№

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 декабря 2024 года 

<

адрес>

<

адрес> городской суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Недошковской Е.Д.

При секретаре судебного заседания Семёновой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Интерпром Капитал» к С.И.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами,

У с т а н о в и л:

Истец ООО «УК «Интерпром Капитал» обратилось суд с иском к С.И.И., в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с февраля 2021 по январь 2024 года включительно в размере 68 998,07 руб., пени по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 899 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по ст.395 ГК РФ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 476,91 руб., мотивируя свои требования тем, что С.И.И. является собственником земельного участка с КН № расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данный участок входит в состав единой инфраструктуры коттеджного посёлка «Рузские дачи». ООО «УК «Интерпром Капитал» на основании протокола общего собрания собственников земельных участков, расположенных по адресу: 

<

адрес>, является управляющей компанией коттеджного поселка «Рузские дачи». Между ответчиком и Управляющей компанией заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на пользование и эксплуатационное обслуживание объектов единой инфраструктуры дачных поселков. В соответствии с п.2.2 Договора Управляющая компания обязуется обеспечить управление единой инфраструктуры поселков, оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту имущества общего пользования, входящего в состав единой инфраструктуры поселков. В соответствии с п.5.1, 5.2 договора стоимость оказания услуг составляет 2500 рублей в месяц. Оплата услуг производится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым месяцем оказания услуг. Свои обязательств, вытекающие из договора, управляющая компания исполняет надлежащим образом и в установленные сроки. Каких-либо претензий в порядке, предусмотренном п.6.2 договора к объему и качеству оказываемых услуг от должника в адрес управляющей компании не поступало. Вместе с тем, в нарушение п.5.1, 5.2 договора должник оплату услуг не производит. ДД.ММ.ГГГГ Управляющая компания направила в адрес должника претензию с требованием погасить задолженность по договору. По состоянию на январь 2024 г. законные требования управляющей компании не исполнены, задолженность не погашена. Должник не направил мотивированного отказа в оплате услуг и не представил никаких возражений относительно предъявленных требований. Размер задолженность (основной долг) за период с февраля 2021 г. по январь 2024 г. составляет 68 998,01 руб.. В соответствии с п.6.3 договора, в случае нарушения пользователем сроков оплаты услуг управляющая компания вправе потребовать от пользователя уплаты пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день прострочки, но всего не более 10% от неоплаченной задолженности. Размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 37 718 руб.. Размер пени с учетом п.6.3 договора составляет 6 899 руб.. ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Интерпром Капитал» обращалось с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и процентов за пользование чужими денежными средствами. Определением от ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> судебного района 

<

адрес> М.Е.В. отказано в принятии заявления о выдаче судебного приказа, поскольку проценты за пользование чужими денежными средствами не рассматриваются в порядке приказного производства.

Истец ООО «УК «Интерпром Капитал» о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещен, в судебное заседание представитель не явился.

Ответчик С.И.И. о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещена, в судебное заседание не явилась, возражения на иск не представила.

Исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

На основании ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуг в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно Постановлению Конституционного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, при решении вопроса о распределении расходов на содержание имущества общего пользования в комплексах индивидуальных жилых домов и земельных участков с общей инфраструктурой, следует учитывать, что обязанности по участию в соответствующих расходах возлагаются на лиц, являющихся собственниками земельных участков и жилых домов в такого рода комплекса, при что они имеют возможность пользоваться данным имуществом и, будучи заинтересованными в максимально комфортных условиях проживания, нуждаются в поддержании его в надлежащем санитарном и техническом состоянии.

Судом установлено, а также подтверждается материалами дела, что С.И.И. является собственником земельного участка с КН №, расположенного по адресу 

<

адрес>, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ООО «УК «Интерпром Капитал» на основании протокола общего собрания собственников земельных участков расположенных по адресу 

<

адрес>, является управляющей компанией коттеджного поселка «Рузские дачи».

Истец осуществляет управление и эксплуатацию коммунальных сетей, оборудования на территории коттеджного поселка «Рузские дачи», а также управление общей территорией коттеджного поселка, а именно: обеспечивает предоставление пользователям коммунальных услуг путем подключения к сетям инфраструктуры, принадлежащих ООО «УК «Интерпром Капитал» (электросети), организовывает ограниченный доступ (контрольно-пропускной режим) на территорию коттеджного поселка, поддерживает санитарное состояние на территории общего пользования, организовывает централизованный сбор и вывоз мусора (ТБО), обеспечивает наружное освещение территории общего пользования, организовывает благоустройство и озеленение территории общего пользования, а также зон отдыха.

Отношения между ООО «УК «Интерпром Капитал» и собственниками домовладений (домов и земельных участков) в коттеджном поселке «Рузские дачи» - пользователями услуг регулируются заключаемыми между ними типовыми договорами на пользование и эксплуатационное обслуживание объектов единой инфраструктуры дачных поселков.

Между ответчиком С.И.И. и истцом ООО «УК «Интерпром Капитал» заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на пользование и эксплуатационное обслуживание объектов единой инфраструктуры дачных поселков.

В соответствии с п.5.1, 5.2 договора стоимость оказания услуг составляет 2500 рублей в месяц. Оплата услуг производится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым месяцем оказания услуг.

Вместе с тем, в нарушение п.5.1, 5.2 договора должник оплату услуг не производит. ДД.ММ.ГГГГ Управляющая компания направила в адрес должника претензию с требованием погасить задолженность по договору. 

По состоянию на январь 2024 г. законные требования управляющей компании не исполнены, задолженность не погашена. Размер задолженности (основной долг) за период с февраля 2021 г. по январь 2024 г. составляет 68 998,01 руб..

Составленный истцом расчет верен с точки зрения соответствия фактическим обстоятельствам дела, математические операции выполнены правильно. Со стороны ответчика каких бы то ни было мотивированных возражений относительно составленных истцом смет и расчетов, величины стоимости оказанных услуг не заявлено.

Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку это обязанность ответчика как собственника участка на территории в коттеджного поселка «Рузские дачи» нести расходы на содержание данного имущества общего пользования и иных расходов, понесенных управляющей организацией, предоставляющей ответчику возможность пользоваться общим имуществом комплекса и поддерживая это имущество в надлежащем состоянии для его использования.

В силу пунктов 1, 3 статьи 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. 

Согласно постановления Пленума Верховного суда РФ N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О практике применения положений ГК РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами", при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота. 

Согласно расчету взыскиваемых в порядке ст. 395 ГК РФ процентов, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года (328 дней), сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 10 860, 17 рублей:

период 

дн. 

дней в году 

ставка, % 

проценты, 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

179 

366 

16 

5 399,19 

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

49 

366 

18 

1 662,74 

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

42 

366 

19 

1 504,38 

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

58 

366 

21 

2 296,16 

Верховный Суд Российской Федерации в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснил, что проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ). 

В соответствии с п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов. 

Разрешая требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд находит подлежащими удовлетворению, поскольку требование истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 68 998,01 рублей основаны на законе. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 476,91 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «УК «Интерпром Капитал» к С.И.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.

Взыскать с С.И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт № выдан 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, в пользу ООО «УК «Интерпром Капитал» ИНН:

<

***>, ОГРН: 

<

***> задолженность по оплате коммунальных услуг за период с февраля 2021 года по январь 2024 года включительно в размере 68 998,01 рублей, пени по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 899 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 862 рубля 47 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами с момента вынесения решения суда до момента фактического исполнения обязательства, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 476,91 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес> областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через 

<

адрес> городской суд 

<

адрес>.

Председательствующий судья: Недошковская Е.Д.

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: