К делу №2-2782/2024

23RS0024-01-2024-003522-36

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Крымск 04 декабря 2024 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Красюковой А.С.,

при секретаре Гричанок О.А.,

с участием истицы ФИО1,

ее представителя ФИО3,

представителя ответчика – администрации муниципального образования Крымский район ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования 

<

адрес>, нотариусу Крымского нотариального округа о признании права собственности на долю в домовладении по праву наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования 

<

адрес>, нотариусу Крымского нотариального округа о признании права собственности на долю в домовладении по праву наследования. 

Свои требования мотивировала тем, что на ДД.ММ.ГГГГ скончался ее отец ФИО2, о чем отделом записи актов гражданского состояния 

<

адрес> управления записи актов гражданского состояния 

<

адрес> составлена запись акта о смерти №. После кончины ФИО2 открылось наследство. Наследником по закону является истец ФИО1, которой в установленный законом заявление о вступлении в наследство. Нотариусом Крымского нотариального округа ФИО8 открыто наследственное дело №. Иных наследников, кроме истицы ФИО1, не имеется. В состав наследственного имущества не вошел принадлежавший ФИО2 на день смерти жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>-а, площадью 103,6 кв.м. Право собственности на указанное домовладение наследодателю принадлежало на основании решения Крымского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №). Земельный участок под жилым домом находился в аренде у наследодателя на основании Договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на указанное домовладение в установленном законом порядке не было зарегистрировано в связи со смертью наследодателя. В связи с чем, совершить нотариальные действия по выдаче свидетельства о праве собственности на наследство в части недвижимого имущества нотариусу не представляется возможным. Истцу было рекомендовано обратиться в суд. Решением Крымского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) ? доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом была признана за бывшей супругой наследодателя - ФИО4. Брак был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом ЗАГС Центрального внутригородского округа 

<

адрес> отделения ЗАГС 

<

адрес> была составлена запись №. ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут, о чем Отделом записи актов гражданского состояния 

<

адрес> управления записи актов гражданского состояния 

<

адрес> сделана запись №. ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО1 приобрела у бывшей супруги наследодателя - ФИО4, ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 103,6 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>-а, - на основании Договора купли-продажи от 16.08.2024г., нотариально удостоверенного ФИО6, врио нотариуса Краснодарского нотариального округа ФИО7, зарегистрировано в реестре: 23/457-н/23-2024-7-610, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 19.08.2024г. сделана запись о государственной регистрации: 23:15:0102242:1030-23/227/2024-3. Также истице ФИО1 от бывшей супруги наследодателя - ФИО4, по Договору уступки права аренды земельного участка перешли права и обязанности ФИО4, как арендатора, на земельный участок под вышеуказанным жилым домом, общей площадью 620 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов- для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, находящийся в муниципальной собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о государственной регистрации: 23:15:0102242:552- 23/227/2024-6. С учетом изложенного, остается нерешенной судьба ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 103,6 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>-а. 

Просит суд признать за ФИО1 право собственности на ? долю жилого дома, назначение - жилой дом; кадастровый №, общей площадью 103,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>-а, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истица ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержали и просили их удовлетворить, правовые основания заявленных требований не изменяли. 

Представитель ответчика - администрации муниципального образования 

<

адрес> в судебном заседании разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Крымского нотариального округа 

<

адрес> ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в своё отсутствие. 

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании решения Крымского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) ФИО2 на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>-а, площадью 103,6 кв.м. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 1 статьи 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 ГК РФ. 

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявление заявления наследника о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Истица, приходящаяся дочерью ФИО2, в установленный законом срок обратилась к нотариусу Крымского нотариального округа с заявлением о вступлении в наследство. Нотариусом Крымского нотариального округа ФИО8 открыто наследственное дело №. Иных наследников, кроме истицы ФИО1, не имеется. 

Право собственности на вышеуказанное домовладение в установленном законом порядке не было зарегистрировано в связи со смертью наследодателя. В связи с чем, совершить нотариальные действия по выдаче свидетельства о праве собственности на наследство в части недвижимого имущества нотариусу не представилось возможным. 

В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав. Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость ( п.11 Постановления Пленума ВАС РФ от 29.04.2010г. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав.»).

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Также судом установлено, что решением Крымского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за бывшей супругой наследодателя - ФИО4 признана ? доля в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом. Брак между ФИО4 и наследодателем был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом ЗАГС Центрального внутригородского округа 

<

адрес> отделения ЗАГС 

<

адрес> была составлена запись №. ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут, о чем Отделом записи актов гражданского состояния 

<

адрес> управления записи актов гражданского состояния 

<

адрес> сделана запись №. 

ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО1 приобрела у бывшей супруги наследодателя - ФИО4, ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 103,6 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>-а, - на основании Договора купли-продажи от 16.08.2024г., нотариально удостоверенного ФИО6, врио нотариуса Краснодарского нотариального округа ФИО7, зарегистрировано в реестре: 23/457-н/23-2024-7-610, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 19.08.2024г. сделана запись о государственной регистрации: 23:15:0102242:1030-23/227/2024-3. Также истице ФИО1 от бывшей супруги наследодателя - ФИО4, по Договору уступки права аренды земельного участка перешли права и обязанности ФИО4, как арендатора, на земельный участок под вышеуказанным жилым домом, общей площадью 620 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов- для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, находящийся в муниципальной собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о государственной регистрации: 23:15:0102242:552- 23/227/2024-6.

Суд считает, что если наследодатель при жизни должен был зарегистрировать право собственности на принадлежащее ему имущество, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам по правилам пункта 1 статьи 1112 Гражданского кодекса РФ. Следовательно, отсутствие государственной регистрации права собственности ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>-, не может рассматриваться как основание для его исключения из состава наследственного имущества. 

Изложенное, по мнению суда, является достаточным основанием для удовлетворения исковых требований о включении спорного имущества в состав наследства после смерти ФИО2 и признании на него права собственности истицы по правилам наследования по закону.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования 

<

адрес>, нотариусу Крымского нотариального округа о признании права собственности на долю в домовладении по праву наследования удовлетворить в полном объеме. 

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю жилого дома, назначение - жилой дом; кадастровый №, общей площадью 103,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>-а, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на ? долю жилого дома, назначение - жилой дом; кадастровый №, общей площадью 103,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>-а. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крымский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: