РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2020 г. г. Богородицк Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Игнатьевой Н.В.,

при секретаре Крыловой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1013/2020 по иску ФИО3 к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения,

установил:

ФИО3 обратился в суд к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области с иском о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения. В обоснование заявленных требований указал, что он с ДД.ММ.ГГГГ г. зарегистрирован и проживает в квартире, которая находится в муниципальной собственности, общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире он проживал в качестве члена семьи своего отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Никаких других жилых помещений у него нет. Он продолжает проживать в вышеуказанном жилом помещении, в этой связи намерен заключить договор социального найма на свое имя. В досудебном порядке администрация МО Богородицкий район отказала в заключении с ним договора социального найма.

На основании изложенного просит суд признать за ним, ФИО3, право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>. Обязать администрацию МО Богородицкий район Тульской области заключить договор социального найма жилого помещения – квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с ним, ФИО3 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени ии месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. Представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась. Представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело по иску ФИО3 в ее отсутствие. Возражений по заявленным требованиям не имеют. Рассмотрение данного дела отставляет на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

По основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Разрешая спорные правоотношения, суд применяет как положения Жилищного Кодекса РСФСР, поскольку спорное правоотношение возникло в период действия указанного Кодекса РСФСФ, так и положения ЖК РФ, вступившего в действие с 01.03.2005. В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Учитывая, что по данному делу жилищные правоотношения носят длящийся характер, и по общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время, суд полагает, что при разрешении данного спорного правоотношения, подлежат применению и положения Жилищного Кодекса РФ.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, в качестве нанимателя значится ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной 28.07.2020 

<

данные изъяты>. 

Согласно выписке из лицевого счета №, выданной 28.07.2020 

<

данные изъяты>, нанимателем жилого помещения - 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>, значится ФИО1 Количество проживающих – 1 человек.

Как усматривается из сообщения администрации МО Богородицкий район Тульской области от 01.06.2020, ФИО3 отказано в заключении договора социального найма по причине того, что отсутствует документ, подтверждающий его право для вселение в указанное жилое помещение (ордер, решение исполкома о выделении жилой площади, архивная выписка).

По сообщению 

<

данные изъяты> № и от 27.05.2020, решение о выделении жилой площади по адресу: 

<

адрес>, на имя ФИО1 в 1991 г. не значится.

По сообщению 

<

данные изъяты> № от 18.09.2020, в ЕГРН отсутствуют сведения о квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со справкой, выданной 28.07.2020 

<

данные изъяты>, ФИО1 действительно был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, совместно с сыном ФИО3 и дочерью ФИО2

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданного 06.09.2019 

<

данные изъяты>.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданного 24.03.2020 

<

данные изъяты>.

По данным справки технического паспорта, составленного 

<

данные изъяты> 26.05.2020, общая площадь квартиры 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты>, жилая – 

<

данные изъяты>. Право собственности не зарегистрировано. 

С учетом изложенных обстоятельств, судом установлено, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, лицевой счет на указанную квартиру открыт на имя его умершего отца ФИО1 По настоящее время истец платит за содержание данного жилого помещения, несет расходы по оплате коммунальных платежей. Фактически между администрацией муниципального образования Богородицкий район Тульской области и истцом ФИО3 сложились отношения пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по вышеуказанному адресу по договору социального найма жилого помещения. 

Таким образом, истец ФИО3 приобрел право пользования жилым помещением - квартирой №, общей площадью 

<

данные изъяты>, жилой площадью 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, то есть по сложившемуся определенному порядку пользования данным жилым помещением, и на администрации муниципального образования Богородицкий район лежит обязанность заключить с ним договор социального найма указанного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право пользования жилым помещением – квартирой, общей площадью 

<

данные изъяты>, жилой площадью 

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Обязать администрацию муниципального образования Богородицкий район Тульской области заключить с ФИО3 договор социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 25.09.2020.