Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 сентября 2017 года с. Кинель-Черкассы 

Кинель–Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И. 

при секретаре Проскуриной А.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–748/2017 по иску ФИО1 

<

данные изъяты> к Комитету по управлению имуществом Кинель-Черкасского района Самарской области, третьему лицу Отделу архитектуры и градостроительства Кинель-Черкасского района Самарской области о признании права собственности на жилой дом 

установил:

Истец в иске указал, что он является наследником по завещанию после смерти матери ФИО3 После её смерти истец унаследовал дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, собственником которых была мать на основании свидетельства о праве на наследство по закону. В установленный законом срок истец обратился в нотариальную контору, где ему выдали свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок. В настоящее время он является собственником земельного участка. 

На жилой дом свидетельство не выдали, рекомендовали обратиться в ЦТИ для составления технического паспорта жилого дома. При составлении паспорта выяснилось, что площади отличаются и невозможно поставить дом на кадастровый учет. Объекты недвижимости, созданные без получения разрешения на строительство и право собственности на которые не признанно судом, являются самовольными постройками.

После смерти наследодателя истец продолжал пользоваться указанным имуществом, производил расходы на его содержание.

Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом по адресу 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО4, допущенный к участию в деле в порядке ст. 53 ч.6 ГПК РФ, поддержали заявленные требования, дали показания аналогичные изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Кинель-Черкасского района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, возражений на иск не представлено. 

Представитель 3-го лица Отдела архитектуры и градостроительства в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, его представителя, находит требования подлежащими удовлетворению. 

В силу ст.ст. 1111,1110 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Наследниками первой очереди по закону в соответствии со ст. 1142 ГК РФ являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 209 ГК РФ гласит, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

На основании ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

П. 1 ст. 273 ГК РФ также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом РФ.

В судебном заседании установлено, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 - матери истца, открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. 

В выписке из похозяйственной книги Управления делами сельского поселения Кинель-Черкассы от ДД.ММ.ГГГГ. указано, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО2 Имеется свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому она является наследником целого домовладения по адресу 

<

адрес> в 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>. 

Наследником по завещанию ФИО2 является ФИО5 – истец по делу, он принял наследство. Согласно ответа нотариуса, после умершей ФИО2 заведено наследственное дело №. Заявления о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию поданы ФИО5 Свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок по адресу 

<

адрес> выдано ФИО5 

Право собственности на жилой дом по адресу 

<

адрес> не зарегистрировано. Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ видно, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 

<

данные изъяты> жилую - 

<

данные изъяты> 

Право собственности истца на жилой дом перешло к нему в порядке наследования после смерти матери ФИО2, сведений о других наследниках не имеется. Спорный жилой дом находится на земельном участке истца, право собственности истца, на который никем из сторон не оспорено. 

При указанных обстоятельствах суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, оснований отказать в иске нет. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить. 

Признать за ФИО1 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> жилой площадью – 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 12.09.2017 года.

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>