Дело №

УИД 05RS0№-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

11 декабря 2025 года 

<

адрес>

Хунзахский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Магомедовой А.К., при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации МО СП «сельсовет Хунзахский» об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО2, обратился в Хунзахский районный суд с иском к Администрации МО СП «сельсовет Хунзахский» об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

Исковые требования мотивированы тем, ДД.ММ.ГГГГгоду умерла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая является сестрой истца, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГг. серия II -БД №, актовая запись о смерти №. (копия свидетельства о смерти прилагается). Он по закону является наследником второй очереди.

Завещание ФИО1, не оформляла. После наследодателя открылось наследство в виде следующего имущества: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 197 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Хунзахский. с Хунзах. ул Магомедмирза ФИО4 «А» и расположенный на нем жилой 

<

адрес> года постройки, площадью 61 кв.м.

Вышеуказанный земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: 

<

адрес>, р-н Хунзахский, с Хунзах, 

<

адрес> д. З«А» сразу же перешел в во владение истца после смерти сестры. Другие наследники не приняли наследство и отказываются от доли. Истец, как наследник, совершал действия, которые в соответствии с пунктом 2 статьи 11J3 Гражданского кодекса Российской Федерации признаются как фактическое принятие наследства (из своих средств оплатил коммунальные, налоги на имущество, обрабатывал земельный участок).

Установление факта принятия наследства истцу необходимо для оформления права собственности на дом и земельный участок.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

П. 1 ст. 1110 ГК РФ устанавливает, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и гот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В соответствии с со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо вес они отказались от наследства.

П.1 ст. 1152 гласит: для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации нрава наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ № судебной практике по делам наследования»). В п. 36 Постановления Пленума Верховного суда РФ № « О судебной практике по делам наследования» указано, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

На основании пункта 9 статьи 3 ФЗ №- ФЗ « О введении в действие Земельного Кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам и юридическим лицам до введения в действие ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истец просит суд установить факт принятия ФИО2 наследства в виде земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 197кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Хунзахский, с Хунзах, 

<

адрес> д. З«А» и расположенный на нем жилой 

<

адрес> годапостройки, площадью 61 кв.м., оставшегося после смерти сестры, умершей ДД.ММ.ГГГГг.

Признать за ФИО2 правособственности на земельный участок, категория земель: земли населенныхпунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 197 кв.м.,расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Хунзахский, с Хунзах, 

<

адрес> д. З«А» и расположенный на нем жилой 

<

адрес> годапостройки, площадью 61 кв.м.

Истец и ответчик своевременно извещены о месте и времени судебного заседания, на судебное заседание не явились. Заявлений об отложении судебного разбирательства от них не поступало, об уважительности причин неявки суду не сообщили, в связи с этим на основании ст.ст. 167 и 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, рассмотрев дело, заслушав представителя истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе об установлении факта принятия наследства.

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст.1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1, 2 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Как следует из разъяснений, приведенных в пунктах 34, 35, 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно ч.1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Таким образом, законом предусмотрено, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком следует судьбе строений и переходит к новому собственнику строения в силу закона.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

48 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утвержденных ВС РФ ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от 30.12.2008г), гласит, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если совершение такого действия противоречит закону, сделка не соответствует требованиям закона, документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства. Принятие наследства, в соответствии с частью первой статьи 1153 ГК РФ, осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Настоящие требования предъявляются для признания права собственности на недвижимость к гражданам и организациям после вступления в действие Гражданского кодекса РФ и принятия ДД.ММ.ГГГГ Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним». Советское законодательство не связывало момент возникновения права собственности на недвижимость с регистрацией таких сделок. Так, Пленум Верховного Суда СССР в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», разъяснил, что право собственности на жилой дом, построенный лицом на отведенном ему в установленном порядке земельном участке и принятый в эксплуатацию, возникает с момента его регистрации в исполкоме местного Совета.

Таким образом, до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним» регистрация права собственности в буквальном значении этого термина отсутствовала.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. Документы, подтверждающие факт принятия наследства после смерти наследодателя, не могут быть получены иным способом. Установление данного факта имеет для заявителя юридическое значение, так как необходимо ему для оформления в правах наследования после смерти наследодателя.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес> РД, умерла ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается свидетельством о смерти серии 11-БД № выданный Отделом ЗАГС Администрации МР «

<

адрес>» Республики Дагестан, дата выдачи 05.02.2019год.

В материалах дела содержатся следующие документы, подтверждающие возникновение и состояние права на объекты недвижимости имущества, расположение по адресу: 

<

адрес> «А».

Выписки из похозяйственной книги от 10.10.2025г., выданная Администрацией муниципального образования сельского поселения «сельсовет Хунзахский». Согласно указанной выписки за гражданкой ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ) на день ее смерти было зарегистрировано право пожизненного наследуемого владения земельный участком. Участок относится к категории земель: земли населенных пунктов.

Документы технического учета и кадастрового учета: Межевой план от 27.2025года на земельный участок. Технический план здания от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом на данном земельном участке.

Истец является наследником первой очереди по праву представления. После смерти сестры, претендующих на пользование домом и земельным участком, не имеются.

Наследодатель умерла в 2018 году. При жизни умершая не произвела государственную регистрацию прав на земельный участок. Как установлено ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним» после вступления в силу данного закона, что, по мнению суда, не является основанием для исключения земельного участка из наследственного имущества (наследственной массы) умершего, поскольку указанный Федеральный закон не устанавливает сроки для такой регистрации, а собственник не обязан этого делать, это всего лишь право собственника жилого помещения.

Оценив установленные по делу обстоятельства и исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом представлено достаточно доказательств для удовлетворения заявленных исковых требований.

Истец, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически вступил в наследственные права на земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>«А». Истец следит за земельным участком и домом, а также использует земельный участок под огородническую деятельность.

В связи с чем, истец совершил действия, являющиеся в соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ фактическим принятием наследства.

Учитывая изложенные обстоятельства дела, суд считает заявленные требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Иным путем, кроме как в судебном порядке, признать право собственности на указанные квартиру и земельный участок у истца возможности не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО2наследства в виде земельного участка, категория земель: земли населенныхпунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 197 кв.м.,расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Хунзахский, с Хунзах, 

<

адрес> д. З«А» и расположенный на нем жилой 

<

адрес> годапостройки, площадью 61 кв.м., оставшегося после смерти сестры, умершей ДД.ММ.ГГГГг.

Признать за ФИО2 правособственности на земельный участок, категория земель: земли населенныхпунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 197 кв.м.,расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Хунзахский, с Хунзах, 

<

адрес> «А» и расположенный на нем жилой 

<

адрес> годапостройки, площадью 61 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.К. Магомедова.