№2-2973/2023 №58RS0018-01-2023-004079-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Селиверстова А.В.,

при секретаре Нораевой А.А.,

с участием прокурора Бойко О.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе 14 ноября 2023 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по адресу: Адрес , 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с названным исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что она является матерью ответчика. Они зарегистрированы и проживают в жилом доме по адресу: Адрес . Истец является собственником части жилого дома, площадью 40,8 кв.м., этаж 1, расположенного по адресу: Адрес на основании постановления администрации г. Пензы Номер от Дата кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от Дата постановления главы г. Пензы «Об утверждении материалов ускоренной инвентаризации земель в кадастровом квартале Номер с целью уточнения налогооблагаемой базы Номер от Дата .

Кроме того, с 1990 года после прихода из армии ответчик проживает в ее доме и с этого же времени не имеет постоянного места работы, ведет аморальный образ жизни. Участия в несении обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не принимает. Ответчик склонен к бродяжничеству и воровству, регулярно приводит в дом сомнительных личностей для распивания алкогольных напитков, периодически происходят пьяные дебоши.

Ей (ФИО1), как пожилому человеку, морально тяжело находиться и проживать с ответчиком в одном доме, что причиняет нравственные страдания.

В исковом заявлении ФИО1 также указала, что между ней и ответчиком фактически прекращены родственные отношения и общение, совместное хозяйство ими не ведется. Добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

На основании изложенного со ссылками на положения ст.ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ФИО1 просила прекратить право ответчика на пользование частью жилого дома, площадью 40,8 кв.м., этаж 1, расположенного по адресу: 

<

...> кв.1А; выселить ответчика из указанного жилого помещения и снять с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО4, действующий на основании доверенности, иск ФИО1 полагал незаконным, необоснованным и неподлежащим удовлетворению, просил в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица УМВД России по г. Пензе в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке, в письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора Ленинского района г. Пензы Бойко О.Н., полагавшей исковые требования не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд) в соответствии с их компетенцией.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании п.п. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нормами ст. 31 ЖК РФ закреплено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Таким образом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ во взаимосвязи с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, следует иметь в виду, что, поскольку ведение общего хозяйства не является обязательным условием признания членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства либо прекращение его ведения само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником части жилого дома с кадастровым Номер , общей площадью Данные изъяты расположенного по адресу: Адрес 

В указанном жилом помещении помимо ФИО1, с Дата по настоящее время зарегистрирован и проживает ответчик ФИО2

Ответчик был вселен собственником жилого помещения ФИО1 в качестве члена своей семьи (сын).

Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании и подтверждаются материалами дела.

В качестве оснований для признания сына и ответчика по настоящему делу ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, его выселении и снятии с регистрационного учета, истец ФИО1 указывает, что с 1990 года после прихода из армии ответчик проживает в принадлежащем ей на праве собственности доме и с этого же времени не имеет постоянного места работы, ведет аморальный образ жизни. Участия в несении обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не принимает. Ответчик склонен к бродяжничеству и воровству, регулярно приводит в дом сомнительных личностей для распивания алкогольных напитков, периодически происходят пьяные дебоши. ФИО1 морально тяжело находиться и проживать с ответчиком в одном доме, это причиняет ей нравственные страдания. Между ней и ответчиком фактически прекращены родственные отношения и общение, совместное хозяйство ими не ведется.

Вместе с тем в ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО2 после службы в Вооруженных Силах Российской Федерации Дата был принят на должность техника-протезиста в Пензенское протезно-ортопедическое предприятие и в последующем осуществлял трудовую деятельность в различных организациях на различных должностях.

В соответствии с записями в трудовой книжке Номер последнее место работы ФИО2 – Данные изъяты (с Дата по Дата ). 

Иных сведений о занятости ответчика в настоящее время материалы дела не содержат.

Согласно характеристикам на ответчика по месту жительства, составленным участковым уполномоченным ОП №1 УМВД России по г. Пензе и соседями Т.С., К.Ю., Ш.Н., ФИО2 характеризуется удовлетворительно, ранее привлекался к административной ответственности, иная компрометирующая информация отсутствует. С соседями вежлив, учтив, приветлив, отзывчив на просьбы, всегда готов оказать помощь и содействие. В семье с супругой отношения доверительные и доброжелательные.

По сведениям Информационного центра УМВД России по Пензенской области по состоянию на Дата ФИО2 не привлекался к административной и уголовной ответственности.

По ходатайству истца ФИО1 в судебном заседании допрашивались свидетели Ж.С. и Л.В.

Как показала свидетель Ж.С., являющаяся бывшей супругой ответчика, брак между ними был расторгнут 23 года назад, причиной развода послужило злоупотребление ответчиком спиртными напитками. ФИО2 с рождения по настоящее время проживает вместе со своей матерью ФИО1 В период брака, она также проживала в данном жилом помещении совместно со свекровью. ФИО2 периодами то работал, то не работал. Коммунальные услуги никогда не оплачивал, бремя содержания жилого дома несла свекровь. 

Свидетель Л.В., являющаяся сестрой ответчика, пояснила, что проживала в жилом доме по Адрес совместно с матерью и братом до Дата . ФИО2 официально никогда не работал, периодически проявлял агрессию в отношении матери, запугивал ее. Жилищно-коммунальные услуги не оплачивал.

Суд критически относится к показаниям свидетелей, в связи с наличием у ФИО2 с бывшей супругой и сестрой неприязненных отношений.

Утверждения истца и ее представителя о том, что ФИО2 следует расценивать как бывшего члена семьи собственника квартиры, в связи с прекращением семейных отношений, суд считает несостоятельными, поскольку исходя из общего смысла вышеприведенного законодательства, следует, что к бывшим членам семьи собственника жилого помещения при прекращении семейных отношений можно отнести только одного из супругов после расторжения брака либо признания его недействительным. Родители и дети собственников, по общему правилу, к таким лицам не относятся.

Как следует из пояснений истца, ФИО2 в настоящее время проживает в ее доме совместно со своей новой супругой. Данное обстоятельство не оспаривалось и представителем ответчика.

При этом суд полагает, что одного только того факта, что ФИО1 и ФИО2 не ведут совместного хозяйства, для признания факта прекращения семейных отношений недостаточно.

Сложившиеся, как следует из пояснений истца, между истцом и ответчиком на почве неуплаты ответчиком коммунальных платежей и ведения им аморального образа жизни конфликтные, неприязненные отношения, сами по себе о прекращении семейных отношений также свидетельствовать не могут, так как допустимых и достаточных доказательств, подтверждающих их прекращение, истец не представил.

Доводы истца о том, что ответчик ведет аморальный образ жизни, вследствие чего также имеются основания для его выселения, судом во внимание не принимаются.

Согласно ч. 1 ст.91 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

Под использованием жилого помещения не по назначению исходя из положений частей 1 - 3 статьи 17 ЖК РФ следует понимать использование жилого помещения не для проживания граждан, а для иных целей (например, использование его для офисов, складов, размещения промышленных производств, содержания и разведения животных), то есть фактическое превращение жилого помещения в нежилое. В то же время необходимо учитывать, что законом (часть 2 статьи 17 ЖК РФ) допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности (например, научной, творческой, адвокатской и др.) или индивидуальной предпринимательской деятельности без перевода его в нежилое гражданами, проживающими в нем на законных основаниях (в том числе по договору социального найма), но при условии, что это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение (пожарной безопасности, санитарно-гигиенические и др.).

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания своего имущества.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, доказательств, бесспорно и достоверно подтверждающих систематическое нарушение ответчиком прав и законных интересов соседей, а также истца, как собственника спорного жилого помещения, бесхозяйственного обращения с жилым помещением либо использования жилого помещения не по назначению, в материалах дела не имеется.

Доказательств привлечения ответчика к административной ответственности за нарушение тишины и покоя граждан, шум в ночное время, повреждение чужого имущества, иные подобные действия, равно как и достоверных и объективных доказательств того, что ответчик злоупотребляет спиртными напитками, водит в квартиру посторонних лиц, с которыми распивает спиртное, либо иным образом ведет аморальный образ жизни, суду также не представлено.

Оценка обоснованности поданного в ОП №1 УМВД России по г. Пензе Дата ФИО1 заявления о нарушении ответчиком тишины и покоя, шума в ночное время, злоупотребления спиртными напитками, присутствии в квартире посторонних лиц, с которыми ответчик распивает спиртное, либо иным образом ведет аморальный образ жизни, правоохранительным органом не дана, итоговое процессуальное решение не принято, поскольку срок, предусмотренный действующим законодательством, для его рассмотрения в настоящее время не истек. 

Оценивая доводы истца о том, что ответчик уклоняется от оплаты коммунальных платежей, суд приходит к следующему.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Доказательств наличия договорных отношений между ФИО1 и ФИО2 о прямой оплате (непосредственно ресурсоснабжающим организациям) либо возмещении истцу ее расходов на оплату данных коммунальных платежей, ФИО1 не представлено.

В связи с этим доводы истца о том, что ответчик, не уплачивая коммунальные платежи, нарушает его права, являются необоснованными и голословными. Сведений о наличии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг материалы дела не содержат.

Кроме того, суд учитывает, что истец не был лишен возможности потребовать от ответчика возместить расходы истца по оплате коммунальных платежей в судебном порядке.

Разрешая требование истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения, суд учитывает, что иного жилья у ответчика ФИО2 не имеется, указанное жилое помещение является единственным жильем ответчика. Предположение о том, что ответчик при отсутствии у него другого жилья захочет добровольно отказаться от спорного жилого помещения без получения взамен встречного удовлетворения либо иной выгоды, противоречит здравому смыслу.

Учитывая в совокупности установленные по делу обстоятельства, подтвержденные письменными доказательствами, суд приходит к выводу о том, что законных оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес , выселения и, как следствие, снятия с регистрационного учета по данному адресу, у суда не имеется.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит исковые требования ФИО1 не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по адресу: Адрес , оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Ленинский районный суд г. Пензы в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2023 года.

Судья А.В.Селиверстов