Дело № 2-1173/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2019 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А., 

при секретаре Коротковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 СНТ «Тебеньки» об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Тебеньки» об установлении границ земельного участка, ссылаясь на то, что границы принадлежащего ей участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. Фактически участок находится в неизменных границах (ограждении) с момента его предоставления. В результате геодезических измерений фактическая площадь земельного превысила документальную, что явилось причиной для отказа СНТ в согласовании границ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности - ФИО2 поддержала заявленные требования. 

Представитель СНТ «Тебеньки» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и согласии с иском.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствие со ст. 261, 304 ГК РФ и ст.ст. 6,11-1, 60 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владения, распоряжения и пользования собственника земельного участка, определяется границами этого участка. 

Границы земельного участка определяются в соответствии с Законом № 218-ФЗ, а сведения о них вносятся в государственный кадастр недвижимости, который является, прежде всего, систематизированным сводом сведений об учтенном в установленном законом порядке недвижимом имуществе. 

В государственный кадастр недвижимости среди прочих включаются такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь (п. 8,9 ст. 22 Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ). 

Согласно п. 8, 9 ст.22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании постановления администрации Солнечногорского района Московской области № 935/10 от 13.04.1994 года, принадлежит земельный участок с КН №, площадью 680 кв.м., для садоводства, расположенный по адресу: Московская 

<

адрес> что подтверждается мвидетельством на право собственности на землю от 12 сентября 1994 года.

Из межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО6 следует, что в ходе кадастровых работ выявлено, что местоположение участка соответствует адресному ориентиру. Конфигурация определялась по фактическому пользованию. В ЕГРН отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ земельного участка. Уточнение местоположения границ допустимо. Конфигурация уточняемого земельного участка и его местоположение соответствует границам, существующим на местности с момента формирования и предоставления земельного участка. Границы закреплены объектами искусственного происхождения (металлическими заборами высотой 1,8 м), неизменно расположенными на местности свыше 15 лет и позволяющими определить фактическое местоположение земельного участка. Было установлено, что фактическая площадь земельного участка оставляет 896 кв.м., что на 216 кв.м. больше, чем было предоставлено по документам. Согласование границ проведено в соответствие с ст. 39 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

Споров по границам участка не заявлено, что подтверждается подписями смежных землепользователей в акте согласования местоположения границы земельного участка. 

При таких обстоятельствах, учитывая закреплённую действующим законом возможность уточнения границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, суд находит законным и обоснованным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО3 Михайловн - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для садоводства, по адресу: 

<

адрес> площадью 896+/-9 кв.м., в соответствие с координатами характерных точек границ земельного участка, отраженными в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером ФИО6

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений и изменений об указанном земельном участке.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 14 февраля 2019 года.

Судья Байчоров Р.А.