Дело № 2-364/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2018 года г. Донецк Ростовской области.

Донецкий городской суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Черныш Е.С., 

при секретаре судебного заседания Крыворученко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в Донецкий городской суд Ростовской области с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....

В обоснование исковых требований приведены следующие доводы. 

Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., которая принадлежит истцу на основании договора дарения квартиры от ..., удостоверенного нотариусом Донецкого нотариального округа Ростовской области ФИО5, реестровый №3-3193. 

С 1993 года в квартире истца, с согласия бывшего собственника зарегистрированы ФИО2, ФИО6, ФИО4 Они проживали в квартире истца до 2013 года. В квартире истца они не проживают уже пять лет, а лишь формально зарегистрированы. 

В настоящее время из-за отсутствия информации о местонахождении ответчиков истец не может их снять с регистрационного учета в своей квартире. 

Поскольку регистрация ответчиков препятствует в продаже принадлежащей истцу квартиры, она вынуждена обращаться в суд с иском и просить признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, обеспечив явку своего представителя ФИО7, исковые требования поддержала в полном объеме, в связи с чем суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО6, ФИО4 в судебное заседание не явились, почтовые извещения возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения», место пребывания ответчиков суду неизвестно, в связи с чем, их интересы в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании представляла адвокат Строева Я.А., которая возражала относительно удовлетворения иска. 

Свидетели С.А.П., Ч.И.А.. в судебном заседании показали, что ответчики ФИО2, ФИО6, ФИО4 зарегистрированы у ФИО8 по адресу: ..., ..., по указанному адресу не проживают более 5 лет. Хорунжий и ФИО4 - это брат и сестра, они живут где-то в Ростове, точное место жительство ответчиков не известно. 

Суд, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, свидетелей, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд установил, что ФИО9 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... (л.д. 5, 9).

В вышеуказанной квартире с согласия истца зарегистрированы: ФИО2, ... года рождения, ФИО6, ... года рождения, ФИО4, ... года рождения (л.д. 6-7).

Согласно акту от 09 июня 2018 года, ФИО2, ФИО6, ФИО4 по месту регистрации: ..., ..., не проживают более 5 лет, место жительство их не известно, что подтвердили в судебном заседании свидетели С.А.П., Ч.И.А.

С учетом указанных обстоятельств, поскольку ответчики ФИО2, ФИО6, ФИО4 по месту регистрации: ..., длительное время не проживают, не являются членами семьи собственника, не несут расходов по ремонту и содержанию жилья, не используют данное жилое помещение по назначению, не обеспечивают его сохранность, иск подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения, ФИО6, ... года рождения, ФИО4, ... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение месяца со дня принятия.

Судья: