.

Судья /подпись/ А.В. Волошин

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья Анапского городского суда

Краснодарского края А.В. Волошин

Решение не вступило в законную силу

04.03.2021 г. 

Помощник судьи С.О. Носкова

Подлинник решения суда находится в материалах гражданского дела № 2-812/2021, УИД 23RS0003-01-2021-000674-42 Анапского городского суда Краснодарского края 

Помощник судьи С.О. Носкова