Дело № 2-129/2019

Категория 2.209

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Таловая 28 мая 2019 года 

Таловский районный суд Воронежской области в составе: 

председательствующего судьи - Лесных А.В., 

при секретаре Коломийцевой Е.В., 

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО4,

представителя ответчика администрации Новочигольского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области ФИО5,

представителя третьего лица – Управления Росреестра по Воронежской области в лице Бобровского МО (Таловский сектор) ФИО6, по доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации Новочигольского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области и ФИО7 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что летом 2018 года ФИО7 продала ей жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Договор был выполнен в простой письменной форме. Право собственности на указанные объекты недвижимости у продавца не было зарегистрировано, о чем свидетельствуют сведения из ЕГРН, поэтому договор купли-продажи не был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Воронежской области, хотя государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Таловском районе Воронежской области производится с 14.12.2000 года. Продавец не настаивала на регистрации перехода права собственности на отчуждаемые объекты недвижимости, спорные жилой дом и земельный участок принадлежали на праве собственности ее родителям ФИО2 и ФИО3. В установленный законом срок ответчица не оформила наследственных прав, хотя фактически приняла наследство, поскольку распорядилась наследственным имуществом до истечения шестимесячного срока с даты смерти наследодателя. Она осуществила церемонию погребения наследодателя, распорядилась личными вещами, мебель и домашнюю утварь забрала для личного пользования, продала ей жилой дом и земельный участок при доме. В настоящее время возникла необходимость в официальном закреплении земельного участка и жилого дома в собственность и производства межевания. Она владеет и пользуется вышеуказанным земельным участком и жилым домом, поставила вокруг дома забор, сажает огород, использует землю для выпаса скота. До настоящего времени никто не заявлял каких-либо прав на спорные объекты недвижимости, следовательно, права третьих лиц не нарушены. По сведениям с сайта Нотариальной палаты Воронежской области наследственное дело к имуществу ФИО3 было открыто нотариусом Таловского нотариального округа за №, наследником выступила его жена ФИО2 По сведениям того же сайта наследственное дело к имуществу ФИО2 не заводилось. Она не имеет возможности в ином порядке оформить права на указанные объекты недвижимости. Просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 5000 кв.м. и на жилой дом площадью 47,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Протокольным определением в предварительном судебном заседании от 07.05.2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, была привлечена родная сестра ответчика ФИО7 – ФИО8

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, подтвердила доводы, изложенные в иске, просила признать за ней, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 5000 кв.м. и на жилой дом с кадастровым номером № площадью 47,1 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержала исковые требования ФИО1, просила их удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям. 

Представитель ответчика администрации Новочигольского сельского поселения Таловского муниципального района Воронежской области ФИО5 в судебном заседании признал исковые требования, о чем представил в суд заявление, в котором указал, что последствия признания исковых требований, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны. 

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила в суд заявление о признании исковых требований, в котором указала, что последствия признания исковых требований, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ясны и понятны.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, согласно поступившей телефонограммы, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО7 и третьего лица ФИО8

В судебном заседании представитель третьего лица по доверенности ФИО6 не возражала против удовлетворения исковых требований, указала, что в случае удовлетворения исковых требований, решение суда будет являться основанием для регистрации права собственности истца на указанные объекты недвижимости.

Суд, выслушав мнения участников процесса, не возражавших против принятия признания иска судом, проверив имеющиеся в деле материалы, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим. 

В силу ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Факты, изложенные истцом, подтверждены письменными доказательствами, представленными в деле, сведениями с официального сайта Федеральной нотариальной палаты из Реестра наследственных дел, материалами наследственного дела к имуществу ФИО3, показаниями свидетеля Свидетель №1, которая является дочерью ответчика ФИО7, и свидетеля Свидетель №2, которые подтвердили, что ФИО7 приняла наследство после смерти матери ФИО2 в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, и распорядилась им на законных основаниях. 

Таким образом, суд находит признание иска не противоречащим закону и не нарушающим права и законные интересы других лиц. При таких обстоятельствах, в силу ст. 39 ГПК РФ, признание иска может быть принято судом.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом площадью 47,1 кв.м. с кадастровым номером № и на земельный участок площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Таловский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Лесных