КОПИЯ

УИД 16RS0007-01-2024-001538-80

Дело № 2-77/2025 ( 2-1167/2024)

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

12 февраля 2025 года г. Арск

Арский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Крайновой А.В., 

при секретаре судебного заседания Давлятшиной Г.М., 

с участием старшего помощника прокурора 

<

адрес> Республики Татарстан Гараевой Э.Г., 

ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО3 к ФИО1 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении.

В обоснование иска указано, что истица состояла с ответчиком в зарегистрированном браке, в котором у них родились двое детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Брак расторгнут решением мирового судьи судебного участка № по Арскому судебному району РТ от ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака у истицы возникло право собственности на квартиру, приобретенную на основании договора социальной ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, расположенную по адресу: РТ, 

<

адрес>. Данная квартира находится в совместной собственности истицы и ее несовершеннолетних детей по 1/3 доли за каждым. Ответчик живет в данном помещении без каких-либо законных оснований, членом семьи не является, совместное хозяйство не ведется, в содержании жилого помещения не участвует, нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками, повреждает имущества истицы, дети его боятся. Кроме того, у ответчика в собственности имеется жилое помещение, в котором он и зарегистрирован. На неоднократные просьбы истца о добровольном выселении - не реагирует.

В связи с этим истец просит выселить ФИО1 из указанного помещения.

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Показал, что брак был расторгнут фиктивно, для целей оформления ипотеки. После расторжения брака, они продолжали проживать совместно. Оплачивали ипотеку из совместных денежных средств.

Прокурор Гараева Э.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала, дала заключение, что имеются все основания для выселения ФИО1 из квартиры, принадлежащей истице и ее детям. 

Заслушав участников процесса, заключение помощника прокурора, исследовав и оценив материалы дела в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, суд приходит к следующему выводу.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из содержания части 1 и части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и приведенных разъяснений постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции Жилищного кодекса Российской Федерации могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истица состояла с ответчиком в зарегистрированном браке, в котором у них родились двое детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №

<

адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 9).

Согласно выписке из ЕГРН истица, а также ее несовершеннолетние дети являются собственниками квартиры расположенной по адресу: РТ, 

<

адрес>, по 1/3 доли за каждым. Право общей долевой собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, то есть после расторжения брака с ответчиком.

Из учетного дела семьи следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Государственным жилищным фондом при Раисе Республики Татарстан и ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах ФИО3 заключен договор социальной ипотеки №, во исполнение обязательство по договору Фонд передал указанным гражданам жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между Фондом и ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах ФИО3, был заключен договор целевого денежного займа на приобретение жилья №/з на сумму 897 940 руб. на срок 179 месяцев. 

ДД.ММ.ГГГГ в учетное дело ФИО2 внесено изменение – включена дочь ФИО3

Согласно ответу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан, обязательства граждан по оплате за предоставленное жилое помещение по договору социальной ипотеки исполнены. ФИО1 не является участником договоров социальной ипотеки и целевого денежного займа. Денежные суммы, внесенные по договорам, считаются внесенными участниками договоров. 

Согласно выписки из ЕГРН ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности с размером доли ? жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также земельный участок по указанному адресу. По данному адресу ФИО1 имеет регистрацию по месту жительства. 

Из пояснений истца изложенных в иске следует, что в настоящее время ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, совместное хозяйство не ведется, то есть семейные отношения с собственником жилого помещения прекратились, нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками, повреждает имущества истицы, дети его боятся.

Принимая во внимание, что право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, факт проживания ответчика в принадлежащем истцу и ее детям жилом помещении без каких либо законных оснований является для истца препятствием в пользовании данным жилым помещением как собственностью. Ответчик является бывшим членом семьи собственника, в добровольном порядке указанное жилое помещение не освобождает, соглашение, в соответствии с которым ответчику предоставлялось бы право пользования квартирой, между сторонами не достигнуто. Семейные отношения между сторонами прекращены, поскольку расторжение брака зарегистрировано в органах ЗАГС.

Доводы ответчика о том, что расторжение брака проведено фиктивно, не могут являться основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку факт прекращения брачных отношений между сторонами установлен решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, данное решение не обжаловано, вступило в законную силу, на основании данного решения органами ЗАГС брак прекращен. 

Доводы о том, что стороны проживали совместно и оплачивали ипотечный кредит на спорную квартиру, также не могут быть приняты во внимание, ответчик при наличии законных оснований не лишен права обратиться к истице с требованиями о взыскании причиненного ущерба. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что собственники спорного жилого помещения – ФИО2, а также ее несовершеннолетние дети ФИО3, ФИО3 в соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением в соответствии с его назначением, и в силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, требовать устранения нарушений своих прав, в том числе путем выселения ответчика, поскольку он не имеет законных оснований для проживания в спорной квартире.

При этом судом принимается во внимание то, что ответчик требование о добровольном освобождении спорной квартиры не исполняет.

Учитывая, что согласия собственника спорного жилого помещения на проживание ответчика в спорной квартире не имеется, семейные отношения между сторонами отсутствуют, то за ФИО1 право пользования жилым помещением не сохраняется, исковые требования о выселении подлежат удовлетворению, ответчик подлежит выселению из квартиры, расположенной по адресу: РТ, 

<

адрес>.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, в силу ст. 100 ГПК РФ расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб. Суд считает указанные расходы обоснованными, соответствующими объему выполненных работ по написанию искового заявления и не завышенными. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО3 к ФИО1 о выселении, удовлетворить. 

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) судебные расходы: по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб., по оплате услуг представителя в размере 5000 руб. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба и принесено представление в Верховный Суд Республики Татарстан через Арский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья /подпись/ А.В. Крайнова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

«КОПИЯ ВЕРНА»

подпись судьи______________________

Наименование должности

уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

_____________________

(Инициалы, фамилия)

«_____»_______________2025 г.