Дело № 2-1069/2018

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

08 октября 2018 года Нахимовский райсуд города Севастополя в составе:

Председательствующего: судьи – Пекарининой И.А.

при секретаре - Балакиной К.С.

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 ФИО6 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Управлению государственной регистрации права и кадастра, ГКУС «Севастопольское лесничество» о признании права на приобретение земельного участка в собственность, обязании передать земельный участок, обязании внести изменения в данные государственного кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд, с учетом выводов судебной землеустроительной экспертизы признать за ним право на приобретение в собственность двух земельных участков: площадью 661 кв.м. по 

<

адрес> и площадью 633 кв.м. по 

<

адрес> в г. Севастополе, обязать ответчика – ДИЗО г. Севастополя передать указанные земельные участки истцу с указанными координатами, и обязать ответчика – Севреестр, исключить из ГКН сведения о земельном участке, расположенном в г. Севастополе, Нахимовский район, квартал 2, выдел 1,2,6,9-15,18-20 Мекензиевского участкового лесничества, в части, относящейся к испрашиваемым истцом земельным участкам по 

<

адрес> и л. 

<

адрес> в г. Севастополе. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилых домов по указанным адресам, приобретенным на основании гражданско-правовых сделок с иным лицом в 2016 году. На обращение истца в ДИЗО г. Севастополя с заявлениями об утверждении схем расположения земельных участков, ему было отказано, в связи с полным наложением на земельный участок ГКУ «Севастопольского лесничества».

Представитель истца представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители ДИЗО г. Севастополя, Управления государственной регистрации в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, о чем свидетельствуют почтовые реестры, причины неявки суду не сообщили, в связи с чем, суд находит их неявку неуважительной и рассматривает дело без участия ответчиков, что соответствует положениям ст. 167 ГПК РФ.

Представитель 3-го лица, будучи своевременно и надлежаще извещенным о явке в судебное заседание, не явился, его неявка не препятствует рассмотрению дела.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что решением Нахимовского районного суда г. Севастополя от 10.03.2016 года за ФИО3 признано право собственности на жилой 

<

адрес> площадью 197,6 кв.м., и жилой 

<

адрес> площадью 207,6 кв.м. по 

<

адрес> в г. Севастополе.

На основании договора купли-продажи от 14.07.2016 года, право собственности на домовладение № перешло к истцу ФИО1, право собственности зарегистрировано Севреестром 26.07.2016 года; также истец является собственником домовладения № по 

<

адрес> в г. Севастополе на основании договора купли-продажи от 12.08.2016 года, право собственности зарегистрировано в Севреестре 25.08.2016 года.

ДИЗО г. Севастополя отказалось утвердить истцу схему расположения земельного участка, на котором расположены домовладения в связи с полным наложением на земельный участок ГКУ «Севастопольского лесничества», что усматривается из ответа от 20.04.2017 года.

В силу пункта 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В силу абз. 2 п. 1 ст. 35 ЗК РФ, в случаях перехода права собственности на здание, строение, сооружение порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно п. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 8 ст. 22 ФЗ от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с положениями, установленными ст. 8 вышеуказанного закона, в кадастр недвижимости в качестве основных сведений вносятся, в том числе, описание местоположения объекта недвижимости.

При этом, согласно подп. 32 п. 1 ст. 26 Закона о государственной регистрации недвижимости - в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч. 7 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно заключения судебной землеустроительной экспертизы от 19.09.2018, предложены варианты установления границ земельных участков конфигурацией и площадью необходимой для обслуживания жилых домов принадлежащих истцу, однако суд рассматривает дело в пределах заявленных исковых требований, кроме того экспертами указаны контуры земельного участка с кадастровым № в рамках устранения реестровой ошибки.

В соответствии со ст. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд не связан доводами сторон о конкретных вариантах местоположения границ земельных участков и может по своему усмотрению определить местоположение спорной границы, руководствуясь законом, подлежащим применению, и учитывая заслуживающие внимания интересы собственников смежных земельных участков.

Проанализировав представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования истцов к ответчику подлежат удовлетворению в части внесения изменений в ЕГРН сведений в части уточнения контура земельного участка по представленным экспертом координатам, с учетом установленных границ, а не границ предложенных истцом.

Требования истца о признании за ним права на приобретение права и передачу ему земельных участков площадью 661 кв.м. по 

<

адрес> и площадью 633 кв.м. по 

<

адрес> в г. Севастополе, путем обязания ответчика – ДИЗО г. Севастополя передать указанные земельные участки истцу с указанными координатами, удовлетворению не подлежат, поскольку истцом не представлено доказательств законного владения земельными участками в указанной им площади.

Руководствуясь ст. 3, 55-57, 67, 98, 193, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично. 

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу г. Севастополь, Нахимовский район, квартал 2, выдел 1

<

данные изъяты>, в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы от 19.09.2018 года, а именно:

Обозначениехарактерных точек в соответствии со схемой 

Х 

Y 

Длина 

57 

4 938 053,58 

4 386 473,62 

32,42 

н4 

4 938 085,16 

4 386 466,29 

2,37 

н3 

4 938 085,81 

4 386 468,57 

20,38 

н7 

4 938 090,93 

4 386 488,30 

19,69 

н6 

4 938 109,96 

4 386 483,23 

3,51 

н8 

4 938 113,34 

4 386 482,29 

21,95 

н9 

4 938 107,46 

4 386 461,14 

16,38 

58 

4 938 123,41 

4 386 457,41 

В удовлетворении остальной части требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нахимовский районный суд города Севастополя.

Полный текст решения изготовлен 15 октября 2018 года.

Судья Нахимовского районного суда

города Севастополя И.А. Пекаринина