Дело № 2-3813/2023

УИД 61RS0007-01-2023-003341-29

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 октября 2023 г. г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе

председательствующего судьи Попова Д.А.,

при секретаре Кажуркиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, третье лицо МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Пролетарского района» г. Ростова-на-Дону о признании права собственности в порядке наследования,-

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону и в его обоснование указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла сестра истца ИО1, после смерти которой открылось наследство, в том числе в виде квартиры площадью 22,3 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Указанная квартира находилась в собственности ИО1 на основании договора приватизации, однако, наследодатель не успела до своей смерти зарегистрировать свое право собственности в ЕГРН.

В шестимесячный срок он не успел подать заявление нотариусу о принятии наследства, но приняла его фактически, а именно он осуществил похороны сестры, принял в свою собственность ее личные вещи, произвел ремонт в квартире, оплачивает коммунальные платежи. 

Истец просил суд:

- включить квартиру площадью 22,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу после смерти ИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- установить факт принятия ФИО1, наследства по закону, состоящего из квартиры площадью 22,3 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, после смерти ИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за ФИО1, право собственности на квартиру площадью 22,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В ходе судебного разбирательства судом к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Пролетарского района» г. Ростова-на-Дону.

В ходе судебного разбирательства истец в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, уточнил исковые требования, просил суд:

- включить № долей (состоящих из одной жилой комнаты, обозначенной на плане МУПТИ и ОН номером 30, жилой площадью 22,3 кв.м., 

<

адрес>) в праве общей долевой собственности на квартиру №№, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу после смерти ИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- установить факт принятия ФИО1, наследства по закону, состоящего из № долей (состоящих из одной жилой комнаты, обозначенной на плане МУПТИ и ОН номером 30, жилой площадью 22,3 кв.м., 

<

адрес>) в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, после смерти ИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за ФИО1, право собственности на № долей (состоящих из одной жилой комнаты, обозначенной на плане МУПТИ и ОН номером 30, жилой площадью 22,3 кв.м., 

<

адрес>) в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца адвокат Семергеева Л.А.., действующая на основании ордера № от 05.07.2023, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. Дала пояснения, аналогичные доводам, искового заявления.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель третьего лица МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Пролетарского района» г. Ростова-на-Дону ФИО2, действующая на основании доверенности от 19.06.2023 года №, в судебное заседание явилась, пояснила, что между ИО1 и МУ «ДМИБ Пролетарского района» г. Ростова-на-Дону 07.07.2011 года был заключен договор № на передачу жилых помещений коммунальной квартиры в частную собственность граждан, согласно которому в собственность ИО1 были переданы № долей (состоящих из одной жилой комнаты, обозначенной на плане МУПТИ и ОН номером 30, жилой площадью 22,3 кв.м., 

<

адрес>) в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Согласно статье 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как предусмотрено статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со статьей 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно пункту 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» следует, что, исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

В соответствии с разъяснениями Пленумов Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», данными в п. 11, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершений реорганизации.

В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в Определении от 28 июня 2016 г. № 46-КГ16-6 отметила, что для признания приватизации состоявшейся и включения жилого помещения в наследственную массу необходимо установить факт обращения наследодателя при жизни в уполномоченный орган с соответствующим заявлением и необходимыми документами, в том числе письменным согласием лиц, имеющих право на приватизацию. Подобное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника о принятии им наследства, если наследодатель, выразив при жизни свою волю на приватизацию жилья, не отозвал свое заявление.

В судебном заседании достоверно установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ИО1 и МУ «ДМИБ Пролетарского района» г. Ростова-на-Дону 07.07.2011 года был заключен договор № на передачу жилых помещений коммунальной квартиры в частную собственность граждан, согласно которому в собственность ИО1 были переданы 53/1000 долей (состоящих из одной жилой комнаты, обозначенной на плане МУПТИ и ОН номером 30, жилой площадью 22,3 кв.м., 

<

адрес>) в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

До момента своей смерти ИО1 свое право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировала в ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ ИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

В соответствии со статьями 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно Реестра наследственных дел, находящегося в открытом доступе на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти ИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не обнаружено.

Таким образом, судом с достоверностью установлено, что истец является единственным наследником второй очереди после смерти ИО1, наследников первой очереди также не имеется.

Согласно пункту 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Как разъяснено в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - требования о признании права собственности в порядке наследования.

Действующее законодательство предусматривает два способа принятия наследства - путем подачи по месту открытия наследства нотариусу, либо путем совершения наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (ст. 1153 ГК РФ). 

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов принятия наследства признается, пока не доказано иное; что наследник принял наследство, если он вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу части 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Действующее законодательство предусматривает два способа принятия наследства, в том числе путем совершения наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (ст. 1153 ГК РФ). При этом признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, пока не доказано иное.

Пользование наследником личными вещами наследодателя говорит о его фактическом вступлении во владение наследственным имуществом, к которому относится любое принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности.

Согласно статье 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно статье 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В судебном заседании установлено, что после смерти ИО1 истец фактически принял наследство, осуществил в похороны, оплачивала коммунальные платежи, произвел ремонт в квартире, что подтверждается договором на оказание ритуальных услуг, товарными чеками на приобретение строительных материалов, договором подряда на выполнение ремонтных работ, показаниями свидетелей ИО5 и ИО6, данными ими в судебном заседании.

Истец не пропустил срок для принятия наследства, поскольку фактически вступил во владение квартирой сразу после смерти сестры.

Указанные обстоятельства подтверждаются в полном объеме материалами гражданского дела, подлинность которых никем в судебном заседании не отрицалась и не оспаривалась, а потому они признаны судом достоверными.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, (паспорт №) - удовлетворить полностью.

Включить № долей (состоящих из одной жилой комнаты, обозначенной на плане МУПТИ и ОН номером 30, жилой площадью 22,3 кв.м., 

<

адрес>) в праве общей долевой собственности на квартиру №№, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу после смерти ИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт принятия ФИО1, наследства по закону, состоящего из № долей (состоящих из одной жилой комнаты, обозначенной на плане МУПТИ и ОН номером 30, жилой площадью 22,3 кв.м., 

<

адрес>) в праве общей долевой собственности на квартиру № расположенную по адресу: 

<

адрес>, после смерти ИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, право собственности на № долей (состоящих из одной жилой комнаты, обозначенной на плане МУПТИ и ОН номером 30, жилой площадью 22,3 кв.м., 

<

адрес>) в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение суда составлено 11 октября 2023 года.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Попов Д.А.