Дело № 2-1410/2019

УИД № 

<

...>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2019 года станица Ленинградская

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи ФИО1,

при секретаре Поярковой И.В., 

с участием 

истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3, 

представителя третьего лица ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации муниципального образования Ленинградский район Краснодарского края о признании права собственности на объект недвижимого имущества

установил:

В обоснование своих требований истец указывает, что на земельном участке, общей площадью 4629 кв.м., с кадастровым номером № 

<

...>, расположенном по адресу: 

<

адрес> принадлежащем ему на праве собственности, был построен склад без соответствующей документации, в связи с чем, просит признать право собственности на самовольную постройку.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал в удовлетворении исковых требований. 

Представитель третьего лица администрации Образцового сельского поселения Ленинградского района краснодарского края не возражала в удовлетворении требований истца.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на то необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ допускается признание права собственности на самовольную постройку, при условии, что земельный участок, находится в собственности лица, осуществившего строительство, а также что сохранение самовольной постройки не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу для жизни людей.

Как следует из материалов дела, истцу с 20.06.2011г. на праве собственности принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов, предназначенный для сельскохозяйственного использования, площадью 4629 кв.м., с кадастровым номером № 

<

...>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и склад для хранения сельхозтехники площадью 390,9 кв.м, расположенный на этом земельном участке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 20.06.2011г. и 12.02.2007г. соответственно. 

В 2018 году истец на вышеуказанном земельном участке решил возвести навес для хранения сельскохозяйственной продукции, который впоследствии был достроен как склад. 

Строительство спорного строения произошло без получения надлежащего разрешения, однако согласно Технического заключения по определению соответствия строительным нормам и правилам, а также возможности эксплуатации нежилого здания склада от 07.03.2019 года, подготовленного ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Ленинградскому району, возведенное истцом, соответствуют строительным нормам и правилам, при возведении строения были учтены требования СанПин, других соответствующих норм на территории РФ и не нарушает законных интересов и прав третьих лиц. Как следует из Технического заключения 21/2019, подготовленного ООО «ПроектСтройКонтроль» строительство спорного объекта «Склад» по адресу: 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером № 

<

...>, расположенном в территориальной зане Т-4 (один из видов разрешённого использования – под строительство складов), выполнено в соответствии с требованиями ПЗЗ Образцового сельского поселения Ленинградского района, по нормам и правилам СНиП, требованиями градостроительных регламентов.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что постройка возведена на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, в соответствии с целевым назначением земельного участка, не представляют опасности для жизни и здоровья граждан, не нарушают прав и законных интересов третьих лиц, суд полагает возможным заявленные требования удовлетворить.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. 

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В соответствии с ч. 1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

При этом согласно ст. 60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о возможности удовлетворения заявленных требований.

На основании и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО5 к администрации муниципального образования Ленинградский район Краснодарского края о признании права собственности на объект недвижимого имущества удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на одноэтажное нежилое здание склада из профнастила оцинкованного на металлическом каркасе, Литер Б, 2018 года постройки, общей площадью 958,4 кв.м., расположенное на земельном участке площадью 4629 кв.м с кадастровым номером № 

<

...>, по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для постановки на кадастровый учет вышеуказанного объекта недвижимости и внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03 декабря 2019 года.

Судья: подпись. ФИО1