УИД: 66RS0044-01-2021-002221-10

Дело № 2-1935/2021 мотивированное 

решение

 изготовлено 15.06.2021 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Первоуральск 08 июня 2021 года

Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кутенина А.С.,

при секретаре Пряхиной В.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1935/2021 по иску Общества с ограниченной ответственностью УК «Дом плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью УК «Дом плюс» (далее по тексту – ООО «Дом плюс») обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2014 года по 31 марта 2021 года в размере 229 717 руб. 42 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 6045 руб. 73 коп., почтовые расходы в размере 288 руб. 04 коп.

В обоснование иска указано, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение – квартира в многоквартирном доме, расположенном по адресу 

<

адрес>. Истец управляет указанным домом на основании итогового протокола по результатам внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 28.11.2013. В период с 01.01.2014 по 31.03.2021 по лицевому счету образовалась задолженность в размере 229 717 руб. 42 коп. На основании ст. 309 Гражданского кодекса РФ, ст. 30, 153, 154, 155, 162, Жилищного кодекса РФ, ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ, истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги с 01 января 2014 года по 31 марта 2021 года в размере 284573 руб. 12 коп., из которых: 229 717 руб. 42 коп. – сумма основного долга, 54855 руб. 70 коп. – сумма неустойки, расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 045 руб. 73 коп., почтовые расходы в размере 288 руб. 04 коп. (л.д.7-9).

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности (л.д. 27, 28), в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие истца, не возражала против вынесения заочного решения (л.д.60 - оборот).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, отзыва на исковое заявление, ходатайства об отложении судебного заседания, о проведении судебного заседания без непосредственного участия, не представил. Информация о месте и времени рассмотрения дела судом указана публично, путем размещения информации на сайте суда за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию.

С учетом мнения представителя истца и в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

На основании ч. 3 ст. 162 Жилищного кодекса РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что на основании итогового протокола по результатам внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, проведенного в форме заочного голосования от 28.11.2013 года, ООО «Дом Плюс» избрано в качестве управляющей организации в отношении названного многоквартирного дома (л.д.11-12).

Согласно данных выписке ЕГРН об объекте недвижимости, регистрация права собственности в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> не произведена (л.д.13). 

По данным ФСОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области сведения о собственнике отсутствуют (л.д. 14).

В реестре муниципальной собственности жилое помещение по адресу: 

<

адрес> не значится и ранее в собственность городского округа Первоуральск не передавалось. Договор передачи квартиры в собственность граждан (приватизация) на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> гражданами не заключался. (л.д.16).

Согласно Ответу Администрации Городского Округа Первоуральск Комитетом по Управлению Имуществом от 26.12.2020г № многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> был построен в 1973 году силами жилищно-строительного кооператива на средства его участников, которые в дальнейшем стали собственниками квартир в указанном доме. Квартира №

<

адрес> 

<

адрес> в муниципальную собственность не поступила, бесхозяйным не является, в жилом помещении имеются зарегистрированные граждане (л.д. 18).

Согласно Акту обследования ООО «Дом – Плюс» от 01.09.2020г в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> проживает 1 человек.

Как следует из выписки по лицевому счету ООО «Дом плюс», за период с 01.01.2014 по 31.03.2021 сформировалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру по адресу: 

<

адрес> размере 229 717 руб. 42 коп. (л.д. 9-10).

В данном случае, исходя из представленных в материалах дела доказательств, обязанность по оплате указанной задолженности должна быть возложена на ответчика ФИО1 

Задолженность ответчиком не оспорена, каких-либо платежных документов, подтверждающих оплату жилищно-коммунальных услуг, суду не представлено. 

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени в размере 54 855 руб. 70 коп., суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Поскольку в период с января 2014 года по март 2021 года включительно обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не исполнялась, истцом правомерно были начислены пени.

По расчетам истца, за период с 01.01.2014 по 31.03.2021 включительно истцом были начислены пени, размер неустойки составил 54 855 руб. 70 коп. (л.д.9-10), с данным расчетом сумм полагает возможным согласиться.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст.ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса РФ).

С целью обращения в суд истом ООО «Дом плюс» понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 045 руб. 73 коп., в подтверждение чего в материалы дела представлены платежные поручения № от 07.04.2021г (л.д.8).

Статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе расходы, признанные судом необходимыми.

Почтовые расходы подтверждаются кассовым чеком на сумму 288 руб. 04 коп. (л.д. 59), и подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО «Дом плюс» подлежит взысканию 284 руб. 573 коп.., в том числе задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2014 по 31.03.2021 в размере 229 717 руб. 42 коп., неустойку в размере 54 855 руб. 70 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6045 руб. 73 коп., почтовые расходы 288 руб. 04 коп..

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 234 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью УК «Дом плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «Дом плюс» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2014 по 31.03.2021 в размере 229717 руб. 42 коп., неустойку 54855 руб. 70 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6045 руб. 73 коп., почтовые расходы 288 руб. 04 коп., всего – 284573 руб. 12 коп.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого ходатайства.

Председательствующий: