Дело № 2-51/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Елань 21 февраля 2024 г.

Еланский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Латкиной Е.В., единолично,

при секретаре Бухаревой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению государственного казенного учреждения Волгоградской области «Управление капитального строительства» к ФИО2, ФИО1 и ФИО4 о возмещении материального ущерба, 

установил:

Государственное казенное учреждение Волгоградской области «Управление капитального строительства» (далее по тексту - ГКУ «УКС» 

<

адрес>) обратилось в суд с исковым заявлением о возмещении материального ущерба, указав, что, в оперативном управлении ГКУ «УКС» находится жилое помещение, состоящее из трех жилых комнат, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ул. им. Грибанова, д, №

На основании договора найма жилого помещения маневренного фонда специализированного жилищного фонда 

<

адрес> для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № МФ от ДД.ММ.ГГГГ (далее - договор найма), комната № в данном жилом помещении, была предоставлена ФИО2, для временного проживания на период до предоставления в установленном порядке жилого помещения специализированного жилищного фонда 

<

адрес> по договору найма. Жилое помещение было передано ответчику по акту приема-передачи в надлежащем санитарно-техническом состоянии.

Комната № вышеуказанной квартиры, предоставлена по договору найма жилого помещения маневренного фонда специализированного жилищного фонда Волгоградской области для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № МФ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, для временного проживания на период до предоставления в установленном порядке жилого помещения специализированного жилищного фонда Волгоградской области по договору найма. Жилое помещение было передано ответчику по акту приема-передачи в надлежащем санитарно-техническом состоянии. ДД.ММ.ГГГГ договор найма с ФИО10. расторгнут по дополнительному соглашению.

Комната № вышеуказанной квартиры предоставлена по договору найма жилого помещения маневренного фонда специализированного жилищного фонда Волгоградской области для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № МФ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, для временного проживания на период до предоставления в установленном порядке жилого помещения специализированного жилищного фонда Волгоградской области по договору найма. Жилое помещение было передано ответчику по акту приема-передачи в надлежащем санитарно-техническом состоянии. ДД.ММ.ГГГГ договор найма с ФИО4 расторгнут по дополнительному соглашению.

По результатам обследования 

<

адрес>.4 по 

<

адрес>, сотрудниками ГКУ «УКС» было установлено наличие ряда повреждений в жилом помещении, а именно: в жилой комнате № обои подлежат замене; линолеум поврежден и подлежит замене. В жилой комнате № доступ не осуществлен (нет нанимателя), в жилой комнате № обои подлежат замене, линолеум поврежден и подлежит замене. В местах общего пользования: коридор - обои подлежат замене, линолеум поврежден и подлежит замене. Кладовая - обои подлежат замене. Туалет - отсутствует вентиляционная решетка, отсутствует крышка сливного бочка, отсутствует сиденье для унитаза. Ванная комната - отсутствует вентиляционная решетка. Кухня - линолеум поврежден и подлежит замене.

Для определения размера причиненного нанимателем материального ущерба, истцом был составлен локальный сметный расчет в соответствии с требованиями действующего законодательства, согласно которому, ущерб, причиненный ФИО4, составляет № рублей.

Кроме того, ущерб, причиненный нанимателями местам общего пользования в квартире, составляет № рублей, что является солидарной ответственностью ФИО2, ФИО11., ФИО4.

В добровольном порядке, ответчики откатались возместить причиненный ущерб, в том числе, путем проведения ремонта, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ, в адрес ответчиков, было направлено требование о возмещении материального ущерба, которое оставлено без ответа и без удовлетворения.

Просит взыскать с ФИО4 в пользу ГКУ «УКС» денежные средства в размере № рублей № копеек в счет возмещения материального ущерба; взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО1 и ФИО4 денежные средства в счет возмещения материального ущерба в размере № рублей № копеек.

Представитель истца - ГКУ «УКС» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён своевременно и надлежаще, согласно заявлению, просит рассмотреть дело в своё отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежаще, что подтверждается почтовым уведомлением, согласно заявлению, просит рассмотреть дело в своё отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежаще, что подтверждается почтовым уведомлением, об уважительных причинах неявки суд не уведомила, возражений по заявленным требованиям не представила, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась судом надлежаще, по адресам регистрации и фактического проживания (

<

адрес>, р.

<

адрес>), однако, от получения судебного извещения уклонилась, повестка вернулась в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Ответчик в суд не явился, при этом, извещён заблаговременно в соответствии с положениями статей 113, 114 ГПК РФ, что подтверждается материалами дела, в том числе, конвертом; кроме того, информация по делу размещена на официальном интернет-сайте Еланского районного суда 

<

адрес>. Ходатайства об отложении судебного разбирательства, либо рассмотрении дела в его отсутствие не поступали, причины и уважительность своей не явки, ответчик не сообщил.

Уклонение участников процесса от явки в судебное заседание не может быть признано добросовестным использованием процессуальных прав и уважительной причиной неявки для участия в состязательном судебном процессе, ввиду чего не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ и п.п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГПК РФ», суд приходит к выводу о рассмотрении данного дела в отсутствие ответчика, что не противоречит положениям главы 10 ГПК РФ.

Учитывая надлежащее извещение, суд полагает рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчиков.

Исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту-ЖК РФ), к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, жилые помещения маневренного фонда; жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Как следует из положений статьи 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

Согласно части 5 статьи 100 ЖК РФ, к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Статья 67 ЖК РФ устанавливает права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в соответствии с которыми наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в ч. 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно части 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Статьей 678 ГК РФ предусмотрено, что наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

В соответствии со статьей 677 ГК РФ граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом. Наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения.

В силу положений статьи 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного нрава, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

По смыслу статьи 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что согласно Уставу ГКУ Волгоградской области «УКС», указанное учреждение осуществляет государственные полномочия и функции Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области в сфере строительства, модернизации, реконструкции, капитального ремонта объектов для государственных нужд Волгоградской области, финансовое обеспечение деятельности которого осуществляется на счет средств соответствующего бюджета на основании бюджетной сметы (л.д.9-10, 39-40).

В оперативном управлении ГКУ «УКС» находится жилое помещение, состоящее из трех жилых комнат, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ул. им. 

<

адрес> 4, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 34-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28). 

Как следует из договора найма жилого помещения маневренного фонда специализированного жилищного фонда Волгоградской области для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № МФ от ДД.ММ.ГГГГ (далее - договор найма), комната № в данном жилом помещении, была предоставлена ФИО2, для временного проживания на период до предоставления в установленном порядке жилого помещения специализированного жилищного фонда Волгоградской области по договору найма. Жилое помещение было передано ответчику по акту приема-передачи в надлежащем санитарно-техническом состоянии (л.д.15-17).

Комната № вышеуказанной квартиры, предоставлена по договору найма жилого помещения маневренного фонда специализированного жилищного фонда 

<

адрес> для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № МФ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, для временного проживания на период до предоставления в установленном порядке жилого помещения специализированного жилищного фонда 

<

адрес> по договору найма. Жилое помещение было передано ответчику по акту приема-передачи в надлежащем санитарно-техническом состоянии. ДД.ММ.ГГГГ договор найма с ФИО12. расторгнут по дополнительному соглашению (л.д. 18-20, 24, 25).

Комната № вышеуказанной квартиры предоставлена по договору найма жилого помещения маневренного фонда специализированного жилищного фонда 

<

адрес> для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № МФ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, для временного проживания на период до предоставления в установленном порядке жилого помещения специализированного жилищного фонда 

<

адрес> по договору найма. Жилое помещение было передано ответчику по акту приема-передачи в надлежащем санитарно-техническом состоянии. ДД.ММ.ГГГГ договор найма с ФИО4 расторгнут по дополнительному соглашению (л.д.21-23, 26, 27).

Согласно п.п. 2.2.3-2.2.5 условий указанных договоров, наниматель обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнения в жилом помещения работ или совершения других действий, приводящих к его порче, поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение, не допускать самовольное переустройство или перепланировку жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения.

По результатам визуального обследования 

<

адрес>.4 по 

<

адрес>, сотрудниками ГКУ «УКС» установлено наличие ряда повреждений в жилом помещении: в жилой комнате № обои подлежат замене; линолеум поврежден и подлежит замене. В жилой комнате № доступ не осуществлен (нет нанимателя), в жилой комнате № обои подлежат замене, линолеум поврежден и подлежит замене. В местах общего пользования: коридор - обои подлежат замене, линолеум поврежден и подлежит замене. Кладовая - обои подлежат замене. Туалет - отсутствует вентиляционная решетка, отсутствует крышка сливного бочка, отсутствует сиденье для унитаза. Ванная комната - отсутствует вентиляционная решетка. Кухня - линолеум поврежден и подлежит замене. С данным актом ответчик ФИО2 согласилась (л.д. 12,13).

На основании акта визуального обследования, составлена дефектная ведомость от ДД.ММ.ГГГГ, с указанием наименования работ для ремонта жилого помещения, расположенного в 

<

адрес> (л.д. 14).

Для определения размера причиненного нанимателем материального ущерба, истцом был составлен локальный сметный расчет, согласно которому, ущерб, причиненный ФИО4, составляет № рублей, ущерб, причиненный ФИО2, ФИО13., ФИО4 - № рублей (л.д.34-38).

ДД.ММ.ГГГГ, в адрес ФИО2, ФИО14. и ФИО4 направлена претензия о возмещении материального ущерба (л.д. 29-31).

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 вступила в брак и ей присвоена фамилия «ФИО15» (л.д. 33).

Согласно сведения ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> ФИО2 зарегистрирована по месту пребывания в 

<

адрес>; ФИО1 - 

<

адрес>; ФИО4 - 

<

адрес> (л.д. 65-68).

На день вынесения судебного решения, ответчиками, сумма материального ущерба, не погашена. Опровержения данному факту, либо контррасчета ответчиками не представлено.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца, поскольку, ГКУ «УКС» выполнило условия договора найма жилого помещения в полном объеме, предоставив во временное пользование помещения из маневренного фонда специализированного жилищного фонда 

<

адрес> для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, имущественный ущерб причинен истцу в период найма квартиры ответчиками, вследствие несоблюдения ими обязанностей нанимателя жилого помещения по договору найма, доказательства размера причинённого ущерба истцом представлены. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление государственного казенного учреждения 

<

адрес> «Управление капитального строительства» (ИНН №, ОГРН №) к ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке 

<

адрес>, зарегистрированной и проживающей по адресу: 

<

адрес>, паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 340-008) ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке 

<

адрес>, зарегистрированной и проживающей по адресу: 

<

адрес>, паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 340-040) и ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, проживающей по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 340-015) о возмещении материального ущерба, удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО4 в пользу государственного казенного учреждения 

<

адрес> «Управление капитального строительства» причиненный имущественный ущерб в сумме 

<

данные изъяты>

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 и ФИО4, в пользу государственного казенного учреждения 

<

адрес> «Управление капитального строительства» причиненный имущественный ущерб в сумме №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Еланский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 26 февраля 2024 г.

Судья: подпись