дело 2-478/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2017 года с. Бессоновка 

Бессоновский районный суд Пензенской области в составе 

председательствующего судьи Богомоловой Н.К., 

при секретаре Дементьевой А.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сосновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельные участки в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства: 

ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать Ш.А.В., после ее смерти осталось наследственное имущество, которое состоит из жилого дома и двух земельных участков площадью 808 кв.м. с кадастровым номером № и площадью 3449 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

Истица является наследницей по закону к имуществу умершей Ш.А.В.. В 2017 году она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако, нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону по тем основаниям, что ею пропущен шестимесячный срок для принятия наследства.

Истица ФИО1 указала, что фактически приняла наследство, так как после смерти матери осуществляла уход за домом, в летнее время проживала в доме, на земельных участках выращивала овощи и фрукты, то есть вступила в управление наследственным имуществом и стала им распоряжаться. 

Просила установить факт принятия ею наследства после смерти матери Ш.А.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать за ней право собственности на жилой дом и два земельных участка площадью 808 кв.м. с кадастровым номером № и площадью 3449 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, заявлений об отложении судебного заседания и об уважительности причин неявки суду не представлено. 

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО1 поддержал, просил их удовлетворить. Дополнительно суду пояснил, что мать истицы - Ш.А.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ей принадлежали на праве собственности жилой дом, а также два земельных участка. Постановлениями администрации Сосновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области домовладению и земельным участкам присвоены адреса: 

<

адрес>. После смерти матери истицы открылось наследственное дело, по которому единственным наследником по закону является истица ФИО1 Данное наследство истица ФИО1 у нотариуса не оформляла, однако своими действиями фактически приняла наследство, так как осуществляла уход за домовладением и выращивала овощи и фрукты на земельных участках. Поскольку в течение шести месяцев истица ФИО1 не оформила данное наследство, в связи с пропуском срока принятия наследства, нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, порекомендовав обратиться в суд. Просил суд установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ее матери Ш.А.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признать право собственности на жилой дом и два земельных участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Администрация Сосновкого сельского совета Бессоновского района Пензенской области своего представителя в судебное заседание не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. Возражений по поводу заявленных требований ФИО1 не представили. 

Нотариус ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. От нотариуса ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, вынесении решения на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, и оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии с ч.1, п.9 ч.2 ст.264, ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факт принятия наследства, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

В силу ч.4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Материалами дела установлено, что первоначальным собственником спорного жилого дома являлась Ш.П.Г..

Согласно справке, выданной администрацией Сосновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области, по выпискам из похозяйственных книг запись за 1967-1969 гг. в жилом доме 

<

адрес> главой семьи значилась Ш.П.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Начиная с 1969 года по настоящее время дом значится за Ш.А.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, без правоустанавливающих документов. (л.д.№).

Согласно абз.2 ст.12 ГК защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Аналогичная норма закреплена в абз.2 ст.6 ГК РСФСР (1964 года), действовавшего до 01 января 1995 года.

В соответствии с ч.1 ст.109 ГК РСФСР (1964 года), гражданин, построивший жилой дом (дачу) или часть дома (дачи) без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, не вправе распоряжаться этим домом (дачей) или частью дома (дачи) - продавать, дарить, сдавать внаем и т.п.

В соответствии с п.п.1.2 Указа Президиума ВС СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» каждый гражданин и каждая гражданка СССР имеют право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города. Отвод гражданам земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

Земельный кодекс РСФСР, утвержденный Законом РСФСР от 01 июля 1970 года, закрепил выше указанное положение и, предусмотрел в ст.11, что земля предоставляется в бессрочное или временное пользование, в ст.104 предписал, что земельные участки гражданам для индивидуального жилищного строительства предоставляются в бессрочное пользование.

В соответствии с ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ, введенного в действие Федерального закона от 25 октября 2001 года, право постоянного (бессрочного) пользования, находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Кроме того, названные лица вправе переоформить предоставленные на данном виде права земельные участки в собственность (ст.3 ФЗ от 25 октября 2001 года за № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ, пункт 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

В соответствии с п.15 Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной НККХ РСФСР 25 декабря 1945 года, при отсутствии подлинных документов или надлежаще заверенных копий, устанавливающих право собственности на строения или право застройки, документами, косвенно подтверждающими это право, в число прочего, могут служить платежные документы об оплате земельной ренты и налога со строений, а также страховые полисы.

На основании п.16.17 указанной Инструкции вопрос о возможности регистрации за заявителем строения на праве собственности или праве застройки на основании указанных документов разрешался в каждом отдельном случае горкомхозами и райкомхозами, а в городах республиканского (РСФСР) подчинения - инвентаризационными бюро горисполкомов, при обязательном заключении жилищных управлений, и вносится на окончательное решение исполкома соответствующего Совета депутатов трудящихся. На основании решений соответствующих исполкомов отделы коммунального хозяйства или жилищные управления исполкомов выдают владельцам строений возобновительные документы с указанием, взамен какого утерянного документа производится это возобновление. При отсутствии правоустанавливающих документов на строения, а также документов, косвенно подтверждающих это право, вопрос о принадлежности строения разрешается в суде.

Из собранных по делу доказательств усматривается, что спорный жилой дом не является объектом государственной или муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на дом не имеется. В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о предъявлении при жизни Ш.П.Г. и членам ее семьи соответствующего требования исполкома снести возведенное строение. Ш.П.Г. фактически являлась добросовестным владельцем указанного имущества, открыто, непрерывно пользовались домом как своим собственным, несла бремя его содержания. 

Каких-либо решений исполкома об изъятии самовольно возведенного дома и зачислении в фонд местного Совета народных депутатов - нет, вопрос о лишении проживающих в доме лиц права пользования самовольно возведенной жилой площадью в доме никем не поднимался. Все это свидетельствует о легализации самовольно возведенного Ш.П.Г. дома площаью 27 кв.м.

Указанные обстоятельства следует расценивать, как правомерное пользование объектом недвижимости и земельным участком, на котором он расположен.

Ш.П.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Ш.А.В. унаследовала спорный жилой дом после смерти матери Ш.П.Г.

На день открытия наследства после смерти Ш.П.Г. в силу статьи 527 ГК РФСР наследование осуществлялось по закону и по завещанию. Наследование по закону имело место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Статья 532 ГК РСФСР предусматривала, что при наследовании по закону наследниками в равных долях являлись в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

Для приобретения наследства в силу статьи 546 ГК РСФСР наследник должен был его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признавалось, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Материалами дела установлено, что Ш.А.В. приняла наследство в установленный законом шестимесячный срок, она проживала совместно с наследодателем до ее смерти и продолжала проживать в доме после ее смерти.

Тот факт, что при жизни Ш.П.Г. не зарегистрировала свое право на жилой дом в установленном законом, не может служить основанием для исключения данного имущества из наследственной массы после ее смерти, так как отсутствие у наследодателя свидетельства о праве на наследство и о государственной регистрации права собственности на спорный жилой дом не может нарушать права его наследников на наследственное имущество: согласно ст.546 Гражданского кодекса РСФСР принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия. То есть, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В судебном заседании установлено, что на момент смерти ДД.ММ.ГГГГ Ш.А.В. являлась собственником жилого дома под №, расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес>. При жизни ее прав на вышеуказанное жилое помещение никто не оспаривал.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

В соответствии со ст. 1115 ГК РФ, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. 

В силу ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение или в управление наследственным имуществом. 

В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства: 

Ш.А.В., умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, и выдано свидетельство о смерти. (л.д.№) 

При жизни Ш.А.В. завещания не оставила.

После ее смерти открылось наследство.

Истица указала, что в состав наследственного имущества входят жилой дом и два земельных участков площадью 808 кв.м. с кадастровым номером № и площадью 3449 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Из постановления нотариуса Бессоновского района Пензенской области ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась с заявлением о принятии наследства по закону после смерти матери Ш.А.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной на день смерти по адресу: 

<

адрес>. Нотариусом заведено наследственное дело № год. 

Наследственное имущество состоит из жилого дома двух земельных участков, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону нотариусом отказано, в связи с пропуском установленного законом сроком для принятия наследства. (л.д.№).

Факт родственных отношений между истицей и наследодателем подтверждается свидетельством о рождении истицы, где в графе мать указана «Ш.А.В.». (л.д.№)

ДД.ММ.ГГГГ К.Н.А. и истица заключили брак, после чего жене присвоена фамилия «Кашаева». (л.д.№) 

Судом с достоверностью установлено, что в течение шести месяцев после смерти матери Ш.А.В. истица вступила во владение и управление имуществом умершей в форме распоряжения имуществом умершей и принятия мер к его сохранности. 

Установление данного факта истице необходимо для оформления своих наследственных прав. 

Из Выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что земельные участки площадью 808 кв.м. и площадью 3449 кв.м., расположенные по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, распложенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, стоят на кадастровом учете им присвоены кадастровые номера № соответственно. Правообладателем указана Ш.А.В.. (л.д.№). 

Постановлением главы администрации Сосновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области земельным участкам площадью 808 кв.м. с кадастровым номером № и площадью 3449 кв.м. с кадастровым номером № присвоен адрес: 

<

адрес>, земельный участок 18.

Согласно выпискам из похозяйственных книг о наличии у гражданина права на земельные участки, выданным администрацией Сосновского сельсовета, Ш.А.В. принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования два земельных участка, предоставленные из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3449 кв.м. и площадью 808 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д.№).

Таким образом, спорный жилой дом входит в наследственную массу после смерти Ш.А.В.

Согласно п.1 ст.25.2 Закона № 122-ФЗ, в редакции закона, действовавшей на дату открытия наследства к имуществу Ш.А.В., государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных названной статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок являлась, в том числе, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществлялась по правилам данной вышеуказанной нормы права. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок мог быть представлен один из документов, предусмотренных п.2 ст.25.2 и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок. 

Из кадастровых паспортов на спорные земельные участки следует, что разрешенным использованием является ведение личного подсобного хозяйства.

Оснований к отказу в регистрации за истец прав на спорные землеьные участки не имеется.

Судом с достоверностью установлено, что в течение шести месяцев после смерти Ш.А.В. истица вступила во владение и управление имуществом умершей в форме распоряжения имуществом умершей и принятия мер к его сохранности. Данный факт объективно подтвержден исследованными в судебном заседании доказательствами.

В судебном заседании установлено, что именно ФИО1, являясь дочерью Ш.А.В. и её единенным наследником по закону, фактически приняла наследство после смерти матери Ш.А.В. 

Администрация Сосновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области возражений относительно заявленных исковых требований суду не представила.

Поскольку в судебном заседании с достоверностью установлено, что наследником, принявшим наследство после смерти Ш.А.В., является истица ФИО1, других наследников первой очереди по закону не установлено, суд признает за истицей ФИО1 право собственности на спорный жилой дом и земельные участки площадью 3449 кв.м. и площадью 808 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Ш.А.В.. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 264 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1 наследства после смерти матери Ш.А.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 27 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 808 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 3449 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд Пензенской области в течение месяца.

Судья: Богомолова Н.К.